房仲公會籲延後房地合一2.0

疫情遲未降溫,房仲業營運大受衝擊,房仲公會全聯會理事長張世芳表示,由於多數社區不能帶看,房仲業5月下旬以來業績多僅剩二成,如若疫情持續延續下去,恐怕會有一波不下於2016年政府打房量縮的倒店潮出現,建議政府房地合一稅2.0應延後實施,先讓經濟及產業有復甦時間。

張世芳表示,自5月中旬疫情爆發、升級為三級警戒以來,多數社區配合政府政策不能帶看,5月下旬比起5月上旬,整體交易量幾乎瞬間掉了七至八成以上,很多仲介業門市多僅能留一位值班經紀人、助理的低度人力營運,抱持著等疫情過後再說的心態,甚至縮編人力、暫時歇業因應。

以房仲業較常見的加盟型態、高專體系來說,一間加盟店門市沒有業績進帳,一個月空燒租金、管銷平均約達30~50萬元,高專業務人員沒有底薪,沒有業績等於零收入,對於採普專制(有底薪)的直營體系來說,人事出支高,對經營者的壓力更形沉重。

張世芳表示,若疫情沒有趨緩,不僅可能是旺季的6月房市「泡湯」了,7月因為房地合一稅2.0上路,壓抑較短期持有不動產的交易意願,整個第三季都不樂觀,如果疫情持續下去,房仲業可能會重演2016~2017年間時因政府打房、房市景氣低迷、近千間房仲業者退出市場的「房仲倒店潮」。

張世芳表示,房仲業和其他服務業一樣,被列為受疫情重創「十大慘業」之一,但是卻沒有在政府紓困4.0的紓困行業中,因此,房仲公會全聯會特別向商業總會、各黨團代表提出建言與陳情。

張世芳建議,政府紓困4.0的紓困行業應納入房仲業,提供業者紓困貸款及從業人員補助,房仲業也是服務業染疫高危險群,應優先施打疫苗,此外政府房地合一稅2.0應延後三年實施,先讓經濟及產業有復甦時間。

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