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房市

雨神同行 8月中古屋市添寒意

農曆鬼月+大雨狂炸, 8月中古屋市場量縮7%,連4個月衰退 受到農曆鬼月來臨影響、加上連日大雨狂炸南台灣,8月份總體中古屋市場的表現,明顯大不如前,單月全台量縮約7%;已連續4個月呈現衰退格局。 最近房市已感受到「秋意」,賣方雖有撐、但買方已不太有願意繼續追價,使得中古屋市場在8月份繳交出一張透露出警訊的成績單。…

住展調查:9月中推案量將超越2017年全年

今年房市回溫,建商推案信心大增, 推案熱潮旺到擋不住 根據住展雜誌今(30)日公布的最新調查指出,估計到9月中旬,農曆鬼月結束後的推案高峰再啟動時,北台灣推案量將一舉超越2017年全年,突破8,300億元。 住展雜誌統計,今年截至8月25為止,北台灣推案量總金額已達7,523.09億,距2017年全年案量8,374.13億,僅差約851億,超乎先前預期。預計到今年9月中,推案量就能追平去年水準。…

捷運加持 內湖房價不輸北市

捷運內湖站「潤泰京采」辦公室房價, 突破每坪90萬,躍居內湖房市之光 根據最新實價揭露資料顯示,台北市捷運內湖站有高價的實價揭露紀錄,捷運內湖站一般事務所的聯開案「潤泰京采」,累計共有58筆的實價交易紀錄,其中有3筆的成交單價超過每坪90萬元,成交行情不輸給台北市區的住宅大樓。 另外,內湖站旁的指標豪宅案興富發建設「雙湖匯」,在景氣高峰的時候,高樓層實價揭露最高成交每坪114.8萬元。…

香港蟬連全球最貴商辦王 北市排38

台北頂級商辦租賃成本每坪約6,548元, 僅香港的4分之1 CBRE世邦魏理仕今(28)日公布《全球頂級辦公室租賃成本》報告指出,香港中環商辦連續第三年成為全球最貴商辦市場,商辦租賃成本每年每平方英尺達307美金(新台幣約27,947元╱坪╱月,包括淨坪租金、相關稅費及管理費),為全球「商辦王」榜首。至於台北市,只有香港的4分之1。 台北頂級商辦租賃成本較去年調查增加1.4%,升至71.94美元,換算約每坪約新台幣6,548元。…

低薪+高房價 年輕人買房好辛苦

全台20~30歲購屋者僅佔14.3%,不到2成; 即便房市復甦,年輕人買房成長力道遠不如其他年齡層 房仲業8月27日公布的最新調查顯示,最近1年,全台六都貸款買房者,其中20~30歲年輕人,佔比全不到2成。其中,以台北市購屋壓力最大,每100人貸款買房,年輕人佔比都只有 7.7%。 房仲業的超省房屋比價平台「屋比」今天公布最新統計指出,多年來「高房價」是民怨之首,而為解決年輕人租不起、買不起的問題, 政府推出社會住宅、包租代管、…

台灣代官山 民生社區大樓搶手

民生社區屬成熟商圈,生活機能一應俱全。 不論房市起伏,房屋交易依舊穩定 台北市民生社區早期引進集合式住宅,規劃成美式高級住宅區,特別是富錦街更有日本代官山的味道,加上不少林蔭大道,商圈景緻在北市獨樹一格,不論房市如何起伏,民生社區房屋交易量均十分穩定,只是近二年來消費習慣改變,民生社區首購或換屋族較偏好購買大樓產品。…

三鶯線起跑 三峽、鶯歌親民房價吸睛

捷運三鶯線全線12站站名,在7月中旬已宣告確定,工程也如火如荼進行中,預計民國112年完工通車。房仲公司指出,捷運三鶯線建設起跑,三峽北大特區每坪「2字頭」、鶯歌「1字頭」,價格親民受青睞。…

楠梓德民商圈 建商推案熱絡

楠梓德民商圈以最高不超過900萬元中低價位, 鎖定首購族群及部分首換族 高雄楠梓區除了高雄大學生活圈之外,以楠梓加工區為軸心的德民商圈,因為房價還屬1字頭居多,陸續吸引城揚建設、以及吉圃建設等建商,分別進場推出「IG愛家」、以及「海森館」等大樓住宅產品,以最高不超過900萬元的中低價位,鎖定首購族群、以及部分首換族。…

賴正鎰:房市健康 下半年量增價穩

鄉林建設集團董事長賴正鎰表示,儘管近期中美貿易戰餘波盪漾、台股萬點震盪,年底也有縣市長選舉登場,但房市基本面還是處於健康水準,預期Q3~4房市,「量增價穩」趨勢已成形。 賴正鎰表示,市場游資充沛、利率維持低檔,將帶動資金移轉,從台股高檔獲利了結、並回流房市;適逢年底直轄市及縣市長選舉,政策面釋放許多建設藍圖,都是房市利多。 鄉林不動產研究室調查指出,上半年以來,鄉林在各案場接待中心的來客數與來電量,已比去年底增加3成多。…

森林系建築 磁吸養身族青睞

都市高溫化日趨嚴重, 台中建商推可調節氣候建案,銷售成績亮眼 極端氣候發威,全球各國均傳出高溫紀錄。隨著都市高溫化情況日趨嚴重,「可調節氣候」的森林系建築,吸引台中建商的關注,同時也磁吸退休、養身族群的青睞!包括單元2的「精銳博」、國美館特區的富邦「天空樹」、公益路商圈的「磐鈺雲華」,都是森林系建築的區域代表案,也都賣出好成績。…