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浤圃建設 高雄都更危老再推二案

積極布局整合都更及危老市場的浤圃建設,再下一城,位於高雄市五福路漢神百貨和大立百貨商圈的「土銀大樓都更案」已獲審議通過,除過去已完成的兩個都更危老案,未來兩年將再推出至少兩個案,推案總額逾51億元,持續領先高雄建商的都更危老市場。 主攻首購市場的浤圃建設,無論是素地開發、或整合都更和危老改建,都是以二和三房產品為主,浤圃總經理蘇姿菁19日表示,儘管去年全球籠罩在疫情之下,浤圃仍售出50多億元房子,入帳約26億元,創下歷史新高。

高雄大學生活圈 透天建案竄起

高雄大學生活圈大樓平均房價漲至每坪19萬~20萬元,四房大樓產品總價約1,100萬~1,200萬元,給予該生活圈透天宅新成屋比價、竄起的空間,包括佳上佳地產公司的「大學墅」等三大透天建案,強攻1,400萬~1,600萬元偏好透天厝的換屋族。 佳上佳地產董事長黃佳誼19日指出,高雄大學生活圈過去推案以大樓為主,經過多年漲勢之後,目前四房產品跟透天宅的距離拉近,透天建案的發展空間變大。

代銷王又是他!北市代銷制霸逾半壁江山

年度十大代銷排行榜,終於出爐!據住展雜誌今(19)日最新統計,2020年北台灣十大代銷接案量,全台「代銷王」又是由「天王」海悅國際蟬聯;排名第二到十名,依序為:甲山林、新聯陽、創意家、五十甲、甲桂林、璞園、信義、新理想、漢華;其中七席,統統都被台北市代銷業包辦,制霸2020年房市江山。 「天王」級的海悅國際,迄今更已連續12年蟬聯代銷桂冠,堪稱史上最強「代銷王」。

缺地 台中政府、民間工業區開發熱

因工業用地一地難求,台中市政府積極利用公有地開發工業區,連民間開發商也想分一杯羹,相繼投入園區開發案。台中市經發局18日表示,繼豐興鋼鐵提出后里新廠報編工業區案,及台糖的仁化工業區提出產二用地,變更為產一用地之後,包括明傳、永隆、和興、澄駿、磯鑫、南屯台安段、清泉崗智慧產業,及台中高鐵產業創意等工業區或園區案也將陸續推動。

開春半月 建商砸36億狂獵地

看好房市及企業設廠需求,今年開春短短半個多月,興富發、國揚、皇普三大建商就砸下逾36億元購置土地;土城又是工業地和科技廠辦市場兵家必爭之地,去年至今躍居為一級戰區! 去年5月成功處分台北市「大南港土地」的國揚滿手現金,18日董事會決議砸下18.56億元,購入新北市土城忠義段365地號等19筆土地,總計3,199.576坪,取得該土地50%持分;另外,國揚與集團關係企業等其它五家公司簽訂共同投資興建契約,將開發為頂級廠辦園區。

台南老屋四年漲37% 六都之最

危老政策上路,老屋春天再現,而且愈南部房價漲愈兇!據台灣房屋統計六都屋齡30年以上老屋近四年來房價變化,台南老屋房價一舉從個位數上漲到每坪12.8萬元,漲幅37.6%,居六都之最,台中市、高雄市漲幅各有23.1%、19.5%,台北市、新北市則僅有6.3%、1%,近年房價漲勢「南強於北」在老屋市場更明顯。

危老吹春風 台南老屋價扶搖直上

2017年危老政策上路,似乎讓老屋春天再現。台灣房屋集團趨勢中心統計,六都屋齡30年以上的老屋四年來房價變化,其中以台南激增37.6%最可觀,居次的台中也有23.1%的漲幅,高雄則以19.5%排名第三;北三都表現最佳的是桃園,漲福9.4%,台北與新北也各自有6.3%、1%的成長,六都老屋身價看漲。…

銀髮房貸2020年件數增3成

2020年房貸利率探低、房市交易量升,依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據,2020年前三季跟2019年同期相比,全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%,其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,高齡申請房貸並不容易,通常需要有力的財力資產證明,並提供連帶保證人,因此高齡貸款佔比低,不過去年央行大幅降息1碼,且房市前景看好,不僅青壯年購屋意願提升,高齡者也思考佈局或轉換資產。…

2020房貸衝6,000億新高

中央銀行本周22日(五)將公布2020年12月五大銀行新承作房貸統計,儘管整年面對新冠疫情肆虐,但房市買氣仍相當火熱,就算央行12月祭出新的房市管制措施,但以當月六都移轉棟數續增加來看,估計全年新增房貸將衝破6,000億元大關,超越2011年的5,958.85億元,創統計以來的新高紀錄。…

鳳山房市夯!建案大手筆 祭出66萬購物金

高市鳳山區為全市人口第一大行政區,近來吸引不少建商插旗。鳳山指標個案「富邦大無疆」,從預售開始就創造話題,如今已成屋,可售戶僅剩200戶,為持續促銷買氣,9日正式公開後,推出「買一坪,送一萬」,首波前50戶購屋客戶,最高可獨享66萬元富邦momo紅利金,以目前預約近千組買家看屋,業者樂觀預估,春節前首波有望熱銷一空。…