新孝親時代來臨

如果不考慮屋況良窳,等待繼承與贈與,不失為是某些家庭的居住問題解決方案。

根據聯徵中心資料,近幾年房市的年輕貸款人越來越少,35歲以下年輕人的比例更是不到兩成,會有這個現象,除了是現階段年輕人得面對高房價、低收入的高壓生活外,許多年輕人畢業後就得開始負擔就學貸款,進入「有殼人生」又更添變數。而即使是有能力買屋的年輕人,多數還是得仰仗家人幫忙,這一來一往,若是老家就在工作地,和家人同住不搬出去,成為現在很多年輕人的選項之一。

對於父母來說,很多事情是矛盾的,孩子在家固然看得到;可是在父執輩的那個年代,長輩看著孩子買房成家、自立門戶,雖然還是有點捨不得,心中對孩子的成長,還是有那麼幾分「孩子長大了」的驕傲,這樣拉鋸的心情,其實是複雜的。

站在年輕人的角度,這時代買房與否見仁見智,薪資成長緩慢固然是現實,偏偏高齡化、少子化勢不可逆,台灣自有住宅率又高達八成以上的現實下,如果不考慮屋況良窳,等待繼承與贈與,不失為是某些家庭的居住問題解決方案;普通一點的,長輩留下來的房子就足以安身立命,或是出售變現,也是不無小補;更幸運些的,遇上危老與都更推動,房子翻新不說,要能多分回幾戶,瞬間成為人生勝利組,不也美事一樁?

這些年,不時有長輩或是年輕人問起家中房產如何預先規劃的問題,對於長輩們,除了稅費、價格、財務等理性面外,多會再提醒長輩們,奮鬥一輩子,一定要「對自己好一點」;對年輕人,除了轉售得負擔的交易成本、財產規劃,無論長輩在不在,總要多囉嗦一句「百善孝為先」,畢竟這是先人奮鬥一輩子的結果,吃果子拜樹頭也是應該的。

人類社會的進程,走到每一個階段,就會有不同發展,在這個階段的人們也自然成就一種適合當代的生活型態,和過去或許有落差,無須太過恐慌,生命總會走出路來。

只不過,當繼承與贈與促成財富分配,創造出一群「新貴」之後,主政者要如何在更大的貧富差距下,不透過「劫富濟貧」或創造階級矛盾讓社會階層得以流動,是在討論公平正義之外,該先做規劃的。

但在那之前,不管長輩手上有沒有一點,孝順還是最要緊的事啊。

住商不動產徐佳馨

 

徐佳馨

◎現職
住商不動產企劃研究室經理

◎經歷
市場研究專員


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