高雄三民|浤圃星帝標大樓 搶進火車站生活圈

高雄房市

繼亞洲新灣區、美術館特區、農16特區之後,擁有鐵路地下化之後的高雄火車站生活圈,成為建商推案的新寵之一,浤圃建設經由一棟一棟透天整合而成的該區基地,推出「星帝標」大樓建案,搶進高雄火車站生活圈,鎖定首購和換屋族群。

圖/業者提供

浤圃建設總經理蘇姿菁表示,目前在高雄火車站生活圈開賣的住宅大樓,並不多,主要原因之一是,土地取得不易,浤圃在中華路、建國路上,推出的「浤圃星帝標」建案基地,約297.91坪,早在2014年之前,即陸續收購,一棟接一棟,才完成。

蘇姿菁指出,「浤圃星帝標」樓高21樓,因住宅大樓前,並無遮蔽物,因此,可以直接看到濕地公園的景觀,不過,開價還是以該區的行情價格為主,每坪介於28萬到32萬元。

她說,「浤圃星帝標」規劃27坪到51坪的產品,兼顧首購族和換屋族,由於地處高雄車站生活圈,因此,相當受到消費者的青睞。

現場專案、鈺堂廣告經理林哲安表示,鐵路地下化之後,15.37公里鐵道,變身綠園道的工程,已經展開,週邊的陸橋和地下道陸續消失,因此,該區可說是高雄市中心的新地貌。

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他說,這將是亞洲新灣區之後,高雄即將完成的最重大建設,增值空間最大的利多地段,因為,高雄新站工程以台鐵、捷運、公車、長途巴士四站合一,將成為高雄市最大的交通門戶。

再者,鐵道地下化後,原鐵道沿線兩側各約300公尺廊帶,綠園道沿線兩側,總計812公頃街廓,高雄市政府已規劃出11處具潛力的舊社區,列為優先輔導都更區,未來,就像台中綠園道兩旁,豪宅林立,高雄車站生活圈,勢必成為熱門景點,「星帝標」正對綠園道,當然也將首蒙其利。

林哲安指出,地價、房價通常跟著重大建設上漲,這是城市不變的財富翻轉鐵律,高雄火車站生活圈聚集交通、美食購物、觀光商旅、以及辦公等機能,就是代表人潮洶湧,商機匯集。

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他表示,從美術館、農16、漢神巨蛋生活圈,一直到亞洲新灣區、衛武營和捷運沿線,房價都已上漲,浤圃「星帝標」正對三民國小,台鐵捷運三塊厝站,窗前無遮,視野將校園、柴山、綠園道、中都盡收眼底,鄰近雄中學霸商圈,相信,無論是自住或投資置產,都是首選。

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