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房市

住展風向球黃藍燈連四發 6月看屋、來客組數雙降

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,6月總分為32.2分,比今年5月減少2.5分,連續四個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標「三升三降」,預售屋供給、看屋組數、來客組數等三項分數下降,議價率、廣告量與成屋供給量等三項維持平盤。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近期房市市況變化有限,下半年若政、經環境不給力,房地產沒辦法飛天鑽地,預料風向球要大幅度揚升的機會不高。…

頭家晚一步就GG…辦公室快租不到了!

高力國際4日公布最新的2019年第二季商用不動產市場季報指出,現在辦公租賃市場超級夯,辦公室快租不到了!預期明年底空置率有機會挑戰1%的歷史新低。 高力國際董事楊慧明4日表示,台北市未來三年有5.2萬坪新完工供給釋出,但有三分之二是自用,不會對外釋出招租,因此供不應求依然存在,預估2020年底空置率有可以降到1%的新低點。…

陸買房壓力頂天 深圳要不吃不喝35.9年

大陸日前公布5月全國70城房價,房價漲幅雖較之前有所回落,但依然是讓許多人買房仍遙不可及。在最新發布的2019年百城房價收入比中,76個城市都超過了9:1,其中深圳以35.9的比值高居榜首,也就是說當地居民要不吃不喝35.9年才買得起一套房。…

顏炳立:房價下修到滿足點

戴德梁行董事總經理顏炳立3日表示,今年上半年土地交易成交金額爆量達1,431億元,突破10年均線,全年可望挑戰2,000億元大關;土地交易爆量其實是建商任性買盤的卡位與賭注,主要是卡明年、賭明年,且工業地並沒有爆熱到買方追價的程度,也沒有飢渴到要搶市的地步。 顏炳立3日主持第二季商用不動產市場季報時表示,今年上半年房價跌勢放緩,目前房價下修已到滿足點,不過房價倒掛依舊,預料下半年房市交易量會微熱,全年可達28.5萬棟,成交價格還是呈緩跌。…

台北信義每坪租金近三千 媲美A辦

信義計畫區豪宅租賃市場發燒,近一年來,包括「台北花園」、「台北信義」、「信義傑仕堡」等社區,在租賃市場都相當搶手。據最新實價顯示,「台北信義」12樓在5月以34萬元出租,租金單價高達每坪2,909元,直逼A辦行情,擁有豪宅租賃市場少見的將近2%的高投報率。 據悉,該戶為藝人房祖名的鄰居,屋主為三年前在法拍市場以2.11億元拍下。…

興富發:兩年內高雄推案500億元

興富發集團首度跨越百貨產業的悦誠廣場,3日正式開幕營運,興富發總裁鄭欽天指出,興富發未來二年內,將在高雄推案500億元,主攻2到3房首購產品,而高雄商辦將在住宅首購產品之後,成為高雄房產市場的重心之一,如果配合政府更開放,引進更多國內外產業投資高雄,前景更是亮麗。…

看好台中!坤悅砸逾6億加碼台中購地

坤悅(5206)開發看好台中房市發展,持續加碼台中購地!董事會決議購置台中市南屯區土地748.84坪,每坪價格82萬元,總購地金額達6.14億元。 坤悅預計7月15日除息,7月16日為最後過戶日,7月17-21日停止過戶,7月21日為除息基準日。 坤悅今年喜迎交屋潮,在除息與業績題材發酵下,3日早盤股價逆勢開紅盤。