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房市

別鐵齒!專家:3恐怖房子恐要你命

買房是人生大事,金額動輒上百萬、甚至上千萬,因此民眾在購屋前一定要細心挑選。房市專家Sway提醒,民眾在著手買房時,有許多眉角不得不注意,尤其記得以下這3款房子千萬碰不得。 Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,首先,如果你看上的房子,附近有大煙囪、擾人噪音,甚至家裡格局裝潢壓迫感超重,當心買了後,可能很快就會想逃離現場;其次,千萬要小心買到凶宅或海砂屋;最後,如果在重劃區買房,小心地處偏僻又沒生活機能,鳥不生蛋的地方,接送小孩上下課,舟車勞頓會累到不行。…

年輕人該不該買房?房產專家給2點中肯建議

房價節節高漲,民眾所得卻停滯,「到底該不該買房?」是許多年輕人的掙扎。買了就成為房子的奴隸,租房淪為幫房東繳貸款,也不能享受增值的利益。究竟年輕人該不該買房?品嘉建設董事長胡偉良提出2點建議。 胡偉良認為: 1.有需求就去買: 有需求就去買,比如要結婚生子,或者說手裡有錢,想要安頓下來,買個房子自己住,那什麼時候買房都對。…

房市雙十傳捷報!創意家回籠客較往年增加3成

連續4天的房市「雙十檔期」,建商和代銷公司把握今年最後一波連假,也是今年最後一波年度黃金大檔,加緊腳步拼完銷,至今天為止也屢傳捷報!房地產代銷業創意家行銷團隊今(13)日表示,創意家在台北和台南的新案,普遍傳佳音,回籠客較往年增加3成。 創意家表示,這一波「雙十檔期」,創意家首次跨出台北戰區,「南」征首戰亮眼! 創泰建設首推案《水岸青》爆場 成績打趴全台。…

2020資產配置 應重新檢視

今年9月,被視為全球經濟風向球之一,美國聯準會2度降息,市場解讀不同,放眼2020國際經濟情勢,預期仍將上演多空交錯,長線震盪的格局。起因除美中兩大強權持續對全球既有經濟秩序的重構外,尚有英國硬脫歐、地緣政治環伺,更增添市場上的不確定性。…

15年前買房大不同!專家揭殘酷2巨變

前一波的房市榮景支撐炒作歪風,即使這幾年房價稍微下修,很多人依舊買不起房,尤其對普遍低薪的年輕人來說,動輒20年以上的房貸是相當沉重的負擔,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言,15年前買房和現在買房情況大不相同,在早期買房的人如今可以說是大賺特賺,特別是買了幾間房的人,現在都算得上是富豪了,而如今買房,不僅僅是要掏空全部的財產,而且還要背負起巨額的貸款,這兩大巨變令人不勝唏噓。…

你想把家切割成幾份?規劃夢境中的住宅

日本住宅案從建築立面、室內空間、格局規劃等充滿多元想像,從坂茂無外牆的純白窗簾宅、到藤本壯介實驗性質的東京住宅案 House NA,日本建築師擅長重新定義人與空間的關聯性,像是河内建築設計事務所在此案以六角多面體做為切割空間的視覺主軸,將客廳、餐廚、衛浴、廁所、臥室等機能逐一分解重組,看似破碎的住宅格局,卻創造出最大限度的挑高空間,打破樓層與樓層之間傳統的上下型態,外觀看似尋常的方和建築量體,進入內部便可一睹不可思議的切割透視思維。…

年輕人晚婚、不生 專家:高房價是國安問題

居高不下的房價、遲遲不漲的薪水,一直是台灣年輕人的憂慮。媒體調查,有將近65%的年輕人因為買房,想過要晚婚或是不生小孩,房產專家Sway對此表示,高房價不是經濟問題,是國安問題。 今周刊委託市調機構進行問卷調查,發現台灣20~40歲的年輕人最大的憂慮就是低薪和高房價,受訪者中有將近65%的年輕人曾因為買房想過晚婚或不生小孩,調查也顯示,95%的受訪者認為政府應該積極推動政策,讓房價合理化。…

居住正義?全台86萬空屋 房價卻降不下來

38歲的鴻鴻是電腦系統工程師,他很早很早就想結婚了,和女友從交往到娶回家,卻整整花了18年。鴻鴻苦笑說:「是啊,我晚婚,一切是延遲了。」 他花了8年時間,準備好自備款,買下了一棟在新店安坑、7百萬元左右的老房子。那8年,他都和女友蝸居在台北市民生社區的一間小小套房裡,兩人收入破10萬元,但每個月只能用不到8千元當伙食費。「小套房月租1萬1,是一層30幾坪的房子隔出的隔間,大小只有4、5坪。」…

房市掀逃命波 他反賺450萬2大關鍵

房市兩樣情,有屋主賠到脫褲子,也有人大賺一筆!根據實價登錄資料,位在富北市中山區復興北路、屋齡約23年的住辦大樓,16樓戶屋主持有3年獲利450萬元出場,增值幅度達13.8%。房仲業者進一步分析屋主逆勢獲利2大關鍵。 實價登錄資料顯示,上述建案16樓戶2016年7月以3250萬元、每坪73.2萬元的價格買進,今年8月以3700萬元賣出,交易單價回升至83.3萬元,屋主轉手賺了450萬元,是近2年獲利最大的個案。…

進軍楠梓 遠雄明水漾攻首購族

遠雄建設首度前進高雄蛋白區楠梓,推出「遠雄明水漾」預售住宅大樓,主攻27~50坪的2到4房產品,每坪售價介於18萬~21萬元,與全誠在高雄大學生活圈的「遠見心悅」和「遠見晶悅」、以及華雄建設在東楠梓高科大第一生活圈的「楠梓瀚」,加入挑戰楠梓大樓住宅每坪20萬元壓力帶的行列。…