台中高樓建案 結構配備雙升級

台中房市

部分建商搶進高樓景觀宅市場,並以耐震工法、建材提升安全性,吸引消費者

隨著建築、科技與時俱進的技術突破,加上部分重劃區容積獎勵等政策利多,台中新建住宅大樓越蓋越高,超過20層以上的住宅大樓不少,甚至超過30層;許多自住熱區陸續出現指標性高樓建案,以高性價比的結構、安全配備等條件,成功吸引消費者目光。

北屯區受惠台74線及捷運綠線、台鐵紅線,以及好市多2店、迪卡儂北屯店、洲際娛樂商城等重大利多刺激,已成為首購一級戰區,部分建商搶推高樓景觀宅、與現有市場產品區隔。

例如永福地產的「洲際W」預售案,基地面積3,114坪,以地上24層、地下5層的地標性住宅大樓設計,規畫128米大面寬、縱深66米的6棟對稱式結構建築,每戶2至4房、格局方正、雙面採光,每坪開價27至30萬元。

「洲際W」將樑柱外推造就空間極大化,並導入5+5外層膠合、內層強化玻璃,全棟採用耐震鋼筋和加釩鋼筋、135度彎勾四角旋轉錯開工法,加強結構安全,提升居住品質;開賣半年以來、目前銷售已衝破5成。

遠雄建設看好南屯區8期享有捷運綠線G12站、秀泰文心店、好市多、迪卡儂及三大公園綠地等生活機能,將推出南屯區第一高樓新地標,頂樓Sky lounge可環視全台中景觀的34層鋼骨大樓預售案。

「遠雄8期新案」結構預計採SC純鋼構設計,並使用由中鋼為台北101高樓建築設計的高強度專利鋼材SM570M,提高建物安全性,耐震係數達0.32G,擁有6級抗震;門窗建材選用6+6mm膠合low-E玻璃結合日系氣密鋁門窗,強化抗風及隔音效果。

此外,富邦「天空樹」39層樓高為台中市西區之最,由伊東豊雄操刀設計,外牆採用(6+6)+12AS+8mm的Low-E膠合複層熱硬化玻璃帷幕,與抗風屏SGP膜膠合強化清玻璃百頁,結合石材相輔而成,是西區最具國際性的豪宅新地標。

「天空樹」建築體採SS結構搭配CFT工法興建,建物耐震係數達0.408G、抗風能力39m/sec,可減緩近20%的搖晃程度,達7級抗震;高安全品質的豪宅規畫,擄獲高端自住客群的肯定,目前銷售已破8成。

住商不動產台中7期南屯店協理張峰碩表示,高樓層建築都需透過嚴格法規審核才能興建,面對台灣氣候異常、地震等天災的嚴峻考驗,高樓層建築在建材選用、結構設計、興建品質與安全機制等多方面更具挑戰性,連帶影響房屋的造價及售價;建議消費者挑選高樓住宅時,除了房價、地段、景觀外,還要留意結構、安全配備上的設計。