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房市

台商回流 六都土地交易規模 五年成長185%

資金與企業回流潮迎來龐大土地商機,強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。 統計實價登錄已揭露資訊,六都的各類土地交易總規模近五年逐年增加,2020年總交易金額來到8,426億元,較2016年的2,957億元成長185%,也為有實價登錄以來的新高;值得關注的是,台中市及桃園市已連續3年土地交易規模都超過1,000億元,桃園在2020年為六都中土地交易規模最高縣市,台中則為六都中近五年累計土地交易規模最高縣市。…

囤房族突破50萬人 近2千人持有十戶

財政部21日統計顯示,若排除自住屋與無法利用面積如地下室、建築結構等情況後,全國有502,265人持有非自住房屋(即為囤房族),較去年481,917人有所成長,主要為國內房屋數自然增加,挹注非自住房屋數成長。 個人自住房屋上限為三戶,也就是個人、配偶、未成年子女可分別居住在三間房屋且未做出租或營業使用皆屬自住範圍,可適用1.2%房屋稅率。超出自住範圍者為持有「非自住房屋」也就是俗稱的囤房族,其房屋稅率多適用1.5%~3.6%,由地方政府自行制訂差別稅率。

3理由說服房東同意申請租金補貼

租金補貼預計將於8月開跑!原先每年度的租金補貼申請1年只開放1次,自去年開始,改為開放2梯次,第1梯次是當年度的8月、第2梯次則是隔年的1月或2月。 而在今年初的租金補貼申請期間,以提供糾紛調解與法律諮詢為服務項目之一的崔媽媽基金會,收到最多的諮詢案例就是:房東不願意讓房客申請租金補貼。崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠觀察,最主要的原因,仍然是房東擔心被稅捐單位查稅,進而降低收租的報酬率。…

建商台中包棟獵樓 不手軟

無畏新稅抑制買氣,今年第二季建商在台中掀起包棟掃樓風潮!包括北部建商-忠泰、興富發、遠雄,與台中在地建商-豐邑、登陽,紛紛砸重金吃下西屯區與北屯區全棟建物,看上的正是全棟建物擁有地價、重建、門牌、自用、廣告等五大價值,堪稱是「五價之寶」,讓建商對全棟建物趨之若鶩。   其中,台中市西屯區文心路三段的「台日大樓」,今年4月被豐邑機構旗下的豐邑百貨,斥資約8.2億元整棟買下,成為台中今年總價次高的商辦/廠辦交易。  

堪稱五價之寶 建商台中掀包棟掃樓風潮

無畏新稅抑制買氣,今年第二季,建商在台中掀起包棟掃樓風潮!包括北部建商-忠泰、興富發、遠雄,與台中在地建商-豐邑、登陽,紛紛砸重金吃下西屯區與北屯區全棟建物,看上的正是全棟建物擁有地價、重建、門牌、自用、廣告等五大價值,堪稱是「五價之寶」,讓建商對全棟建物趨之若鶩! 其中,根據最新實價登錄資料揭露,台中市西屯區文心路三段的「台日大樓」,今年4月被豐邑機構旗下的豐邑百貨,斥資約8.2億元整棟買下,成為台中今年總價次高的商辦/廠辦交易案。

無懼疫情 北市4商圈一店難求 店面空置率0

儘管疫情侵襲全台,重創零售業,但還是有小少數的熱門商圈,店面竟「一店難求」。最新調查顯示,台北市的信義區、師大、政大、四平街等四大商圈,店面平均空置降至0,呈現一店難求。 欣元商仲公司今(19)日公布最新店面調查,針對台北市145個店面商圈,調查10米以上主要路段,店面空置率在3%內的商圈,店面總數共有11,713家。 結果顯示,整體平均空置率是6.21%。

六都「銷售天數」出爐 台南2.5個月賣1房

今年上半年房市交易暢旺,住商機構統計旗下加盟店上半年成交天數後發現,台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域,全國平均銷售天數95.2天,為房地合一上路以來最短天數。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,上半年交易熱潮雖然因疫情戛然而止,但先前趕房地合一輕稅的交易湧現,加上熱錢挹注,縮短買賣雙方的議價期間。 最貴銷最久,北市超過4個月…

臥房床頭燈照的好 身體安康 招財招好運

在風水學中就有“明廳暗房”的說法,顧名思義,也就是說客廳需要燈光明亮一點,臥室則需要燈光稍柔一點;臥室「床頭燈」因為擺設在床頭而得名,主要用於半夜起來用光的需要,床頭燈還兼具著主人床頭閱讀、更衣、梳妝的局部照明需要,佈置得當,還能調節臥室情調、美化居室的作用,床頭燈是集普通照明、局部照明、裝飾照明三種功能於一身。 「床頭燈」開運風水術…

豐邑機構8億買台日大樓

豐邑機構再出手獵地,根據最新實價登錄,位於台中市西屯區文心路三段的「台灣日報總部大樓(簡稱台日大樓)」,今年4月以總價約8.25億出售,新買家為豐邑機構旗下的豐邑百貨。 豐邑機構總經理邱崇表示,該土地目前正在申請變更,地上物仍有多家公司租賃中,因為租約尚未到期,短期內不急著開發,至於未來開發規劃,邱崇指出原本規劃飯店、百貨,但今年受疫情衝擊,商業設施投資風險偏高,未來不排除加入住宅產品,朝複合式開發。

一天開二家 房仲家數創新高

今年上半年房仲業持續積極展店,根據房仲公會全聯會統計,全台房仲業會員公司家數去年增加427家,今年光上半年就增加349家,等於以每天2家速度增加,截至6月底全台會員家數達6,489家,已超越了2014年、2015年上一波房市最熱絡時的高點。