桃園龜山|「樂田田」3大優勢 首購屋高規格搶市

林口新市鎮新發展近十餘年來,各項機能及建設皆陸續到位,從過去早期的地雷區,現在已經成為成熟熱銷區,除了三井Outlet、環球購物中心、國賓影城等時尚娛樂產業陸續靠攏,鄰近的A7重劃區更機捷與低房價優勢,成為首購族搶進的熱門地區,由佳晟建設投資興建的「樂田田」,以地段、建材及工法的高規格,爭取首購族青睞。

近五年來全台灣的新建案,幾乎都是以首購族為主流,建商經過長時間的競爭後,現在推出的產品規畫,都要十分精緻,並且具有一定程度的規格,才能獲得客戶青睞,A7重劃區成為近年北台灣最熱門的重劃區,主要在於長庚醫療園區、華亞園區、 林口新創園、長庚大學、國立體大匯聚林口龜山地區,政府持續加碼樂善科技園區的開發,不但創造全新就業市場,人口紅利上揚,也連動活絡了生活機能,區內購客客科技人與教職人員比例極高。

近距學區的建案,更受到首購家庭關注,孩童就學方便是一大誘因,如樂善國小、長庚國小學雙學區,鄰近的新建案「樂田田」,每周來人就比周邊建案多出二成左右。

除了學區之外,自然環境也是買方一大誘因,森態保護區景觀是一大訴求,少了車流喧囂,多了清新空氣,也頗或買方認同。「樂田田」專案陳宗緯經理表示,為了呼應正面收納的自然景觀,該案在規畫上,特別將遠處的山林延伸入社區中庭,與植栽連成一氣呵成的綠色莊園情境。

首購族是購屋主流族群,訴求中低總價是常見的行銷方式,在相對低價的背後,建材工法的等級與品質,就是一大關鍵。有些長期經營品牌形象的建商,即便是首購案,還是會使用高規格的建材及工法。比如該案採耐震+柱中柱工法,豪宅級德國BWT社區淨水系統,前後陽台防水、浴室不分乾濕區做到180公分並提供住戶五年防水保固,5年防水保固、15年結構保固等。


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