想以房養老?先了解這4項再說

《退休理財新選擇 以房養老好不好?》專題

「養兒防老」觀念逐漸被「以房養老」取代,但銀行業者細數「以房養老」推出3年多以來,推展上仍有不少難度,主要是華人「有土斯有財」的觀念深植,多數人仍希望將不動產留給子孫,銀行也會考量借款人的「長壽風險」。因此,在考慮辦理以房養老前,務必要先評估以下這幾項:

1.要了解以房養老,從哪裡開始?

目前提供以房養老業務的銀行包含:合庫銀行、土地銀行、台企銀、第一銀、華南銀、高雄銀、台銀、中國信託、台新銀、上海商銀、兆豐銀行、安泰銀行、彰化銀行、全國農業金庫及陽信商業銀行等15家銀行,想要申請以房養老的民眾,可以先行從這些銀行的網站或直接去電了解申辦流程、注意事項等,以避免後續申辦的糾紛。

2.以房養老的申辦資格及貸款年限

目前各家銀行的申辦最低年齡為60~65歲不等,可申辦的貸款年限以最長30年居多,但也有到最長35年的年限,貸款成數最高為7成。

3.申請後,可以拿到多少的養老金?

各家銀行的利率及準貸的額度不同,可善用銀行提供標準試算,撥款方式也有不同,包括按月定額撥付、按月撥貸,金額逐年遞增等各種撥款方式。

4.以房養老銀行方案比較

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