交通建設助攻 北屯推案升溫

台74線沿線將優先受惠;選後看屋人潮增加2成,建商爭相搶進

九合一選舉結果塵埃落定,台中新市長盧秀燕選前承諾調降地價稅、提出「前店、後廠、自由港」規劃,並強調將打通台中交通任督二脈,建立緊密的道路網狀系統,包括台74線大里北出及六順橋南入匝道、銜接國道一號並增設草湖交流道、完成國四豐潭段、東豐快速道路等工程。

台中地產開發商表示,隨著交通建設逐步落實,將有助於台中區域房市發展;尤其是台74線沿線的北屯區,預期將優先受惠。

第4季至明年初進入傳統購屋旺季,不少剛性需求買家陸續出籠賞屋、下訂,從民眾的積極度可看出,對選後房市相當期待,買氣可望延續至農曆年前,台中首購主戰場-北屯區,選後看屋人潮明顯增加2成,引發建商爭相搶進推案。

台中市北屯區蓄勢待發的新建案,包括漢宇建設「原境」案,基地位於南興2路,產品規劃21戶電梯別墅,總銷金額約9億元;聚佳建設「捷作」,基地位於敦富10街、近敦富路,總戶數92戶,產品規劃27至36坪,基地面積613坪,總銷約8億元。

此外,布局北屯區多年的大城建設「景賢路案」,基地位於景賢路與祥順3街,總戶數176戶,產品規劃24至40坪,基地面積905坪,總銷約15億元;精銳建設「萌未來」,基地位於松竹5路近南興東路,總戶數148戶,產品規劃25~33坪,基地面積1631.83坪,總銷約16億元。

「惠宇敦北」預售案,基地位於南興路與敦富九街,產品規劃36至55坪,總戶數208戶,地1,315坪,總銷約25億元;鴻邑建設「太原路2期」,基地位於太原路上,總戶數170戶,基地731坪,總銷約14億元;還有,「惠宇開朗」案,產品規劃2至4房、30至58坪,無論首購族或是首換族都適合,尚未正式進場已引起購屋族的關注。

交通建設與重大投資帶旺台中市北屯區,其中,洲際棒球場周邊因緊鄰台74線,吸引不少中科通勤族目光,且未來會有洲際百貨商城坐鎮,不僅提供多元生活機能也帶來更多就業機會,助攻區域房市銷售。

此外,永福地產位於北屯區的「洲際W」銷售專案經理林漢炘表示,選後不確定因素解除,之前觀望的民眾購屋態度趨轉積極,成交速度也加快,不僅看屋人潮較選前多2成,成交量更增加10至15%,樣品屋將在12月對外公開,之後將會持續推出案場活動。