開路先鋒 上揚建設推捷運商城

高雄房市

捷運大寮站區域的第一個建案,未來力拚成為「29期第二」

上揚建設董事長洪光佐推案很少選在成熟的市區,卻喜歡當開路先鋒,高雄市政府推行「高雄厝」之初,上揚建設2014年就在大寮區推「高雄厝1號」透天住宅,同樣的,高雄捷運橘線大寮站(OT1)目前仍屬待開發的生活圈,上揚建設率先進場,推出「捷運商城」透天店住,提供市場另一個居住的選擇。

洪光佐說,去年獲知高雄捷運橘線大寮站正對面的建築用地有意要出售後,立即連絡仲介人士,與地主洽談價格,過程可說是從事房地產業以來,罕見的「價格拉抬」。

因為,該地是捷運站對面「唯一的建築用地」,且位處捷西路和中正路三角窗,為了展現買地誠意與必得的決心,在地主開出的價格基礎上,「主動向上加價3次」,最後成交價比地主開價,每坪高出1萬多元。

洪光佐表示,進行開發和設計時,為了讓買家可以將店面出租,特別利用地形優勢,規畫後面車庫,讓店家可以做生意,又不影響居家生活,因此,可以說是難得的透天產品。

三禾總經理黃永清指出,雖然這是捷運大寮站區域的第一個建案,但由於看好捷運大寮站生活圈的未來發展,上揚「捷運商城」的銷售策略,將採實價模式,也就是開價就是售價,希望在這個區域樹立一個新模式。

黃永清說,捷運大寮站是目前高雄捷運橘線最東邊的一個站體,對許多高雄人來說,感覺還有些陌生,不過,在捷運1號出口附近的捷西路,包括高雄知名的享溫馨KTV和餐飲早已搶進,設立據點,而高雄百年餅舖舊振南,更在該處設立研發中心和觀光工廠。

未來,陸續還有許多商業機構啟動或評估進駐捷運大寮站生活圈,特別是高雄市政府在該處附近,大約48.78公頃的鳳林四路大寮眷村土地上,進行81期市地公辦重劃區,該案已經內政部審核通過,目前正由高雄市政府辦理都市計畫個案變更中,未來完成後,將有20公頃的公共設施用地、以及28.78公頃住宅用地。

此外,他也指出,「捷運商城」隔著40公尺寬的捷西路,正面對著捷運大寮站,除了住家以外,也規畫店面,住家每棟售價介於1,388萬元到1,488萬元,店面則從2,488萬元起跳。

黃永清表示,目前捷運大寮站生活圈屬於待開發階段,未來可望成為「29期第二」,也就是高雄左營高鐵站附近的住宅和商場發展足跡,將重現在捷運大寮站生活圈。


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