注意!以房養老三大風險

《退休理財新選擇 以房養老好不好?》專題

養老族選擇以房養老,雖然可以解決老年無錢可用的窘境,但在申辦前,也必須要了解潛在風險:

壽命超過以房養老借貸年限:

由於國人的壽命越來越長,而以房養老的貸款年限,最多只到95歲,也就是說,如果壽命超過95歲,雖然銀行不會將房子收回,但可能會面臨無錢可領、同時還要繳付利息的狀況。

利率調升,造成實值上借貸金額縮水:

利率為承貸機構設算可貸金額因素之一,若未來利率上升超過預期時,銀行有可能調升利率、或是增加利息,這都會對借款人的實際獲得金額造成影響,加上還有通貨膨脹等不可忽視的因素,必須要全盤考慮退休理財規劃才可降低風險。

以房養老變成債留子孫:

當老人離世之後,房子要還給銀行,如果有子女在世,繼承人可能會面臨無房可住的情況,而若繼承人想要保留房子,就要償還借款金額,變成債留子孫。因此,在使用此方案時,建議一定要跟子女商量協調,以免造成後續糾紛。

資料來源:《對銀行辦理以房養老貸款之看法 – 中央銀行》

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