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房市

京懋減房哲學 三大推案拚百億

房市自住換屋需求逐漸回流,京懋建設位於桃園中路重劃區的創業代表作「京懋一號」,上周正式取得使照,待售約五成、22億元,為下半年主攻個案;2020年初將推出「京懋一號」二期約50億元、「華爾道夫」三期約27億元,三案接近百億元,罕見全面採不二價銷售。 新興崛起不到10年的京懋建設,近年多筆住宅大樓獲得建築業米其林獎的英國國際地產大獎IPA獎,在市場上一炮而紅,躋身品牌建商之林;近年大膽的向一線大型品牌建商看齊,採取不二價銷售,從「京懋會」、「京懋River…

雙北十大熱門購屋路段 高低價差51萬

根據永慶房產集團調查上半年雙北市十大熱門住宅交易路段,台北市以林森北路89件交易穩坐交易王,民權東路六段69件、新生北路二段62件居次;新北市則以中和區景平路116件居冠,新莊區中正路、中和區中正路、新店區安祥路次之。…

傳統商圈淪亡?老謝:空置店面像傳染病蔓延

網購電商崛起,讓不少實體店面面臨挑戰。財信傳媒董事長謝金河表示,經濟型態改變,電商逐漸取代傳統零售業,加上一例一休加重成本,很多零售、小吃攤、小型精品店退場,商圈式微已常態化,過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹,現在回報率走低,若業主仍堅持高租金,恐便成長期空置戶。 謝金河在臉書發文指出,台北市六大熱門商圈,除了西門町商圈,像是天母、民生東路、師大、東區和晶華商圈都出現店面空置的現象。…

天母豪宅陷百萬保衛戰?驚現破盤價

台北市天母地區豪宅林立,不過受房市景氣不佳影響,房價明顯下修,根據實價資料,位在中山北路七段的豪宅,17樓戶以每坪單價103.92萬元成交,創下該案自2012年實價登錄以來高樓層最低紀錄,與之前最高價137.4萬元相比,每坪下修近34萬元。…

全台上半年住宅開工 五年新高

房市信心續增溫,據內政部統計,今年上半年全台住宅開工量達5.36萬戶、年增15.4%,為五年來同期新高;其中,台北市、台中市二都會區住宅開工爆大量,均為2009年官方有統計以來新高。 今年房市代表房屋銷售端的多項指標如建物買賣移轉棟數、購置住宅貸款餘額、房仲業營收等,均創下近年同期新高;代表供給端建商信心的住宅開工戶數,亦為五年同期新高,反映房市景氣正處於轉折五年以來高點位置。…

台中七期土地夯 豪宅買氣升

近幾年來,台中市單元二重劃區、國美館區豪宅,每坪房價「5」字頭起跳、價格直逼七期!沉寂一段時間的七期土地,近期在聯聚、寶輝、新力旺等建商搶進獵地下,上半年土地交易金額超過134億元,交易面積近7,000坪。外界預估,未來七期新案價格每坪將從「6」字頭起跳。…

總統大選干擾 房市買盤觀望

指標大型行庫內部在甫出爐對國內不動產市場的最新評估分析報告,若以今年上半年和去年同期的數據相較,除了台北市仍小幅衰退0.09%,其他六個主要都會區均為成長,房屋交易量仍較去年增加,其中高雄市的增幅還超過20%,新竹縣市及台南、桃園也分別有超過8%、7%的成長。 但值得注意的是,6月房市成交量除了新竹縣市,在上述各主要都會區均已開始萎縮,大型行庫報告因而認為,總統大選時程接近與中美貿易戰對經濟上的不確定性,開始影響民眾購屋意願。…

住宅租金補貼申請踴躍 預估破7萬件

住宅租金補貼計畫申請上路至今將屆滿一個月,營建署表示今年申請狀況踴躍,目前已有近6萬件申請,比起去年同期更多,預估在8月底截止時,申請案件將超過7萬件。 營建署國民住宅組組長歐正興告訴中央社記者,今年住宅租金補貼規劃補助6萬5963戶,但是根據署裡最新的統計,目前已有5萬9675件申請案件,與去年同期比較,增加了2500件申請案。目前預估在8月31日截止申請時,將會有超過7萬件的申請案。…