北屯區11期 豪宅建商角力新戰場

位於11期崇德路上的「寶麗金」餐廳,上周甫以每坪單價逾138萬元售出,創下11期土地價格新高;無獨有偶,同樣位在11期的「裕毛屋」崇德店,土地面積約959坪,屬於「商二」用地,近日也開價每坪150萬元尋找買主,可望續創地價新高。隨著11期土地飆漲,帶動區域房價跟著水漲船高,11期崇德生活圈已成為豪宅建商角力新戰場!

其中,陸府建設在北屯區的大樓預售首案「陸府森山」,尚未正式公開、目前已熱銷逾八成,每坪成交均價43萬元、最高單價站上5字頭,均創下11期房價新高,北屯區11期重劃區的新豪宅聚落正在成形。

此外,龍寶建設、國泰建設插旗北台中推案,不約而同首選11期作為推案前哨站。其中,龍寶「仁美臻邸」產品規劃42至71坪,每坪單價在38至42萬元間,可說是公開即完銷,近期即將完工交屋;龍寶建設由於11期新案大受歡迎,目前醞釀在11期、位於823公園第一排推續案,可望再掀起搶購熱潮。

另外,國泰「PLUS+」案,產品規劃40坪與50坪,每坪開價36至45萬元間,同樣創下短時間內完銷紀錄。

陸府建設表示,「陸府森山」為11期首座宜居建築住宅,戶戶規劃植樹大陽台,產品規劃為56、65、95坪,是11期區域內少有的換屋型產品,每坪開價39至52萬元;其中,65坪與95坪潛銷期間就已銷售八成以上,總戶數僅52戶,各科別醫生買主就超過20戶,還有自營商與科技主管等行業。

由於崇德商圈的消費機能齊備,包括「陸府森山」、「龍寶仁美臻邸」等新案,不僅深受北屯區域客的青睞,還磁吸了不少來自西屯、南屯區的跨區置產客。

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