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房市

顏炳立:疫後房市熱昏了嗎?

疫後房市是有一點買氣和熱度,但仍是在「捏怕死,放怕飛」的處境,但業者卻馬上「忘了我是誰」的喊漲、開出挑戰區域的天價。這我只能給5個字:「祝福與祈禱」。 最近房市好像很熱,報紙上盡見房市「熱昏了」「買爆了」的報導;街上常有行銷建案的廣告車到處跑,還有喊價驚人的個案頻傳。像台北市有一案在蛋白區,原本從每坪3位數跌到2位數,最近又拉回3位數;另一案在台北市文山區每坪竟炒到8字頭;在桃園市青埔,乏人問津的地方每坪開價40萬元。這些是在喊爽、在做解套行情嗎?

房市夯爆 高雄土地標售全壘打

建商踴躍推案,土地庫存嚴重不足,高雄市政府地政局16日標售土地12標,吸引高達70封標單競逐,最後全部脫標,其中,最熱門的岡山1,006.54坪「住三-1」土地,搶標者達16標,最後由隆大營建以總價5.21億元,溢價達56.78%勝出;此次標地另一大特色是,溢價超過50%、搶標到手的土地共有3筆。

建照申請塞車 台中600億案量年底傾巢而出

台幣持續升值,熱錢不斷湧入房市,帶動房市買氣超夯,台中許多熱門預售案潛銷預約大爆滿!正因為新案爭相籌備進場、建照申請案已出現塞車,因此今年928檔期推案量僅約400~500億元,與去年同期持平。 台中市不動產開發公會指出,今年總推案量能否衝破3,000億元大關,就看壓軸大案能否如期於12月取得建照,單月有機會爆棚推案600億元、一舉超越928檔期推案量。

台北舊市議會地上權 海悅做莊

備受矚目的「台北舊市議會」地上權案峰迴路轉!代銷天王海悅國際掏出2.12億元,透過台灣金服標售過程,買下金毓泰公司約45%股權,從5%小股東一躍成為持股50.23%的最大單一股東,再加計海悅廣告,集團持股達65%,可望取得台北舊市議會開發案絕對主導權。 海悅國際總經理王俊傑表示,集團充份展現打造西區新地標的決心,並力拚轉型打造高端收益型不動產。

國宅高CP值 包辦北市熱銷前三名

台北居,大不易!在台北市買一間三房加車位動輒2,000萬以上,不過國宅總價低、CP值高,成為購屋熱門標的,根據台北市地政年報統計,台北市最熱門的電梯三房社區,前三大都是大型的千戶國宅社區,以內湖「基河國宅」去年成交26件最熱門,南港「花園社區」、萬華「青年新城」分居二、三名。

揮別水晶燈 用藝術燈具營造居家溫度

有別於壁紙、櫃體,燈具在空間有著別具搶眼的裝飾角色,適當的加諸燈具可以有效凝聚空間的焦點。在傳統台灣住宅的裝飾潮流中,時常看見傳統結合吊扇的燈具,或是大氣華麗的水晶吊燈,現在看來,這樣的燈具雖然也別具復古、殖民式的美學表現,但一般民眾若想以簡單替換家中部份舊家具家飾,就達到大程度的氛圍轉變,燈具是一個很好的開始! 無形無重的「光」設計 被譽為「光之詩人」的建築大師安藤忠雄曾說:「我認為建築不必說太多。而是應該保持沉默,讓光線與風為建築表達。」

北市高CP值三房社區熱賣 前三名國宅包下

台北居,大不易,在台北市買一間三房加車位動輒2,000萬以上,不過國宅三房總價較低、高CP值,反而成為最熱門標的,根據台北市地政年報統計,台北市最熱門的電梯三房社區,前三大全為大型的千戶國宅社區,內湖基河國宅去年成交26件最熱門,南港花園社區、萬華青年新城分居二、三名。

建商狂獵地 台灣房屋:高雄標地全壘打

高雄Q3土地標售紅不讓,除了揮出全壘打的12標14筆,都脫標,更有建商加價1.8億搶地,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐16日表示,今年整體自住買氣回溫,建商才會更瘋狂獵地,累計高雄今年前三季抵費地標售總額,工累計已達45億元。 張旭嵐指出,今年整體自住買氣回溫,建商更瘋狂獵地,高雄今年前二季標售成績亮眼,分別標出17億元和15億元,加上16日標脫金額13.6億元,高雄市政府今年前三季抵費地標售累計45億元。

買氣火熱 台中928檔期總推案上看500億

全台六大都會區8月買賣移轉棟數,台中以4,136戶創下今年新高,年增率高達23.7%,成為六都之中表現最亮眼!其中,台中市房地合一稅上半年稅收金額達到10.6億元,位居六都之首,帶動建商紛紛推出新案搶市,928檔期預估台中推案量上看500億元!