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房市

顏炳立:房市人生如爬山

對的買家出現,不能眷戀、要盡快放掉,不能放著,不能『忘了我是誰』,抬高出售的身價,而錯過賣出的機會...

南港豪宅成房市地雷 8戶慘賠千萬

南港豪宅價格面臨下修,根據實價資料,位在經貿二路的知名建案,自2017年起共有16戶認賠出場,其中8戶賠售金額超過千萬,最多慘賠3,700萬元。 實價登錄資料顯示,上述建案今年3月共有兩戶轉手,13樓戶以7,288萬元出售,較2014年12月買進價格8,500萬元,慘賠了1,212萬元;11樓戶2011年用8,017萬元價格買進,也賠了1,037萬元出場,成交單價從近百萬跌到6字頭。…

近10年房屋買賣繼承比倍增 逾60歲繼承超過4成

信義房屋統計近10年建物買賣移轉與繼承移轉登記的比例變化,2009與2010年買賣移轉與繼承移轉比例約為1比10,即每10筆買賣移轉同時會出現一筆繼承移轉,不過隨房市修正移轉量縮,最近兩年買賣與繼承比例已經增加到1比5,每5筆買賣移轉同時也會出現一筆繼承移轉登記。另統計也發現,60歲以上繼承竟逾4成,40歲以上繼承達8成5。…

買房先求有再求好?他曝殘酷事實

先前網路瘋傳一個案例,有位35歲公務員為了結婚咬牙買房,背了1000多萬的房貸,每月繳完房貸後,只剩1萬元可花用,未來30年將淪為房奴。景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,有些房市專家建議,首購族應先求有、再求好,但真是如此嗎?他提出以下分析。…

房市超額供給 亮紅色警戒

永慶房產集團18日發布第三季房市前瞻報告,永慶業務總經理葉凌棋表示,以新建餘屋、使照、建照三大指標綜合推估,全台目前未售部分加上未來新增供給達14萬戶,形成超額供給的紅色警戒,特別在桃園、新竹、台中供給量大,未來恐引發新一波價格戰。…

因應建築業微利時代 李文造:長虹將進軍中南部、廠辦市場

上市營建股王長虹建設董事長李文造18日表示,建築業進入「微利時代」,長虹的策略也會改變,「就是把營業額做大!」一方面會走向中南部,一方面會拉高廠辦營收到五成,以維持既有獲利水平。 長虹今年買下北市南港重陽路近2,700坪土地,將開發為總銷80億的廠辦大樓,預計明年推出。李文造指出,「看好南港車站三鐵共構的潛力,如果好好經營,很可能這個案子就創造1個股本!是三年後長虹的金雞母。」…

紅色警戒!房市未售與未來新屋供給達14萬戶

永慶房產集團18日發布第三季房市前瞻報告,永慶業務總經理葉凌棋表示,以新建餘屋、使照、建照三大指標綜合推估,全台目前未售部分加上未來新增供給達14萬戶,形成超額供給的紅色警戒,特別在桃園、新竹、台中供給量大,新一波價格戰開打。…

東區租金打回原形?網竟氣pupu 柯P躺槍

台北市東區沒落,除了人潮不再,房東漲租也是主因,著名頂呱呱炸雞在忠孝東路4段的三角窗金店經營30年,卻因不敵租金從100萬大漲至180萬元而放棄,接手的國際品牌SWATCH也只撐8個月,最近傳出有日本婚戒品牌願意租,但租金已降回100萬。網友說,「貪婪房東,害死東區經濟」、「柯黑:柯批不用負責?」。 搞死誰?房客跑光 東區房東驚曝心聲 金店褪色 東區倒店潮難擋 慘!台北東區店面退燒 房東殺價3成換租客…