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房市

全坤建:資金陸續回收 伺機進場購地

全坤建設(2509)25日召開股東會,董事長李勇毅表示,去年「全坤威峰」完工交屋,全坤建設資金已陸續回收,接下來將會伺機進場購地,並進行合建與都更危老個案推動。 全坤建展望今年營運方向,將以銷售去化餘屋為主,計畫今年能將台北市環河南路「全坤雲峰」案、五股「全坤尊峰」世紀館餘屋,順利去化完畢;至於貴陽街「全坤威峰」案,餘屋進行銷售。…

遇償債高峰期 陸房企資金鏈面臨考驗

從今年5月上旬以來,大陸監管部門數次表態房地產業高槓桿現象不可持續,涉房貸款監管保持高壓狀態。 據《經濟參考報》指出,在此背景下,5月大陸房企融資數據急跌,業內人士表示,大陸房地產調控短期內難以放鬆,涉房融資收緊或會維持較長時間。 由於當前大陸房企加快境外發債來補充資金需求,但對仍處於債務集中償還期的房地產行業來說,境外融資難以覆蓋融資需求,讓房企資金鏈面臨嚴峻考驗。…

炒房炒到掛!專家揭公館商圈凋零4主因

知名運動品牌Under Armour公館店,從2016年開幕以來,經營約2年半時間,如今卻爆出即將歇業,而且該店面也遭到法拍,房東處境可說是雪上加霜。房市專家Sway在臉書分析指出,公館商圈因這個店面空置而破了一個大洞,並列出商圈會凋零,包括炒房等以下4大原因,預言公館商圈將回歸學生商圈本質,繁華落幕回歸原始。 1. 大學商圈只能回到大學商圈…

高雄超夯!今年首批地上權標案溢價逾26%

財政部國產署24日公布今年首批地上權案開標結果,11件中共有4件標出,整體標脫率為36.3%。其中高雄市兩件、標脫金額共2.45億元,溢價率達到26%以上,總金額與溢價率皆為全台之冠。 台南市與彰化縣各一件,金額分別為1.72億元、0.39億元,但溢價率都在3.8%以下。四大標脫案件皆為住宅區,預估廠商將做為地上權住宅或住商混合方式,年限為70年,地租年息率為3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%。…

日勝生大轉型 跨足循環經濟與樂齡地產事業

上市建商日勝生活科技公司(2547)繼2018年財報繳交出亮眼的成績單,以營收近320億元刷新歷史新高紀錄之後,正積極規劃下一步的大轉型。 董事長林榮顯今(24)日在主持108年股東會時表示,日勝生將計畫轉型變革,從營建房地產本業,跨足到「循環經濟」和「樂齡地產」兩大新事業,再創新局。 日勝生今天108年股東會,承認107年財報,每股配發現金股利0.8元,股票股利0.2元。…

熱門學區宅超夯 台中建商推出預約熱絡

近年受少子化趨勢影響,小家庭成了首購市場的主要購屋族群,學區宅更是許多小家庭購屋的首選,吸引台中多家上市櫃建商爭相搶推學區宅。包括總太(3056)集團旗下永豐泰「女王萬歲」、順天(5525)「謙華」、坤悅(5206)「心世代」等新案,推出即成為年輕購屋族熱門首購案。 其中,永豐泰地產即將推出的「女王萬歲」,鄰近中興大學、光明國中以及百年名校大同國小,是南區最受矚目的學區新案之一。除了優質學區的加持外,周圍豐富的文教氣息及綠地資源,推出後便預約不斷。…

北台灣推案熱 這三大重劃區來人爆量

總統大選白熱戰,建商搶上半年強勢推案,北台灣機場捷運話題、環狀線年底開通等建設議題,推升新店央北側、板橋江翠北側與桃園A7三大重劃區為推案主力,520檔期、端午連假期間指標案週來人量可衝破100~200組,而科達機構旗下科達環球建築、東森建設於三重仁義段重劃區推出「日日東森」,開賣5個多月,住宅也在今年Q1全數完銷,成為新北重劃區「賣最快」的案子。…

恐怖房東!漲租不成燒死房客 處無期徒刑

台北市詹姓男子承租台銀土地建屋再出租給他人,去年因未能順利調漲且有遲延收租情事,他竟縱火導致黃姓房客未能及時逃出遭燒死,最高法院維持歷審判決,認為詹男惡行重大,雖然他寫致歉書道歉但未能獲得對方原諒,依殺人罪將詹男判處無期徒刑定讞。 判決指出,詹男男將建物分租給黃男居住,並且供鄭、羅房客放置物品使用,前後已逾10餘年,他因認其房屋租金收入過低,且有遭遲延給付情形,他要負擔基地費用又未能調租,導致入不敷出。…

港澳來台定居人數大增近4成 最愛這個城市!

港澳移居台灣,最愛哪裡?從2018港澳人士來台設籍六都人數分布狀況來看,新北市2442人最多,其次是台北市2148人,和第三名台中的1138人,若和2017年相較以台中增幅最大20.4%,而桃園增幅也有16.8%。觀察港澳人士來台居留和定居狀況也都有增加趨勢…