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房市

開門紅!上海新建住宅成交面積8萬平方米

大陸春節後房市買氣回升,上海、南京等地樓市皆傳來好消息。上海中原地產數據顯示,2月11日至2月17日,上海新建商品住宅成交面積8萬平方米。 2015年至2017年,上海、南京、杭州等熱點城市出現許多「地王」,其中上海有20多個「地王」項目,這些項目有的拿地快滿3年,從期房(預售屋)熬成了現房。這些高價地項目將在2019年、2020年上市,其開盤銷售定價是否會突破區域限價,將考驗各地樓市調控的智慧。

台日買房制度成本大不同 端視用途位置與前景

日本在台網紅批評台灣房價是病態,並稱投資客買房是占領。國內銷售日本房屋的房仲認為,台日之間買房的制度和成本不同,端看個人買房的用途、房屋位置、並研判經濟前景。 日本網紅認為台灣房價是病態,隨便一戶都要至少新台幣千萬元起跳,辛苦工作30年仍買不起一間房。日本的房價較合理,一間理想的房子只要日幣1500萬元至2000萬元(約新台幣約500萬元);台灣的合理房價約為新台幣200萬元至400萬元,貴一點約500萬元至600萬元。…

不降價很難賣!投資客下殺4折拋售北市小豪宅

時機歹歹,過去靠炒房賺錢的投資客紛紛棄守!位在台北市中山區農安街的豪宅建案,每坪成交價最高曾達157萬元,但近年平均成交價大幅下修至64萬元,等於打4折成交。當地房仲坦言「不讓價真的很難賣」,投資客釋出案件多半賠售出場。…

尚志標售雙北精華地 逾40組搶標

大同旗下的尚志資產擬公開標售雙北市百億元閒置資產,美商仲量聯行19日透露,位於北市復興北路、長安東路口的456坪商三特土地,及新北土城區6080坪住宅區土地,吸引逾40組金融保險、建商等潛在投資人領標,有機會順利脫標。 2019年第一場大型土地公開標售案即將在下周26日登場,尚志資產的土城6千坪土地將公開標售,底價近50億元,率先登場測試市場水溫;至於復興北、長安東路口的456坪商三特土地預計3月7日截止投標,底價也近50億元,兩筆總計底價近100億元。…

千億總裁李世聰 看上全台最貴停車場?

號稱全台「最貴停車場」的北市信義計畫區D3街廓1,552.73坪土地,將在22日以底價102.77億執行第三拍,是一拍底價160億的64折。 據周刊報導,龍巖集團總裁李世聰正積極布局,有機會在第三拍出手。 龍巖15日公告董事會「決議擬投資國內不動產」,時機相當巧合。由於D3位處燙金地段,又是大面積且帶建照的土地,在底價打了64折、相當行情價的八折之後,「千億總裁」李世聰是否出手拿下D3,備受外界關注。…

北市大安區店面市況 全台最慘

寧願閒置不租,也不願降租損及店面「身價」,導致全台店面危機引爆!根據房產業者統計,目前全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間,高租金店面已成為票房毒藥。此外,全台店面待租量高達1萬2,481間、年增近一成,其中,北市「大安區」待租量體最大,店面市況最慘,高達618間店面沒人租,居全台行政區之冠。…

台中這棟豪宅 全球唯一全棟出自拉格斐設計

全球知名的時尚大帝、素有「老佛爺」之稱的卡爾‧拉格斐(KarlLagerfeld),19日驚傳已於法國巴黎逝世,享年85歲!消息一出,不僅震驚全球時尚產業,就連台灣建築業也大為吃驚!…

待租店面激增 北市大安區最慘

屋比價平台屋比彙整全台網路待租店面,至18日達1萬2481間,年增9.4%,但平均每坪租金卻從新台幣1,756元降到1,645元。比較各都行政區,待租量以北市大安區的618間最多,市況最慘。近期台北高租金壓垮知名店面新聞不斷,台北永福樓、東區SWATCH、金礦咖啡、金石堂城中店等不少付租能力不差的老店不敵高租金壓力紛紛收攤,許多知名商圈店面也陸續貼上招租字樣。…

遠雄「搶」地傳捷報 桃園、台南總銷共120億合建案

遠雄建設(5522)開春積極「搶」地傳捷報,拿下桃園市龜山、台南市北區總銷共120億元合建案。 房市剛性需求撐出半片天,加上換屋需求逐漸回籠,遠雄建設總銷高達110億元的「遠雄新未來」農曆年前光榮完銷,開春後更積極加碼補貨、「搶」地,一口氣拿下桃園市龜山區善捷段、台南市北區北元段兩大合建案,估計取得總銷高達120億元的案源,為2022年的業績預先暖身。 新春連假後,遠雄建設攻城略地就順利「開胡」,成功取得桃園龜山善捷段、台南北區北元段的兩筆合建案土地。…

「千億總裁」愛上長笛公主 更看上燙金地段「最貴停車場」?

被房地產市場人士封為全台「最貴停車場」(台北市信義計畫區D3街廓)土地,將要在本周22日,執行第三拍,底價只有一拍時的36%、幾乎要打6折。 有周刊報導指出,市場傳聞已有潛在買家準備出手,龍巖集團總裁李世聰正在積極布局中。 信義計劃區位於信義路五段、松智路交叉口,就在「台北101」大樓正對面的D3土地,即將要在本周五22日,執行三拍。 有週刊報導,D3法拍案的三拍底價,已和最初標價相差達58億元,最近市場傳出龍巖集團總裁李世聰,積極布局出手想搶下D3。…