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房市

烏日高鐵特區 H1推案爆量

交通便利性,已成為吸引商務客、自住客購屋的利器。隨著台中捷運綠線2020年全線通車,位於捷運綠線終點站的烏日高鐵特區,在軌道效應持續發酵下,今年推案明顯爆量!預估上半年進場個案,包括「興富發烏日案」、「龍寶園臻邸」、「精銳潮」等新案,總銷超過200億元。…

京華城二度招標 調整三大條件

戴德梁行18日晚上宣布,去年12月以底價380億對外招標、但無人投標的「京華城」購物中心國際標案,將改弦易轍,調整三大招標條件,並且不對外公布底價,預計「329」捲土重來二度開標。據悉,底價勢必會作出讓利。 史上標售底價最高的單一商用不動產標售案「京華城」重新招標,由於韓流效應,部分工商界已對2020年後適度開放陸資和外資來台投資有更多期待和想像,戴德梁行有信心此次標售可望成功。…

新竹市住宅單價 近8季高點

根據新竹市地政處發布「2018年第四季新竹市房地產住宅市場分析」,新竹市去年第四季買賣移轉棟數為2,228棟,年成長24.8%;第三季單價指數102.9,季增10.5%、年增1.9%,不僅交易量年增率超越六都,住宅單價也是近八季以來高點,呈現量價明顯回升。 新竹市去年第四季因北大路、北門街的新建案「興傳」大量交屋,若扣除該案交易,買賣移轉仍有超過16%的年增率,顯示交易量穩定回升;而單價指數止跌回升,部分因素也與成交房屋屋齡較新有關。…

不公布底價 京華城329二度開標

戴德梁行18日晚上發布新聞稿指出,去年底以底價380億元對外招標的「京華城」購物中心國際招標案,將不對外公布底價,預計將在今年「329」,下午2點,二度開標。戴德梁行協理賴一毅表示,「京華城」為回應投資人提出的意見,以及讓投資人對於台灣產業全面翻轉的契機,有較寬廣的思考空間,得以在適當的時間作出最佳的判斷,順應趨勢調整標售相關條件。 首先,保留全區4,986坪標售方案、取消分區標售方案。…

房仲走進百貨 台灣房屋插旗林口A9環球

房市買氣增溫,台灣房屋為服務購屋民眾,於林口A9捷運站成立林口A9環球特許加盟店這是全台房仲業,第一間設於捷運商埸的房仲店面,可說是房仲服務時間走向了與百貨商城同步的新里程碑,2月17日舉行開幕儀式,台灣房屋首席總經理彭培業親自出席,新北市各級民代與建商地方仕紳都到埸看好林口發展。…

中國房市風險叢生 難當救經濟重任

美國華爾街日報報導,中國經濟整體放緩之際,許多城市房市轉冷意味著可能無法再指望房地產投資來拯救經濟。有專家說,中國城市住房需求可能已在2015年見頂。 華爾街日報(WSJ)中文網今天報導,官方愈來愈擔心多年來房地產債務累積帶來的金融風險以及某些城市民眾的不滿情緒。在一些中國城市,住房擁有者的大部分財富和房屋掛鉤,年輕人則感嘆著房價高不可攀。…

建商搶進A7 今年有望累積1萬戶

A7個案主力產品均規劃20~30坪左右的二、三房,以約2字頭的低單價、800萬元以內的總價帶,與超低自備款的低門檻,訴求首購族。

選後不動產買盤出現南漂潮

高雄選後變天,開始牽動不動產資金「南漂」效應。根據大型行庫向大型建商集團訪查結果顯示,近來建商已觀察選後北台灣的投資性買盤似乎有「南漂」的情況,由於建商的預期心理,使得包括高雄建商和南下推案建商,已紛紛在北台灣打起南部的建案廣告,接下來可能引發投資性買盤等購屋資金「南漂」,甚至因此對北台灣房市買氣發生排擠效果。…

年改另類衝擊…房市年輕首購族大縮手

近二年如火如荼進行的軍公教年金改革,如今負面衝擊已陸續發酵,其中令人意外的是年改也衝擊首購族的購屋能力。根據大型行庫引述台經院內部研究報告指出,由於年改估計會讓軍公教人員的可支配所得減少超過400億元,以他們過往拿錢協助子女購屋的情況來看,首購族至少因此折損超過10%的購買力。…

擠下101 南山廣場租金冠全台

台灣租金最高的辦公樓不再是台北101!北市信義計劃區的「台北南山廣場」,38樓以每坪月租4,672元的高價,擠下台北101的83樓4,411元月租金,成為全台租金行情最高的辦公「樓王」,也改寫全台豪辦租金行情的新紀錄。…