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房市

買房必看! 4點「不要」讓仲介知道的事

買屋可說是人生大事,不論是對投資老手還是小資新手都很重要,但每個仲介的行事風格都不太一樣,對於要如何跟仲介過招,相信是每個購屋者都想知道的重要議題。 對此,房地產達人邱愛莉就公開4點「不要」跟仲介透露的訊息,準備在年中買房的朋友千萬要注意啦! 1.不要跟仲介說:「我一定要買到房子!」…

罕見!大選前房市價量齊噴

愈逼近2020總統大選,房市愈是「價量齊揚」。市調顯示,「928檔期」全台預估有5,000億以上的歷史天量釋出,且北台灣建商更一改近三年來的讓利策略,反而逆勢挑戰區域新高價,測試買家的接受度,價量噴出的格局為歷次大選前所罕見。 房市不懼總統大選即將正式起跑,不少建商推案信心攀升,開價也頻頻走高,測試市場水溫的意味濃厚。據調查,「928檔期」到第四季「雙十檔期」的年度壓軸大檔,除推案量大爆炸外,開價也是衝衝衝。…

小宅成寵兒 學者憂這時間恐爆拋售潮

台灣房價居高不下,小坪數隔出多房的小宅一舉躍升成主流,新莊副都心某建案便將20坪隔成3房,締造北台灣新建案最小坪數3房的紀錄。有學者警告,這類小宅未來可能成為燙手山芋,因為只要家中人口一多,居住品質就會到達極難容忍的程度,在拋售可能性大增情況下,房價恐怕難以維持。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書發文指出,最近的小宅熱讓他覺得有點憂心,有房仲業者建議先買這種小房,以後再換大坪數,但他強調,先決條件是以後要換房時,小房的單價與標準房的單價仍能維持一定的比例才行。…

北台灣928推案量 創六年新高

住展雜誌12日公布的最新調查指出,2020年總統大選前房市壓軸大檔罕見掀起推案潮,今年北台灣「928檔期」建商推案火力全開,估計整個檔期案量上看1,536億元,年增達44%,可望刷新2014年以來近六年新高紀錄。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於今年買氣持續活絡,各地方政府核發建照延宕的情況也有改善,再加上總統候選人不再強調打房議題,外在環境利多因素,激勵建商推案信心,因此帶動大選前的壓軸檔期,出現罕見推案潮。…

葉國華:空店潮下的商圈轉型策略

近年全台各地商圈爆發「空店潮」,不少知名老店淹沒在歷史的洪流當中,而在多數商圈人潮還未回溫情況下,大陸又在8月初宣布限制自由行陸客來台、團客配額也將砍半,對各地商圈的店家無疑是雪上加霜,不知何時才能見到復甦的曙光。…

928檔期推案火力全開 北台衝1,500億

住展雜誌今(12)日公布的最新調查指出,今年北台灣「928檔期」建商推案將火力全開,預計推案量將達到1,536億元,較去年大增約400餘億元,年增幅約44%,可望創下2014年以來、近六年同檔期推案量最高峰。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於今年來買氣持續復甦,建照核發延遲的情況也有改善,再加上此次總統大選,候選人打房議題偏淡,外在環境的利多激勵建商推案信心,大選前的壓軸檔期因此出現罕見的推案潮。…

「台大華」未公開已銷5成 創意家按讚

房地產大咖公司創意家行銷團隊「928檔期」推案來勢洶洶,雙北市將端出130億元、共四大案;其中台北市大安區精華地段的「台大華」,總銷20億元,潛銷期間傳出已熱銷五成,成交金額已有10億元。 預計十月中旬正式公開時,即宣告完銷。創意家行銷團隊今(12)日表示,今年「928」檔期,創意家行銷將一口氣在雙北推出四案。 包括「昭揚天際」、「台大華」、「新板極TOP」和「未來樹」,總銷達130億元,是去年同期推出二案、共62億元的兩倍。…

林志穎救不了 大直豪宅爆賠售1,765萬

房市景氣不佳,市場賠售案例頻傳,其中因藝人林志穎搶進頂樓2戶而聞名的台北市大直水岸豪宅,最新揭露實價登錄資訊,2樓戶屋主慘賠1,765萬元出場。 根據實價資料,位在大直樂群二路上的豪宅近期揭露2樓戶交易,屋主在2015年年底以約2.1億元買進,今年5月用總價1.93億元賣出,認賠1,765萬元,扣除車位後,每坪單價剩132.08萬元,創下社區次低紀錄。…

928檔期 5,000億案量創十年新高

建商無懼總統大選白熱化,搶灘自住買盤,根據591統計,今年全台928檔期推案量超過5,600億元,創下近十年新高,年增逾八成!其中,北台灣重劃區推案爆量,新北、桃園翻倍以上成長,台南推案量更成長三倍。…

想提升桃花和財運?12星座的臥室這樣配色

你是什麼星座?這已經是大多數人聊天必備話題,不同月份出生的人根據他的出生日期會對應一個星座,12星座每個星座都有他自己不同的特性。 我們每天待在臥室的時間是很重要的修復期,搭配12星座找到適合自己的臥室風水,加強自己的桃花、財運,讓臥室充滿放鬆舒服的能量,為自己充飽電,好好休息再出發是很重要的! 專屬於你的星座臥室風水要注意些什麼呢?不管你是什麼星座可以參考一下!祝福大家平安順利,風生水起,天天旺好運! 風向星座…