超低建蔽率 舊國民黨黨部成指標綠住宅

市中心因為寸土寸金,建商過去總是朝著「蓋好、蓋滿」規劃打造建案。不過,隨著「綠」勢力席捲房市,台中預售新案開始主打綠色住宅,「低建蔽率」、「高綠覆率」成為推案主軸!例如台中上市建商-順天建設,今年第二季在台中市北區市中心推出建蔽率僅33%的「順天謙華」案,直接將公園搬進社區,讓生活更貼近大自然。

台中市北區市中心鄰近熱鬧的中友百貨商圈、一中商圈,由於生活機能完善,向是台中市人口密集區域,也因為地處市中心,向來寸土寸金,鮮少新建案出現,更遑論有規劃「高綠覆率」的建案!順天建設取得舊國民黨省黨部規劃的「順天謙華」,街廓完整,基地面積高達2,600坪,是市區少見的大面積開發案。

為綠化社區環境,「順天謙華」採雙塔格局規劃,讓兩棟大樓間擁有達28米寬的中庭大棟距提供住戶開闊視野;更臨路退縮50米,形成850坪森林廣場,更規劃730坪空中花園,讓公園綠地不僅止於地平面,擁有高低不同的環境感受,整體公園綠地合計達1,700坪,建蔽率僅33%,成為市中心鬧中取靜的最佳範例。

「順天謙華」更是台中首座全方位運動宅,強調要讓住戶「動」起來。因此,前棟公設以靜態為主,如媽媽教室、閱覽室、交誼廳等;後棟則採動態規劃,包含有250坪健身房和泳池,健身房內規劃有專業級的健身/重訓俱樂部,搭配專業健身房設備,更提供完整的訓練區域,包含重力訓練區、飛輪區、瑜珈舞蹈教室與達競賽標準級的25米長、三水道泳池等,讓熱愛運動的住戶,在社區內就可盡情享受健康生活,滿足住戶動靜態的雙重需求。

「順天謙華」基地位置位於北屯路、健行路口,產品規劃33至72坪、2至3房,每坪開價31至35萬元,戶戶衛浴開窗,享雙陽台格局,廚房配備林內IH爐,衛浴使用Superlet馬桶與四合一暖風機。

由於「順天謙華」鄰近台中一中與中友百貨商圈,購物機能便利,生活圈內還有中國醫藥大學附設醫院與台中科技大學,以及老字號的第二市場,加上北區大眾運輸便捷,坐擁商圈及文教區優勢,吸引不少老台中及在地客,尤其頗受醫護人員、教授青睞,目前銷售率已衝破七成。

你可能還喜歡