北部|西華富邦買氣夯 傲視頂級豪宅

從去年下半年以來,台北市高單價、高總價的大戶豪宅市場,買氣逐漸「動」了起來;進入今年上半年,買氣逐漸恢復,交易市場熱鬧滾滾,最新內政部實價登錄資訊顯示,2018年大直頂級豪宅指標「西華富邦」,上半年一口氣成交8戶,總成交價達18.6億元,傲視豪宅市場。

內政部實價登錄資訊最新揭露行情顯示,「西華富邦」再傳交易,6月份,21樓戶含3車位142.62坪,總價為1億9,380萬,單價172.8萬,是西華富邦今年的第8筆交易。

累計今年上半年以來,「西華富邦」就累計成交了18.6億元,可謂躍居為為上半年的台北市豪宅交易冠軍!

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「西華富邦」是台北市建築高度最高的豪宅,高樓層戶單坪開價挑戰「彭總裁防線」每坪300萬元大關。預售階段就備受市場矚目,2015年交屋潮共有81筆交易,其中39樓賣出最高單價290萬。

不過,後來受到房市從高峰下修所影響,2016~2017兩年才賣出5戶;今年買氣回溫,光上半年就交易8戶,單價則落在158~217萬之間,每戶總價約2.3億。

台灣房屋智庫統計實價登錄,台北市豪宅今年上半年交易量,其中西華富邦和敦南寓邸都有八筆交易揭露,而西華富邦總銷最高,穩坐交易王寶座。2016年才完工交屋的敦南寓邸總銷15億緊追在後,而士林的宏盛陽明也賣了七戶,位居第三,不過因單價略低,總銷10億。

另外「和平大苑」上半年賣出5戶,總銷12.5億,平均每戶也要2.5億;而去年共賣出16筆的豪宅交易王「華固天鑄」,今年上半年雖僅交易四戶,排名第五,但總銷也有11.3億,平均單戶總價達2.8億。

不過要論及單戶總價最高的豪宅,則是睽違兩年半的「皇翔御琚」,雖然上半年只有1筆交易,但總價達6.4億,雙親其他億元豪宅四、五戶的價格。


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