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房市

日勝生大轉型 跨足循環經濟與樂齡地產事業

上市建商日勝生活科技公司(2547)繼2018年財報繳交出亮眼的成績單,以營收近320億元刷新歷史新高紀錄之後,正積極規劃下一步的大轉型。 董事長林榮顯今(24)日在主持108年股東會時表示,日勝生將計畫轉型變革,從營建房地產本業,跨足到「循環經濟」和「樂齡地產」兩大新事業,再創新局。 日勝生今天108年股東會,承認107年財報,每股配發現金股利0.8元,股票股利0.2元。…

熱門學區宅超夯 台中建商推出預約熱絡

近年受少子化趨勢影響,小家庭成了首購市場的主要購屋族群,學區宅更是許多小家庭購屋的首選,吸引台中多家上市櫃建商爭相搶推學區宅。包括總太(3056)集團旗下永豐泰「女王萬歲」、順天(5525)「謙華」、坤悅(5206)「心世代」等新案,推出即成為年輕購屋族熱門首購案。 其中,永豐泰地產即將推出的「女王萬歲」,鄰近中興大學、光明國中以及百年名校大同國小,是南區最受矚目的學區新案之一。除了優質學區的加持外,周圍豐富的文教氣息及綠地資源,推出後便預約不斷。…

北台灣推案熱 這三大重劃區來人爆量

總統大選白熱戰,建商搶上半年強勢推案,北台灣機場捷運話題、環狀線年底開通等建設議題,推升新店央北側、板橋江翠北側與桃園A7三大重劃區為推案主力,520檔期、端午連假期間指標案週來人量可衝破100~200組,而科達機構旗下科達環球建築、東森建設於三重仁義段重劃區推出「日日東森」,開賣5個多月,住宅也在今年Q1全數完銷,成為新北重劃區「賣最快」的案子。…

恐怖房東!漲租不成燒死房客 處無期徒刑

台北市詹姓男子承租台銀土地建屋再出租給他人,去年因未能順利調漲且有遲延收租情事,他竟縱火導致黃姓房客未能及時逃出遭燒死,最高法院維持歷審判決,認為詹男惡行重大,雖然他寫致歉書道歉但未能獲得對方原諒,依殺人罪將詹男判處無期徒刑定讞。 判決指出,詹男男將建物分租給黃男居住,並且供鄭、羅房客放置物品使用,前後已逾10餘年,他因認其房屋租金收入過低,且有遭遲延給付情形,他要負擔基地費用又未能調租,導致入不敷出。…

港澳來台定居人數大增近4成 最愛這個城市!

港澳移居台灣,最愛哪裡?從2018港澳人士來台設籍六都人數分布狀況來看,新北市2442人最多,其次是台北市2148人,和第三名台中的1138人,若和2017年相較以台中增幅最大20.4%,而桃園增幅也有16.8%。觀察港澳人士來台居留和定居狀況也都有增加趨勢…

買屋送裝潢真的賺到了?內行人爆3大陷阱

房市景氣低迷,不少建商為吸引民眾目光,打著買房送裝潢的噱頭,但房產學者、景文科大財務金融副教授章定煊提醒,買這種房子要當心被不肖建商狠剝3層皮。 章定煊在臉書po文表示,買房附裝潢是不錯的概念,建商對於建材議價能力高、各種工班的掌握能力強、監工的10%成本也可以讓工地主任來吸收,建商幫客戶裝潢的成本遠低於客戶自己去找,可以達到雙贏局面。 但不可否認為也要提防無良建商,利用種種不當手法設下陷阱,讓客戶被剝3層皮。 1.裝潢裝高級…

銀行收房貸違約金作法不一 金管會將訂共同標準

金管會日前金檢時發現,銀行對於房貸的延遲利息、違約金收取標準不一致,部分甚至有影響民眾權益之虞,金管會主委顧立雄與銀行業者開會後拍板,將針對延遲利息及違約金訂定共同標準。 金管會檢查局局長王儷娟表示,金檢時發現銀行業者在違約金、延遲利息的作法不太一樣,不論是文字解讀、計算方式都有差異,同樣的情形,不同個案可能作法差很大,因此建議有必要加以釐清。…

高雄工業用地夯 永安漲最兇

高雄和發、大發、本洲、以及永安等四大工業區,近期交易相對熱絡,除了台郡等電子大廠進駐的和發產業園區,因官方公告土地交易漲幅不得超過2.05%之外,其他三個工業區,三年來工業土地上漲幅都超過20%以上,又以永安工業區漲幅44%居冠。 業界近期並傳出,岡山本洲工業區的友荃科技,以4.08億元,賣出2,600坪廠房,換算廠房加土地的每坪售價約15.69萬元,比該區土地平均售價12萬元,高出許多。…