北市豪宅飆天價?專家揭實價登錄造假3招

北市信義計畫區有豪宅喊出每坪單價飆破6百萬元,連央行總裁楊金龍都質疑「有可能嗎?」但他也再度強調,央行豪宅管制目前還是不會放寬。房市專家Sway對此表示,造假在台灣房市早就是主流,並戳破實價登錄的3大盲點。

Sway在臉書發文指出,實價登錄看低不看高,高的多半都是假的,並舉以下3個例子來說明。首先是「假高登」,亦即找個人頭賣個一戶,因為實價登錄查不到也不會寫是誰買的,只要下一個人傻傻相信就好,他強調,有些房地產本來就是拿來炒作的,不是拿來住的。

其次是「洗錢」,Sway表示,房地產向來是洗錢的好工具,尤其是豪宅,把來路不明的現金,拿來換一棟豪宅,金管會查不到,建商房仲屋主們也樂得配合,過一段時間後,再把豪宅拿去貸款,錢又變出來了,而且這種做法並不會引起懷疑。

最後一招則是「騙高價」,Sway透露,黑心的建商直接把高額裝潢等費用加在房價內,讓買家超額登錄,這樣別人查到的就只會是高價,進而相信房價漲上去,其實這些都是超貸。

文章來源:Sway臉書

(中時電子報 邱怡萱)
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實價登錄上線以來,外界賦予高度期待,希望交易價格從此「化暗為明」,只是道高一尺一、魔高一丈,部分業者將此平台工具化,作為操縱房價的另一工具,刻意登錄過高的房價,影響購屋者的判斷,花更多的錢買房。實價登錄有那些常見的「造假術」?要怎樣做才可避免當上冤大頭呢?

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