中部|興富發跨足別墅 樹禾院為年輕人圓夢

興富發集團總裁鄭欽天最近罕見跨足別墅市場,針對首度揮軍台中單元二市場的「樹禾院」,種下百棵落雨松和樟樹。興富發表示,「樹禾院」為Q3最新推出的指標案,總銷35億元,已售4成,預計9月開始完工交屋,為今年業績重點之一。

興富發主管透露,「樹禾院」應該是總裁鄭欽天目前手中種樹種得最多的最新力作,全案先建後售,基地達3,168坪,包括66棟別墅、102戶電梯大樓及4戶店面,總銷35億元;其中電梯大樓幾乎銷售一空,別墅約銷售3成,全案為下半年衝刺完銷的重點。

值得一提的是,最近鄭欽天不斷指示集團,要打造「可以為年輕人圓夢」的住家,不只付款方式要儘量親民化,產品更要符合自住需求。以「樹禾院」來說,鄭欽天就相當重視種樹,光是落雨松、樟樹等大型喬木,就100多棵,大手筆打造「微森林」,塑造生態別墅群。

在價格策略方面,興富發力拚符合市場需求、以儘快完銷,採讓利策略。現場專案曾鴻裕指出,區內別墅行情一般在4,000~6,000萬元,「樹禾院」開價則在3,700~4,200萬元,實際成交行情則落在3,300~3,800萬元,估計價格上已讓利1成。

今年是興富發完工交屋的高峰年,上半年營收已達228.15億元,比去年同期激增2.3倍,超越2017年全年營收的186.7億元。主要貢獻案源包括:南港雙美館、淡水海洋都心、台中文華匯、圓山一號院、雙湖匯等;其中雙湖匯總銷達169億元,是今年衝刺營收和獲利大幅成長的主力大案。

接下來還有華人匯、興富發莊園、興富發大悅、樹禾院、民生香榭、翰林小城、站前A+等,至少10多筆新案,會陸續完工貢獻。

法人估計,興富發今年完工交屋案源至少13筆,已銷售逾250多億元;若加計餘屋去化、轉投資潤隆的轉投資貢獻,全年營收和獲利勢必超越2017年,甚至挑戰史上新高。


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興富發樹禾院

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