蘇花改通車 花蓮地產進補

防空汙加蘇花改通車,花蓮不動產市場剛性需求浮現!根據花蓮地政事務所最新公佈資料顯示,花蓮不動產買賣2月逆勢成長,不動產買賣移轉294件、634筆棟數,同時創下5年同期新高紀錄,同時今年1、2月買賣筆棟數也比去年同期成長12.6%。

目前花蓮每年不動產買賣約平均3,500件上下,2018年全年是3,345件、7,122筆棟數,2019年全年是3,678件、7,537筆棟數,2019年較2018年在成交件數方面成長近10%,看來蘇花改完工前兩年,花蓮不動產交易即悄悄緩步成長。

另一項數據也顯現,台灣後花園—花蓮人口移入數持續攀升,每年對房地產在需求面呈現穩定成長,依花蓮縣政府統計,至2019年底止,花蓮縣戶數為126,729,11年來成長6,813戶,且每年維持0.57%~1.25%區間成長比。

蘇花改今年1月6日全線開放通車後,已經歷過農曆春節與228兩個連續假期,車流量均不斷創新高,其中農曆春節7天假期南北總量破10萬車次,創開通以來新高。228假期第一天蘇澳往花蓮車流量更達1.6萬輛,顯示大家選擇自駕開車走蘇花改到花蓮車潮人潮都變多了。

當暢遊花蓮不再是惡夢,未來到花蓮自駕開車預料將成為一種習慣,便捷的交通勢將帶動花蓮更多觀光旅遊人潮。台開集團統計,新天堂樂園1、2月人潮加總約70萬人次

受惠於蘇花改帶來觀光人潮效應,新天堂樂園、開心農場、ROCK PARK貨櫃市集等室內外場域加總今年1月(含農曆春節7天假期)人潮達至40萬人,2月寒假延長,不少人走出戶外愛曬太陽提升免疫力,整個2月也有近30萬人次,平均一天都有近1萬人次。其中228連假天氣晴朗,3天就有近7萬人潮,停車場內5,000多個停車位整天停滿滿,也帶動新天堂樂園多個新櫃位、餐飲美食、貨櫃星巴克、VR娛樂設施等、貨櫃市集玉里臭豆腐等業績之提升。

(中時 王莫昀)

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對外交通的順暢與否,一直是影響房價的重要因素之一;對東台灣影響重大的蘇花改,除了提供了一條安全的交通便道,在經濟上注入的活力更受期待。花蓮能否複製”雪隧經驗”為宜蘭帶來的房市利多的模式?請看我們的報導。

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