高房價是萬惡之首 老謝:香港經濟再添新變數

香港「反送中」抗議除了針對《逃犯條例》外,有人認為,居高不下的房價也是大批年輕人參與抗爭的根本原因。財信傳媒謝金河在臉書發文指出,高房價已成香港萬惡之首,不僅引來政治團體提案要求土地改革,特首林鄭月娥也祭出一手空置稅條例,但此舉恐加速香港地產價格大幅調整,香港經濟恐再添新變數。

謝金河引述學者專文內容,提到香港從2004到2018年這14年中,所有職業的薪資增加63%,平均每年成長3.5%,但香港房價在這14年卻大幅漲420%,香港薪資所得遠遠跟不上房價的上漲。以香港最小單位的住房面積431呎來統計,2018年431呎房的售價,新界是12061港元,市區是16265港元(每呎價),平均每年上漲12.5%,近期新界又漲到13789港元,市區漲到16705港元,這種最小單位的住宅最少要價594萬港元。

香港大多數的大學畢業生沒有能力買房子,而住宅租金在過去14年也上漲177%,平均每年漲7%,而香港24到35歲的青年月薪中位數是21250港元,有七成以上的人月薪不到3萬港元,若擴大所有年齡,中位數降到11500港元。香港人大多數買不起房子,目前房屋自有率只有49.2%,跟台灣的86%相比相差更大。

謝金河表示,香港的呎約台灣的台坪0.028坪,台灣一坪約香港35.58呎,431呎約台灣12坪左右,買12坪小單位住宅要花捍衛2376萬左右新台幣,可以想見香港房價有多貴。最近香港地產界人士譚伯榮以3150萬港元賣掉半山壹號1500呎豪宅,換算新台幣一坪正好300萬。

他最後說,香港高房價引來政治團體民建聯提案「收回土地條例」起公屋,要求土地改革。特首林鄭月娥也祭出一手空置稅條例,正式名稱是「2019年差餉條例草案」,這一刀砍下去,可能加速香港地產價格出現大幅調整,香港經濟又添加一個新變數!

(中時電子報 徐慈薇)

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