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房市

北部建商插旗 台中海線新案遍地開花

台中港「三井Outlet Park」開幕一個多月來,明顯帶旺海線地區周邊房市買氣,線上建案頻頻傳出銷售佳績,激勵早已購地卡位的北部建商蠢蠢欲動!2019年,除遠雄建設外,包括長虹、聯悅等北部建商,農曆年後將陸續進場推案;海線地區2019年預估超過30個新案將進場,將是台中房市的超級戰場。 其中,長虹建設預計329檔期進場的「天擎」案,基地位於梧棲區大仁路二段、大勇南路口,產品規畫28~50坪,總銷約35億元。目前接待中心近完工,「天擎」案也是長虹在台中試水溫的首推案。…

北市4年來 出走7萬人

根據各都地政局統計,全台六都去年人口淨遷入數量,桃園市以淨遷入2.3萬人最多,連續六年居全台之冠,累計6年來淨遷入13.7萬人,新北市則6年來首度出現正成長,不過台北市則是連續四年負成長,4年來出走7萬人,房價負擔能力仍是決定人口遷移的最重要因素。…

台中房市 核貸條件最強路段在南屯區

房市平穩,台中市平均核貸成數7成,但2018年第三季,平均核貸成數最高的前三大路段都近8成;最強路段-南屯區八期重劃區,核貸成數甚至高達9成! 根據財團法人金融聯合徵信中心最新數據資料顯示,台中市2018年第三季平均貸款成數為71.36%,平均貸款利率為1.77%;其中,核貸成數最高的地段,是南屯區豐偉路,平均核貸成數90%;核貸成數第二高為太平區樹孝路,平均核貸成數79.16%;第三名則是北屯區太順路,平均核貸成數78.15%。…

商用不動產熱 600億待價而沽

商用不動產市場熱度愈燒愈旺,2019年首季不動產標售市場就強強滾,估計有近600億元待價而沽;其中,以底價125億、高屏史上最大單一標案最具指標,另外「京華城」標售案是否捲土重來也備受矚目。…

中鋼子公司投資高雄 推案一波波

「韓流」魅力無法擋!中鋼集團旗下子公司中欣開發2018年12月8日首推「欣灣時代」住宅大樓,在品牌形象與韓總加持下熱銷;中欣開發再接再厲,橋頭新市鎮的住宅大樓也預計年底上市,此外,中欣也計畫結合政府長照政策,積極評估興建銀髮住宅,展現持續投資大高雄的決心。…

台中雙產業園區 周邊推案旺

中美貿易大戰,引發台商爭相返鄉覓地投資或是擴廠,造成全台工業用地需求孔急,政府加快工業區的開發腳步!包括台中豐洲科技工業園區二期、台中精密科學園區三期,都已陸續啟動基礎建設及招商計劃。建商看準台中雙產業園區未來勢必帶進大量就業人口進駐,近年來爭相於豐原區、潭子區、嶺東特區周邊推案搶市。…

台中上市櫃建商 爭相插旗豐原區與潭子區推案

產業發展與就業人口向來為房市提供利多,過去中科園區進駐大肚山區域,帶動台中市西屯區、甚至大雅區周邊房價翻倍漲;隨著台積電中科園區台中基地持續擴廠大舉徵才,更帶動西屯區房價持續上揚。 台中建商表示,在豐洲科技園區與中科后里園區的帶動下,擁有商圈機能的豐原區、潭子區房市,預料將會向前邁大步發展,近年來已吸引包括富宇(4907)、坤悅(5206)、順天(5525)、鄉林(5531)等上市櫃建商爭相插旗豐原區與潭子區。…

高雄放寬陸資買房=炒房?李同榮端新543政策

高雄市長韓國瑜主張放寬陸資買房政策,不少人擔心擔心「陸資炒房」引發各界爭議。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮獨排眾議,認為放寬陸資買房不等於陸資炒房。 韓國瑜市長只要聚焦在人才、技術與資金的引進,放寬陸資買房政策並非不可行,政府必須解構炒房的背景因素加以防範,而不是遭受反對聲浪就因噎廢食,以致妨礙城市發展的契機。…

桃園土地轉熱 規模年增近4成

中路重劃區、龜山A7重劃區、與桃園高鐵特定區為建商開發土地市場的大宗,三大重劃區合計即占了桃園土地市場將近4成。