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房市

北市最夯親水公園宅調查 北投公園最好入手

夏季酷暑,台北市親水綠地公園更顯難得,根據永慶房屋調查,台北市各大具有水施設的親水公園周邊住宅交易,以萬華區青年公園周邊交易最夯,北投區北投公園周邊則是最好入手。…

不只住宅 工業區也出現比價效應

土銀高層指出,不只是一般的房市,工業區也有明顯的外擴效果,土銀高層分析,大埔美、嘉義等工業區的一坪4至6萬的行情,台商相對較能接受,而雙北市、桃園地區的工業區的價格目前都太高。 而工業區及基礎交通建設,也將帶動週邊房市起步,例如,高雄橋頭現在的推案,已經一坪10幾萬,新的一坪20幾萬,這些價格當地也願意接受。 土銀也最新統計,土建融6月底的成長率是23.37%、3.44%,土建融餘額在5月份市佔為18.13%,亦排名第一,6月底房貸餘額已有8,660億元。

國建9.3億 插旗北投士林科技園區600坪土地

上市營建股龍頭老大國建(2501),正式揮軍台北市處女地了。國建宣布,砸下9.3億元「插旗」台北市北投士林科技園區的北投區軟橋段土地,簽訂合建分屋及買賣契約,包括購地、合建總計土地面積近600坪,總價約9.3億元。 國建表示,這次取得北投士林科技園區土地,未來將可推出總銷約22億元的住宅新案。 儘管國建填息行情,近日來表現氣虛,但由於國建業績連續幾年大旺,且未來幾年交屋入帳案源無虞,因此購地、搶地,毫無後顧之憂。…

他問台灣哪買最佳海景第一排?曝光真相是…

不少人嚮往歐美的生活環境,像是房子位在海景第一排,就能有看不完的風景,生活看起來也很愜意。有一名網友就上網發文詢問,台灣有沒有哪裡可以買到類似在歐美海邊或懸崖上第一排、整個景觀面海的房子?沒想到,底下不少網友看見貼文後都直言,「台灣不適合」!…

港人來台買房、移居潮又起

新一波香港客來台賞屋、移居潮又起。最近有香港客砸下1億元,「掃」進台北市「華山川」豪宅二戶;力麒、達麗、創意家行銷團隊等建商和代銷也發現,最近香港客來台賞屋、置產,比以往增加。 達麗建設董事長謝志長透露,香港人移居台灣的高峰,第一波在香港九七大限,第二波在2014年的香港「佔中」事件,第三波在「逃犯條例」事件後,預期有可能會更激勵香港客來台看屋和購屋、移居潮。…

台中發展運動產業園區

台中將發展「運動產業園區」!等了10多年的「豐富專案」區段徵收工程,15日終於開工,台中市政府推動豐富專案的園區,經重新再定位後,將引進運動服務業、運動體驗行銷及運動科學研究等產業進駐,並配合豐原國民運動中心、金融服務專用區及商業區等整體開發,朝「運動產業園區」發展,總開發面積達5.51公頃。 台中市長盧秀燕表示,未來規劃豐富開發案將採多功能設計,包括金融服務專區、國民運動中心、住宅、商業區和滯洪池等,讓豐原地區土地再次活化。…

台中建商瘋搶七期 半年砸134億元

看準貿易戰、台商資金回流等利多,台中建商砸重金購買七期精華土地不手軟!統計今年上半年,包括豐邑、聯聚、寶輝、興富發等建商,以及新力旺控股集團爭搶七期土地,總成交金額達134.7億元,總成交面積近6,400坪。開發商爭相壓寶,預估七期新案未來每坪單價將從「6」字頭起跳。…

行庫看房市 三利多三利空

根據指標大型行庫6月底出爐的最新不動產市場景氣評估報告,今年下半年的房市景氣,將受到「三利多、三利空」挑戰,除了台商回流帶來買氣,已降低總統大選對房市的干擾因素,另一方面由於全台仍有大量餘屋去化、加上未來新增供給量再多達14萬戶,賣壓已達一定程度的「超額警戒」,同時將以桃園、新竹、台中等三地最為明顯,極可能掀起新的價格戰。…

出售不動產 應按照移轉日期登記收入

營利事業出售不動產,其所得歸屬年度依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定,應以所有權移轉登記日期為準,但所有權未移轉登記予買受人以前,已實際交付者,應以實際交付日期為準。 日前國稅局查核某建設公司2017年營利事業所得稅結算申報案件,發現該公司當年度完工案場中有一戶房屋未列入申報,公司主張因買方之銀行借款延遲貸放,房屋尾款在2018年1月才交付,實際交屋日期為2018年,所以未於2017年列報該筆房屋銷售收入。…

台中七期H1土地交易134.7億 豪宅建商蠢動

台中房市交易增溫,讓建商對台中房市更具信心,帶動七期精華土地交易熱絡! 包括寶輝、聯聚、豐邑、興富發等上半年在七期的土地交易金額超過134億元,交易面積近7000坪,開發商紛紛重金壓寶七期,預估未來七期新案單價將從「6」字頭起跳。 敦璟開發不動產仲介經理蔡鴻霖分析,豪宅建商為經營品牌地位,在七期精華區域購地推案具有相當主權宣示作用,也代表對未來兩三年七期房市的信心;且趁著地主價格軟化時取得原料,產品設計、塑造空間大,將更具有市場競爭性。…