打炒房國家隊去年底作帳行情成績單待分曉

2021年已到,反觀2020年底,股市法人忙著年底作帳,營造每年一波的年底作帳行情。2020年底打炒房國家隊似乎也忙著趕在跨年之前,給政府高層看到打炒房的成績單,各部會紛紛祭出手中法寶,到底能不能達到實際成效呢?全民都在看,特別是等著價跌的年輕購屋族群。

猶記10月底央行副總裁陳南光投書媒體,提到近期房市炒作嚴重、房價驚驚漲,並提醒政府要比照防疫超前部署,避免房市一旦變成脫韁野馬,就一發不可收拾了!到上個月11月分,與房市有關的各部會開始一一被點名,但是各部會都是你看我、我看你,部會首長更是紛紛打起太極拳,甚至是大踢皮球,你推給我,我踢給他,球最好不要落在自己身上。

但是到了這個月初風向突然180度轉向,似乎有人在喊「丞相,起風了」!特別是在市場上頻頻傳出紅單轉售亂象之後,先是行政院會後大陣仗召開記者會,宣布了「健全房地產市場方案」,媒體稱之為「蘇9條」,將健全房市的相關部會都論班排列,將可用的工具也都臚列出來,一支打炒房國家隊儼然成形。

只是市場及媒體還是半信半疑,學者們甚至還冷言冷語,直指行政院「用嘴巴打房」之際,央行楊總裁竟然以迅雷不急掩耳之勢,祭出了4大信貸措施,這4大信用管制措施招招直指投機炒房客的咽喉,明顯地避開前些年彭總裁時代選擇性信用管制的缺失,也避開會傷及無辜的可能批評,為小英政府在「居住正義」議題上扳回不少的失分。

隨後房市主管機關內政部也動起來了,去年在立院被打槍的實價登錄2.0修法草案,迅即出行政院大門,要拚這一會期內在立院闖關通過。至於紅單投資亂象,內政部也說要修平均地權條例,比照購買口罩要來個實名制,並不得再轉手,根絕紅單亂象。

當然,金管會也沒閒著,已經鎖定10 家銀行以及4 到 5 家票券公司,要來個「不動產專案金檢」;財政部原先都不鬆口的囤房稅,現在也說要加緊研議,更勁爆的是,部長丟出要延長房地合一稅的管制年限,例如現行一年內交易課房地合一稅45%,可能會拉長到2年甚或是3年,這下成屋投資炒房客可真的要GG了!

這些手段確實都切中炒房客的要害,只是有些做法需得再修法,恐緩不濟急,但畢竟打炒房國家隊都動起來了,接下來就看能不能達到該有的成效,全民都等著看呢!

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