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房市

老屋重建 中山區老平房單價衝破百萬元

據實價揭露最新資料顯示,中山區的新生北路二段137巷內,有兩筆交易登記為公寓,成交總價皆為2,850萬元,建坪每坪成交價格達120.6萬元,成為區域內少見的百萬級公寓,不過實際上現況應為兩層樓平房,備註則註明交易為特殊交易情況、條件,具備重建或重劃、都更等效益,若換算土地單價則每坪約為190萬元。…

豪宅縮水 台中豪墅交易翻紅

近年來隨著地價高漲,房價單價、總價攀升,加上少子化,台中一線豪宅建商爭相推出50~70坪的中坪數大樓搶市,雖然案案熱銷,卻讓許多有大坪數需求的豪宅客、紛紛轉而購買別墅產品!根據實價登錄資料顯示,近六年來,台中豪墅交易量整整成長3倍之多。

國建 34億標下二重疏洪道土地

房地合一稅修法後,大台北地區首次土地標售備受市場矚目!新北市13日標售二重疏洪道、金山市地重劃區九筆土地,總底價逾25億元,最後順利標脫六筆,整體溢價率達56.9%,總標脫金額達35.9億元,業界認為,即使政策打炒房加重,但建商對土地原料需求殷切,顯示對房市後市仍深具信心。

桃園、台中房市夯 購屋比高過其他四都

雖然去年第四季開始政府打炒房動作連連,再加上年末央行祭出房市管制,但依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數,統計第一季六都的家戶購屋比發現,各都買氣持續走升,均創房地合一上路以來同期新高,其中以桃園市及台中市買氣最為強勁,桃園市家戶購屋比1.33%、台中市1.25%。…

溢價7成!國泰建設搶下二重疏洪道建地

新北市地政局13日標售二重疏洪道、金山市地重劃區合計九筆、總底價25億元土地,順利標脫六筆,總標脫金額達35.9億,其中,最受矚目的二重疏洪道1,983坪土地,吸引了17家建商搶標,最後由國泰建設以33.95億元得標,溢價高達71.7%,每坪單價達171.2萬元,創下該重劃區歷來標售的住宅區次高價記錄。

張金鶚替央行抱不平!房價高不能只怪利率

政府祭出一連串打炒房措施,9日更三讀通過房地合一2.0,然而,現任與前任央行理事合著新書中指出,央行長期低利率政策也是高房價推手;長期觀察房市政策學者張金鶚替央行抱不平,他直言高房價成因眾多,不能歸結利率單一因素。 近日央行現任與前任理事合著出版新書「致富的特權:20年來我們為央行政策付出的代價」,成為金融圈熱議話題,作者包含央行現任理事陳旭昇、李怡庭,以及前理事、台灣大學經濟學系名譽教授吳聰敏,央行副總裁陳南光更寫了推薦序。

房屋法定必要公設比 擬降為20%至30%

台灣房屋巿場公設比過高迭遭批評,內政部長徐國勇昨日赴立院內政委員會備詢前受訪表示,已在研議降低不合理及不必要的公設,希望將公設比合理化,避免購屋者分攤沒有在使用的空間,期法定必要公設占比約在20%至30%。 徐國勇指出,像是樓梯、電梯、消防設備等等,這些公設是法定必要項目,可能會占到20%至30%;另過去地下室是防空避難室,所以大家要分攤,但現在大多變成停車場,對沒買車位的購屋者是否合理,可以檢討,對於這類不合理、不必要的奢侈性公設,內政部已在檢討研議修法。

媚登峰 買下皇家季節酒店中港館

台中旅館交易案再添一筆,身陷財務危機的李方集團持續出脫旗下酒店資產,其中,2019年開價12億求售的皇家季節酒店台中中港館,近期傳出以5.88億元成交,買家為知名美體美容集團-媚登峰。而這也是興富發建設砸下近18億重金購買「沙夏汽車旅館」後,今年台中交易總價次高的旅館交易案。

台中七期南側崛起 穩站5字頭

台中七期南側有別於商辦大樓林立的新市政中心,擁有低密度高綠覆的居住環境,區域內有南屯、文中、田新、惠義、惠禮及占地近9公頃的文心森林等公園,加上大墩、大新、惠文三大明星學區環繞,整體生活感擄獲換屋族的青睞,預售案均價已穩站5字頭。 今年第一季包括國泰「THE PARK」、鉅陞「南青山」系列二期「嵐山館」等接續登場,均傳出銷售佳績。

政府不動產招商 上看2千億

民間游資豐沛,今年政府做莊大舉招商引資,大型不動產招商案預計吸引民間投資上看2,000億元,可望超越去年1,500億水準;其中,高雄亞洲新灣區特貿三案躍居「話題王」,領標已30多封,據悉已有多家建商合組聯盟共同競標。