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房市

亞果前進澎湖 打造山城度假VILLA

亞果遊艇集團全力建設台南安平遊艇城的同時,前進澎湖,要將18公頃的澎湖青灣仙人掌公園,開發為山城度假VILLA,未來結合亞果既有的海上休憩遊程,串聯陸上、海上休憩,打造新型態高端行程。 澎湖每年花火節等特定慶典活動,都是人潮票房保證,今年即將登場的花火節,各種不同遊艇休憩觀光行程早已爆滿,想要體驗海上觀「火」的震撼,包船費用每小時上看2萬元,甚至一「艇」難求,住宿也是一樣「一床難求」。

打炒房後遺症來了 首季推案量龜縮三成

打房後遺症來了,據專業市調機構今(8)日的最新調查顯示,首季建商推案動作已紛紛偃兵息鼓,預售屋推案量先龜縮,單季大減達三成。 住展雜誌研發長何世昌表示,受到打房政策密集出籠所衝擊,建商紛紛暫避鋒芒,使得Q1 推案量衰退。 據住展雜誌統計,今年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量約為 2,359.46億元,季減1,106.64億元、季減幅高達約31.9%;若與去年同期相比,則減約461.37億元、年減幅約16.4%。

炒房客慘了!房地合一2.0逃命期剩3個月

立法院財政委員會昨日完成《所得稅部分修正草案》朝野黨團協商有共識,房地合一稅2.0自今年7月1日生效,也就是說,在7月1日後所出售的房子就會適用較為嚴苛的稅率,因此短期炒房、投機客逃命時間剩不到3個月。 此外,財委會並通過提案納入法規內,針對5年內完成的都更、危老重建的房子,若出售可以比照非自願因素課徵稅率為20%。

北市辦公租金 創21年新高

仲量聯行董事總經理趙正義7日表示,儘管政策打炒房,商辦市場多頭氣勢依然不變,目前台北市辦公平均空置率已降到21年新低僅2.1%,辦公租金則突破2000年前波高點至每坪2,828元,且預期2022年將再挑戰3,000元大關的歷史新高。 趙正義表示,接下來2025年可能會有相對較多的新供給完工,包括京華城重建案、寶豐隆敦南、冠德民權、南山世貿三館等都可望完工,屆時供給量才會放大,未來4年仍是房東巿場。

建商搶地 水湳、烏日地王換人做

台中水湳、烏日地王換人做!台中水湳經貿園區與高鐵台中站區7日配餘地開標,在眾多建商競逐搶標下,最受矚目的水湳「文商段」79地號2,571坪土地,最後衝出近72億元的總價,溢價率達74.3%,單價高達280萬元,創下水湳土地單價與總價新高,成為水湳新地王。 同樣創新高價的,還有高鐵台中站烏日區「新高鐵段」28地號商業區土地,由達麗建設與白天鵝建設攜手以總價44.2億元、標下4,584坪商業地,單價逾96萬元,締造烏日土地單價與總價新高,這也是達麗首度插旗高鐵烏日特區。

高雄機20用地公辦都更 啟動

位於高雄左營區大中二路與民族一路交叉口的「機20」用地,面積約1.8公頃,高雄都發局將採公辦都更權利變換,併案辦理都市計畫變更為第五種住宅區,預定明年6月公告招商,預估可吸引民間50億元的投資。

貸款無著落 地上權住宅恐成空

地上權土地標售熱度不減,但最新的發展卻情勢卻令人憂心,建商憂心忡忡表示,幾年前標得的地上權案近期陸續完工後,卻面臨沒有銀行願意承作分戶貸款的困境!業者指出,尤其在去年底央行祭出房市信用管制後,情況更是雪上加霜,業者直言,政府若不嚴肅看待此一狀況,地上權住宅恐將就此走入歷史,不但影響居住正義的落實,也將衝擊未來地上權土地的標售。

房地合一2.0將上路 房市上半年交易量增

立法院財政委員會完成房地合一2.0修法之朝野協商,決議明訂今年7月1日上路。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,由於新制內容、修改重點公布已久,市場對規則已了然於心,從今年首季交易量大增可看出投資人提前獲利了結的趨勢,預期上半年房市交易量將增加。 這次修法重點在於持有5年內售出的稅率拉高、境內法人稅率比照自然人,以及把預售屋、股權移轉納入房地合一核課範圍,配合實價登錄的交易資料即時及門牌完整揭露,預售案的操作空間被大幅限縮。

商辦太搶手!趙正義:空置率近21年新低

仲量聯行今(7)日公布2021年第1季商用不動產市場季報,由董事總經理趙正義主持。趙正義表示,在仲量聯行的72棟辦公大樓樣本數中,所得到的調查結果顯示,台北市2021年第1季辦公租賃市場,單季租金表現持平,每坪月租約2,828元,平均空置率約2.1%,創下近21年的新低紀錄。 趙正義表示,最傷腦筋的是,目前已快沒樓可租。

穆椿松:房價不跌反漲 關鍵在三大指標

12年前,我曾演講過一個主題為「台中市都市西移」,因為當時中彰74號快速道路西段的開通,台中市政府及市議會即將完工、新光三越與大遠百的啟用,因此,整個台中市的都心往七期方向移動,房地產在西屯的市政中心特區、七期的西側與南側非常火紅,所以都市往西移的現象相當明顯。…