高大生活圈 透天住宅新亮相

高雄房市

看準生活、就業便利性,建商搶推「哈佛大院」、「龍廷大學58」,提供顧客不一樣的選擇

高雄大學生活圈大樓住宅產品林立,每坪售價漲到17萬元到19萬元之間,包括聚仁建設和龍廷建設等建商,選擇興建透天住宅,分別推出「哈佛大院」、以及「龍廷大學58」等建案,每棟售價介於1,500~3,000萬元之間,希望讓購屋者享有更多的獨立居住空間。

聚仁建設董事長鍾榮和表示,這是聚仁建設三年前在高科大商圈推出五戶的「心美墅」透天產品之後,第二次推出透天厝,「哈佛大院」地點選擇楠梓區的高雄大學生活圈,就是希望在大樓林立的該區,提供給購屋者一個不一樣的選擇。

鍾榮和指出,「哈佛大院」地坪27坪的一般別墅,有十戶,每戶售價介於1,500萬元到2,000萬元之間,符合該區透天產品行情,而地坪介於25到28坪的電梯別墅,售價則介於2,000萬到3,000萬元之間。

他說,由於大樓住宅的公設比,大約35%,如果以一棟居住空間66坪的別墅計算,購買的大樓,如果想要擁有與透天相同的66坪居住空間,大約需要101.53坪,如以每坪17到19萬元推估,加上二個車位,大樓住宅可能也要花上2,000萬元以上。

鍾榮和表示,位於大學南路上的「哈佛大院」,基地附近的家樂福、以及全聯等,生活上的購物,都可以獲得滿足,開車不到十分鐘的車程內,也可抵達楠梓加工區、德賢商圈、德明商圈。

如果想要南來北往,可以在高雄捷運紅線楠梓加工區站,搭乘捷運北往岡山,南下高鐵左營站、甚至漢神巨蛋商圈,他指出,正因為生活、就業的便利性,使得高雄大學生活圈的土地,節節高漲,地主也就地喊價,二年前,他以每坪23.8萬元買進的640坪「住三」土地,現在已經從每坪的28到30萬元,喊到每坪35萬元了。

跟聚仁建設由代銷跨越建商的模式一樣,龍廷建設由代銷跨越建商的首案,也是推出透天厝,龍廷建設董事長戴嘉聖表示,除了高雄大學生活圈大樓住宅產品已多之外,透天產品則是相對稀少,更重要的是,龍廷建設屬於創設初期,知名度無法與其它品牌建商相比,因此,推出透天厝比較不會吃虧。

戴嘉聖指出,在興建施工方面,在品質同樣確保的情各之下,透天厝的興建,相對單純,不用開挖地下室,施工期可以縮短,因此,他才選擇在高雄大學生活圈推出「龍廷大學58」透天建案,預定今年3月開始進場銷售,雖然售價未定,但將打出廣告戶每戶1,588萬元的吸客策略。

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