十幾年前沒買房後悔?專家揭台灣人陷慢速破產

高房價問題在台灣一直無解,加上低利率環境資金擺在銀行只會不斷貶值,景文科技大學財務金融系副教授章定煊就在臉書表示,很多人講十幾年前沒買房,現在後悔莫及,但真正該後悔不是買不買房,而是把資產放在最不該投資的地方:貨幣。

章定煊表示,每年上貨幣銀行學的時候都會講幾個故事,其中一個是辛巴威幣:假如說有一個人2006年持有100億二代辛巴威幣,也就是身家5億台幣的大富翁,但不到一年時間,二代辛巴威幣最大幣值1000億出爐,等於是資產大貶值,這個人也變成只能買十分之一個麵包的窮光蛋。

假如這個人再度於2007年從一張100億起家,瞬間海賺了100億張100億面額的二代辛巴威幣,他又變成身家數十億台幣的大富翁。但2008年,辛巴威再推出第三代辛巴威幣,以100億比1的價值收回第二代辛巴威幣,這個人又只剩下100億元第三代辛巴威幣,換算成原本幣值只買得起3顆雞蛋。

章定煊指出,這個故事的啟示,反應到台灣央行十多來的貨幣政策,從中間偏寬鬆、 偏寬鬆、適度寬鬆、視情況寬鬆等方向持續推進,最後低利率環境就這樣成形。如今,超過500萬大額定期存款利率只有0.160%,一般活期儲蓄存款利率只有0.09%,持有辛巴威幣,是快速的破產,持有新台幣是慢速的破產,同樣的,前者負債是快速消失,進行新台幣貸款,則是負債是慢速消失。

章定煊認為,貨幣最不該投資的地方,想賺大錢的,重點不是在是否房貸,而是應該借款進行財務槓桿操作。章定煊強調,在任何情況下都該理財,而不是房地產就是唯一理財的標的。

文章來源:章定煊臉書

(中時電子報 呂承哲)


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