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房市

別墅吸客!甲山林:週熱銷5億元

台灣防疫不鬆懈,台商搶房不手軟,甲山林廣告今(22)日表示,甲山林在台北都會區的別墅自建案,最近頗為吸客!「天墅」、「美麗山林」週來人破百組、熱銷5億元。 甲山林表示,全球狂印鈔,防台幣貶值,買房置產取代現金成王道。尤其不少客戶買房,健康當道,人潮湧向天然好環境。

此波降息 房市擴量恐史上最弱

央行上月降息1碼,千萬以下自用住宅透過公股行庫貸款再降1碼,引發資金轉進房市話題。統計過去20年來國內共六波降息,前五波均帶動隔年房市交易量成長,其中,又以2003年SARS時降息1碼,帶動交易量從34.9萬棟隔年彈升至41.8萬棟,效應最為明顯;不過房仲業者指出,目前房價高掛,加上稅制的差異,此次降息對房市擴量效果,恐是歷年來最弱的一次。

台中新建案 大打綠建築牌

綠勢力席捲台中新建案!建商近年來爭相於單元二、單元三、單元十二等低容積民間自辦重劃區,推出具垂直綠化、大陽台的宜居建築,這股綠色風潮也已吹進商圈成熟的市區,近期包括北屯區崇德商圈的「陸府森山」、大雅市區新案鉅邑「樹自在」等,都是區域內首座宜居建築代表。

大咖搶進房市 AB辦創新天價

大咖搶進房市,外語補教界赫赫有名的貝斯美語王家,最近砸重本才新建完成的北市南京東路三段「貝斯美語大樓」,8~9樓以總價3.5億元成交,經查證謄本顯示,買家為股本高達650億元的台灣港務公司,換算每坪成交單價高達124萬元,刷新史上AB辦的天價紀錄。 每坪成交價124萬破紀錄

越南「深井式」綠建築 打造天然的光源及空調!

越南胡志明市是典型的熱帶型氣候,夏季炎熱高溫,建築為了達到降溫及通風,採用特殊建材與設計,發展出獨有的特色,以適應當地濕熱的天氣。來自越南建築團隊KHUÔN STUDIO,對於環保相當重視,致力於運用建築本身的結構與綠化設計,來取代大量安裝空調設備,成就以「節能」為指標的綠建築。 為了讓光源及自然風深入室內深處,設計者顛覆一般橫向佈局的設計思維,打破樓層疆界,以貫穿整體的縱軸脈絡創造出「深井式」建築,搭配鏈接每個區域的橋樑,讓空間有了無盡尺度的延展。

和室多功能 休閒兼孝親

和室是日本傳統房屋的設計,在台灣可做為多用途的空間,除了收納、孩子遊戲空間外,特力屋表示,常見規畫和室的區域,是利用客廳延伸的一部分,透過架高的木地板與鄰接空間做出劃分,可營造休閒空間,加上可關閉的拉門,可做為簡易客房,當父母來訪時,就成了現成的孝親房。 特力屋表示,木地板的劃分以及加上拉門,可以讓和室空間獨立,亦能保持與各空間的互動,只需要兩坪、相當於兩張雙人床大小的空間,即可做彈性設計,包括擺放簡易的和室椅、坐墊,當進入這個領域或坐或臥,營造可完全放鬆的空間。

魚缸擺「這裡」 才能讓你錢滾錢!

相信除了開運商品,許多人的家中都會買魚缸養魚來改善自家的風水,但是魚缸到底要怎麼擺放才會提升家中的財運呢?旺好運風水命理老師楊尚義表示,魚缸擺放,不僅能美化家中擺設又能達到招財之效,是最簡單的風水開運法之一。 魚的總數需吉數 搭配五行可讓財源不絕 根據數字易經,吉數可以選擇1、7、9這三個數字,並搭配五行顏色的魚(如:金生水)就可以選擇金色和黑色的魚,數量則以1、7、9為主。 魚缸裡的魚數建議吉數為1.7.9條

卡位學區宅 這間國小旁房價最高貴

永慶房屋調查台北市均為額滿的明星國中小過去一年周邊房市交易資料,交易量由內湖區的明湖國小奪冠,其次為松山區的敦化國小、內湖區的麗山國小,至於房價,最難入手的為新生國小,平均單價為每坪89.7萬,而最親民國小則為石牌國小,單價僅約每坪50.1萬,兩間學校周邊住宅價差將近40萬元。

握有租金收益的辦公室 成為最佳防禦型資產

CBRE世邦魏理仕今(21)日公布《2020年第一季台北辦公室市場報告》指出,不少投資人對於市中心商辦產品,抱持高度興趣,在大環境不確定性升高的情況下,投資人已將此類資產視為較佳的防禦性投資標的。 報告指出,惟部分投資人受新冠疫情影響,而改採風險趨避的保守態度,對於成交價格將有所堅持。加上台北市中心商辦房東大多抱持惜售心態,預料短期內辦公室價格變動不大,平均租金收益率將持平。…

房市買氣關鍵 房價>降息

央行上月降息1碼,千萬以下自用住宅透過公股行庫貸款再降1碼,引發資金轉進房市話題,20年來國內共六波降息,前五波均帶動隔年房市交易量成長,又以2003年SARS時降息1碼,帶動交易量從34.9萬棟,隔年彈升至41.8萬棟,效應最明顯。房仲業者指出,房價高掛、稅制差異,這次降息對房市擴量效果恐為歷波最弱。