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房市

地價飆 台中單元12新案每坪上看3字頭

時序進入2019年,台中房地產市場今年推案量有機會挑戰2,000億元;其中,北屯機捷特區與單元12重劃區,在重量級建商爭相購地卡位下,北屯區已成為超級戰場,還因此帶動單元12的地價跟著飆漲、地主惜售心態濃。由於土地成本提高及建築成本增加,預期未來單元12新推案、每坪房價上看「3」字頭。…

賴正鎰:資金回流 2019房市量增價微揚

中華民國商業總會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰昨(26)日表示 ,縣市長選舉結束後,近兩星期房市不只小宅夯,連豪宅市場也出現 久違的「揪團客」掃貨。展望2019年,全台推案量估計將放大5%至 1.34兆元,呈「量增、價微揚」格局。 賴正鎰表示,2018年比較令人驚訝的是,往年推案量都在1兆左右 ,今年卻突破1.27兆元,為近10年最高的一年;預期2019年推案量會 再攀升5%,上看1.34兆元。 賴正鎰表示,最近兩星期更令人驚訝的是,購買80~100坪高總價…

首購天堂 桃竹苗1字頭比重續增

向來為低門檻首購天堂的桃竹苗房市,近年隨著房價盤整、建商讓 利,「1字頭房價」交易比重續增,今年1字頭房價已占整體交易的6 6.2%,較去年64.7%、前年63.8%持續提高;各主要區域中又以新 竹縣,特別竹北提升最明顯。 實價登錄統計顯示,桃竹苗地區住宅成交單價在每坪20萬元以下的 「1字頭房價」約占將近2/3,其中,今年桃園約有68.8%為1字頭房 價交易,新竹市、縣則各49.5%、56.5%,苗栗縣則高達97.3%。…

顏炳立:2019是房市認虧保命年

被房地產市場人士視為精準掌握房市、九成都不會走鐘的戴德梁行董事總經理顏炳立,9日再度開炮,直指有人說房市已落底了,但實際上「2019年是認虧保命年!」今年市場依舊是「死死昏昏去」,別把煙火當太陽。 他強調,除非今年放量,買賣移轉棟數重回30萬棟,才有機會放量落底。…

台灣房屋彭培業:今年工業地產業績可成長5%

台灣房屋首席總經理彭培業9日表示,將以擴大工業地產、展店、投入AI人工智慧深度研發及擴大公益,為今年四大發展目標。其中,更看好台灣房屋集團主力經營的桃竹地區工業地產需求快速成長,預估今年工業地產業績可望成長5%。 彭培業表示,工業土地與廠房交易過去約占整個台灣房屋直營體系結構5~8%,不過近3年桃竹地區因具交通及就業人口優勢,台商回流下,工業地需求快速成長,整體服務費營收來自工業地產,近3年來,每年以5%速度成長。…

熱錢返鄉 建商布局台中商用不動產

面對中美貿易大戰等國際局勢的變化,台商紛紛將熱錢轉向土地、廠房、商辦等商用不動產,建商嗅到這波商機,爭相搶進頂級豪辦、複合式商場及飯店等商用不動產,包括聯聚、大陸、富邦、總太、忠泰、銳宇、勤美、順天等建商,近來在台中都有商用不動產的投資布局。 根據2018年1至11月的實價登錄資料顯示,台中市西屯區商辦售價與租金,均為各行政區之冠。以西屯區7期商辦租金為例,2018年每坪租金超過1,000元的不少,甚至有17坪小商辦、單坪租金高達2,824元。…

林義守會韓國瑜 提700億投資高雄

義集團創辦人林義守7日率團拜會高雄市長韓國瑜時表示,未來3到4年,義集團總共要投資高雄逾700億元,包括醫療、休閒和建設等六大項目。韓國瑜表示,市府將扮演企業家好朋友的角色,吸引國內外企業前進高雄投資,他強調,高雄絕對不會發生台北市長柯文哲的「大巨蛋事件」,而是要創造企業、市府和人民3贏的局面。…