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房市

興富發北市豪宅買氣旺 單週成交10戶6.6億

台北房市買氣升溫,豪宅市場逆勢突圍,營建龍頭興富發建設在台北市的二大豪宅成屋指標案「雙湖匯」、「圓山1號院」,單周成交達10戶,進帳6.6億元。 興富發內湖區「雙湖匯」今年第二季開始交屋,6月銷售傳捷報,單周成交高達7戶,約4.3億。 「雙湖匯」產品規畫以63、75、150坪為主,周邊有成熟商圈,好樂迪、湖光市場、捷運內湖站CITYLINK共構商場,美式餐飲漢堡王也即將進駐,強化區域內生活機能,為房市加分,周邊生活機能穩定成長,房市交易也跟著火熱。…

信義區屋主也GG!慘虧金額可買新北2間房

房價緩步下修,全台的蛋黃區多處都呈現走跌,根據實價登錄資料,位在北市信義區永吉路巷弄內、屋齡約6年的建案,屋主持有約5年,慘賠約1900萬元出場,賠售金額幾乎可在新北市買2間小宅。 實價登錄資料顯示,位在北市信義區永吉路巷弄內的建案,11樓戶屋主2014年2月,以總價1億2403萬元買進,今年3月用總價1.05億元售出,賠售金額超過1900萬元;扣除車位後,每坪成交價從約146萬元下修至126.3萬元,價跌幅度超過1成。…

北市都更案遍地開花 今年昇陽推案量居冠

中央與地方政府在政策上火力支援,近年來大台北都更推案量火力全開,大台北今年都更推案動能依舊強勁,尤以台北市為最。今年至5月底止,台北市十二個行區中,都更案可以說是遍地開花,高達十個行政區有都更案釋出,僅士林、內湖兩行政區尚未有都更案出現。…

都更案開花結果 大台北都會連三年破千億

最新市調顯示,今年都更案紛紛開花結果,大台北都會連三年破千億。 據住展雜誌13日公布的最新統計,2019年截至5月底止,大台北都更案推案量已達592億元(不含危老改建),平均每個月釋出約118億,推案動能毫不遜於往年。 預計今年全年案量將輕鬆突破千億,大台北都更案量可望連續三年飛越千億大關。 「整合最久的都更案」昇陽信義,「最美的接待中心」捷運六張犁站附近「達永秋鄉」,「今年最熱銷」都更案「華固翡儷」,以及「都更最大咖建商」昇陽建設等,今年都陸續登場。…

房仲次品牌異軍突起 大家房屋今年拼220店

台灣房市走到低量時代,買賣移轉從2015年的29.2萬棟,2016年更寫下24.5萬棟的新低,到去年略為回升,卻僅有27.8萬棟,量縮4.79%,影響所及,前十大加盟業者也從2015年的3105家銳減到2245家,減少27.69%,反觀新品牌大家房屋從30家規模,到目前120家。…

慘套高點 北市新興重劃區爆賠售潮

北投奇岩重劃區居住環境單純,且有大片綠地,過去房市景氣好時,房價曾飆漲至8字頭,現在好景不在,湧現新一波賠售潮,有屋主慘虧6百萬元出場。 根據實價登錄資料,位在北投區三合街一段、屋齡約5年樓高9層的建案,3樓戶屋主2014年12月以5880萬元買進,今年3月以5280萬元出售,慘賠了600萬元;4樓戶去年2月以4450萬元賣出,也較2014年12月買進價格賠了490萬。…

共享辦公室熱 北市整建辦公大樓租金每坪3千

據最新揭露的實價租金行情資料顯示,緊鄰信義計畫區的整建辦公大樓(原為佩芳大樓),此次揭露有七個樓層出租,平均租金不含稅每坪約3000元。 承租方應是目前市場上當熱的共享辦公室業者,揭露的租金行情也趕上這波漲價潮,且該交易跳脫周邊行情水準,已接近信義計畫區的一般A辦大樓。…

社會住宅納促參重大公共建設範圍 享5租稅優惠

為加速社會住宅興建,財政部近日修正「促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍」,新增納入社會住宅,達一定規模以上案件,將可適用多達5項的租稅優惠,以吸引民間投資。 財政部表示,根據促參法規定,所謂重大公共建設,指的是性質重要且在一定規模以上的公共建設,至於範圍及標準,則參照「促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍」來認定。先前符合重大公共建設範圍的「社會福利設施」,僅限殯葬設備,此次修正,再新增社會住宅一項。…

總太股息加碼至1.5元 股息殖利率約7.2%

總太地產(3056)去年EPS1.46元,董事會原決議每股將配發1元股息案。今(12)日股東會上,多位股東積極提案爭取加碼0.5元股息案,總太考量在手現金充沛,因此會中無異議照案通過股息加碼案,股息由1元提高到1.5元。 以周三該股盤中市價約20.7元算的股息殖利率逾7.2%。 總太地產2019年預計有台中市北屯區「美樂地」、「織築」及東區「東方紐約」等3建案將陸續完工入帳,3建案總銷逼近46億元。…