靠囤房稅或空屋稅打房?財長:暫不考慮

財長蘇建榮10月21日立院受訪指出,目前我國有中央的房地合一稅制、 地方縣市也有稅基調整、提高特定房屋稅率到3.6%等三大工具,已 相當足夠,暫不考慮推動囤房稅或空屋稅。

綠委江永昌在財委會質詢時,建議財政部同步施行囤房稅與空屋稅 ,針對單一自住戶設定優惠稅率,對於持有多戶以上的空屋持有者, 則課徵較高的房屋稅負如3.6%,但如果是有出租、營運用途則適用 一般稅率,可促使屋主釋出多餘的空屋而非留著炒房。

蘇建榮回應表示,目前僅雙北有投資客情況,其他縣市多以自住為 主,因房屋稅為百分之百地方稅收,如果全國都對單一自住減稅,等 於將大幅影響雙北外各縣市財源,「不能把雙北的問題放到全國。」 他也強調,空屋判斷標準相當複雜,只看水電也不合理,必須要先有 合理檢視機制才能納入考慮。

現行《房屋稅條例》設定房屋稅率範圍為1.2%至3.6%,但除台北 市、宜蘭縣、連江縣之外,其餘19個縣市並未設定3.6%情況。蘇建 榮認為,房屋稅為地方稅收,須尊重各縣市意見,以目前情況多數縣 市並無加課房屋稅考量。

另外,蘇建榮表示,地方縣市如果要調漲、調降房屋稅,也能從調 整稅基著手,因現行房屋稅計算公式為《房屋課稅現值x適用房屋稅 率》,只要提高房屋課稅現值10%(例如房屋標準單價)等同於房屋 稅負上調10%。

舉例而言,台北市、台南市政府都針對自住屋第一戶設定標準單價 減免16%,換算下來這兩縣市自住屋第一戶房屋稅率約為1%。

>>訂閱房市電子報,房市消息不漏接

根據內政部最新公布的全國房價所得比,想在北市買房,得要14年半不吃不喝才能辦的到,再度凸顯高房價是購屋族最揪心的問題,很多人奮鬥一輩子,也買不起一間房。也因此,台北柯P市長提出,要對擁有多間房產的人課更多稅的構想,引起社會上許多人的共鳴。到底囤房稅是什麼?可行還是不可行呢?

延伸閱讀
空屋爆量仍買不起房 專家揭2大罪魁禍首
加重囤房稅 專家列4大缺失:這是毒藥!
靠囤房稅或空屋稅打房?財長:暫不考慮
囤房稅引爆爭論 房市專家:向炒房族低頭?
囤房稅可打敗台高房價?學者揭殘酷真相

你可能還喜歡