高雄三民|河堤社區首見地上權住宅 爭取青壯族群青睞

高雄房市

白天鵝機構、藏美建設、以及清景麟地產等3家北部和南部建商投資的「河堤世界」,是高雄知名河堤社區的唯一地上權住宅,開價每坪19萬到21萬元,要爭取首購和換屋青壯族群的青睞,也對在市區工作的族群招手,「2字頭以內的房價,就可讓上班族,住在市區內」。

圖/本報資料照片

清景麟地產董事長林聰麟表示,「河堤世界」所處的河堤社區,具有「高雄小天母」的美名,過去所推的新建案,每坪都從25萬元起跳,甚至賣到32萬元以上,而社區內20年的中古屋,房價已穩站2字頭,成為高雄最抗跌的區段之一。

林聰麟指出,「河堤世界」地上權住宅大樓,總銷約40億元,營建成本,每坪就達10.5萬到11.5萬元之間,加上土地成本與管銷費用,總成本不低,但是,為了讓這些在市區工作的族群,採取社會住宅的概念銷售,薄利多銷。

他說,基地面積約2,100坪的「河堤世界」地上權住宅,平均成交價約每坪18萬元,只要一字頭,就可以進駐高雄河堤社區,「2字頭以內的房價,就可讓上班族,住在市區內」,青年族群不用再到橋頭、楠梓購屋。

負責銷售的上揚國際建築團隊總經理施棟瀝指出,「河堤世界」主力坪數包括25坪、29坪、36坪、以及45坪的2到3房產品,買家以在地的三民區首購和換屋族,占比最高,另有在北高雄的上班族、以及年輕醫護人員,購屋者的平均年齡介於30到45歲之間。

他說,「河堤世界」的建築規劃,是由深耕高雄10多年的原東聯合建築師事務所操刀,建築外觀則邀請MAG玫格設計,台日頂尖建築師合作,以國際視野與地方特色,打造綠色巨門意象,呼應愛河美景。

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施棟瀝表示,「河堤世界」的公設,以飯店頂級美學為軸,由專精五星級旅館的衡美設計,融合歐洲貴族古典氣質、與現代摩登藝術獨有品味,為廚藝教室、家教室、兒童遊戲室、瑜珈教室等千坪時尚公設,營造大器兼容典雅風華,而住宅大樓景觀則請到豪宅御用團隊頤和設計,勾勒生態與藝術的五感饗宴。

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他指出,「河堤世界」座落在全國十大模範社區的河堤社區之內,與明星學區河堤國小為鄰,屬於高雄最知名頂級社區,擁有濃厚的人文氣息,並重劃造鎮成型,完善道路寬敞、三面臨路,周圍有高綠覆的公園綠地及河堤綠帶景觀。

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施棟瀝表示,生活機能和交通的便利,也是重點之一,「河堤世界」基地鄰近大樂購物中心、好市多、悅誠廣場、以及漢神巨蛋百貨,社區內有各式異國餐廳、咖啡館進駐,因此,除了坐擁市中心核心最完善的生活機能,經由民族路很快即可連結國道十號,轉接國道一號和國道三號,南來北往,暢通無阻。

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