高雄三民|城揚「匯河堤」搶攻裕誠、文藻雙商圈住宅市場

城揚建設在泛河堤社區推出的「匯河堤」,因具微笑公園、以及河堤公園的雙公園綠地,同時,也位於漢神巨蛋商圈、裕誠商圈、以及文藻商圈的「生活線」上,因此,主攻想要擁有交通便利、生活便利的首購和首換住宅市場。

城揚建設首席副總經理陳靜儀指出,「匯河堤」主要以37坪到45坪的「大三房」、以及55坪到66坪的「大四房」為主,因此,首購和首換客層,都是「匯河堤」的目標族群,每戶總價介於838萬元到2,000萬元之間。

她說,城揚建設「匯河堤」既有的買家,以醫師、軍公教、以及上班族為主,由於「匯河堤」位於文藻外語大學生活圈,走路到文藻只要10分鐘左右,因此,大約有5%的置產客,購買之後,出租給文藻學生,平均每坪的租金行情大約是750元,以35坪住宅估算,每月租金收入約2.5萬元到2.6萬元,換算投資報酬率,也相當好。

淺草堂廣告公司協理董人華表示,「匯河堤」的主訴之一就是,它擁有微笑公園、以及河堤公園的雙公園綠地,同時,也位於漢神巨蛋商圈、裕誠商圈、以及文藻商圈的「生活線」上。

他說,從「匯河堤」開車,只要5分鐘,即可到國道鼎金交流道系統、以及漢神巨蛋,車程15分鐘可到左營高鐵站,基地前,也有多路公車行駛,連結漢神巨蛋、左營高鐵、統一夢時代購物中心,鄰近也有大樂、好市多、家樂福超市、以及自由黃昏市場、金獅湖市場、以及富國市場等,生活的便利性,絕對沒問題。

更具前瞻性的是,高雄市政府也長期規劃「捷運銀線」,董人華表示,全長大約6.17公里,共有10處站體的「捷運銀線」,其中一站,就位於民族路和天祥路口附近,並規劃與「捷運黃線」在Y6建工站接軌。

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