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房市

七彩寶盒新風貌 環狀線板橋站即將通車

「環狀線板橋站」作為國內藝術化車站重要指標建築,特地請來法國當代藝術大師Daniel Buren(丹尼爾・布罕)操刀打造,如同七彩寶盒一般的藝術空間,披上繽紛彩衣,要帶給乘客耳目一新的體驗!這也是繼其2017年為倫敦地鐵圖騰漢廳路站創作公共藝術後,第二件大型車站地景創作,讓整個車站化身美術館。 年逾 80 歲的 Daniel…

房市風暴來了?5年後產業恐掀大洗牌

房價自2014下半年開始反轉,部份業者看好房市落底,春天即將來臨,但品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良卻警告,房市現今正面臨大風暴,5年後80%的開發商可能面臨關門或轉行。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示,在房市景氣不佳情況下,當今的房市競爭已經很殘酷了,未來那些資金槓桿比較高的、現金流緊張的都可能面對企業的存活問題,5年後大概有80%的開發商可能面臨關門或轉行,僅剩下20%在房地產行業倖存。…

軌道燈讓家更有fu!3個優質應用範例

早期台灣家庭習慣把家裡照的光亮,讓夜晚也宛若白晝般,全無陰暗及陰影。不過隨著對室內設計的重視,已經有許多家庭混用吸頂燈、吊燈或軌道燈創造豐富的光影變化,營造生活情境。這當中的軌道燈,以往經常只見於百貨公司、畫廊等商業空間,但放入住宅內仍然展現時而粗獷、時而淡雅的面貌,現在就看看專業設計師如何靈巧運用軌道燈吧。…

小宅界的清流設計!14 坪中性淡雅文青公寓

時代變遷的痕跡,可以從許多地方反映,像是 1990 年前被指稱熱衷文學熱會運動的「文藝青年」一詞,因為世代交替與新媒體的崛起,現今的「文青」變成了形容有著某一派品味特殊的人,混和著文藝氣息與潮流的族群,在某些時刻這個詞彙的出現甚至出現了反諷意味。對於原本用來形容特定人群的文青二字,除了逐漸轉變的意義外,這些帶著清新感、藝術感、整齊感、日系感等等的人事物都可以被套上文青,正如這間 14 坪的公寓給人的印象。…

實體書店正消失 專家:誠品敦南熄燈不意外

誠品敦南將在明年5月底熄燈!瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,實體書店現在本來就很難賺錢,加上東區較最盛時間已相對沒落,且誠品敦南又不位在正忠孝東路上,在近幾年區內商業機能弱化,付租能力沒有提升,新的24小時誠品信義又相距不遠下, 誠品敦南選擇熄燈並不意外。 永慶房屋才發布SOGO附近東區商圈空置率回升,鄰近的敦南商圈雖屬於大東區商圈,卻似乎並沒有感受到這股暖流。…

想買預售屋 購屋7部曲解密

因為政治議題,預售屋的紅單交易再度掀起熱議,而到底買預售屋的購買流程有甚麼眉角?引發各界關注。簡單說,購買預售屋流程通常有:下訂、簽約、開工、工程期、驗屋、銀行貸款和交屋尾款。 一般會先簽預約單下訂,也就是所謂的紅單,接著進入合約審閱期(約五天),如果對合約沒有異議,將會進入簽約階段。合約中會載明後續每個階段的繳費日期和金額,包括開工需付的款項,以及工程款。…

抽到合宜宅就賺到?揭投資客如何賺暴利

近年來,政府為了解決民眾「住」的問題,推出如可抽籤承購、價格較低的合宜宅,或是租金較週遭行情低、只租不賣的社會宅,但在政府的美意下,卻傳出有投資客利用法拍合宜宅賺取暴利。 如板橋浮洲及A7機捷站的合宜宅,雖分別有五年及十年不得轉賣的閉鎖限制,但兩處合宜宅近年法拍案件頻傳,更有得標單價喊到每坪33.38萬元,比原先承購的19.5萬元還高了7成。…

吞油價暴跌苦果 中東貿易樞紐陷經濟災難

中東經濟金融中心、阿聯大公國第一大城杜拜經濟繁榮,到處高樓、購物中心林立,不過美媒披露,自從油價從5年前3位數的高點下跌以來,已傷害了杜拜的經濟,該座城市近年正面臨購物中心太多,卻缺乏人潮的致命問題。 美國財經媒體引述房地產分析師Simon Kennedy說法指出,在約10年前時,杜拜蓋購物中心利潤豐厚,因銷售情況非常好,房東甚至能趁勢將租金提高10%或15%,但油價在2014年暴跌後,改變了整體經濟環境情勢,阿聯整體房地產價格已大跌約27%,經濟年成長率也低於2%。…

商辦大復活 關鍵報告

商辦市場的需求端是靠產業支撐,當整個社會的產業對辦公室的需求不振,商辦市場就會黯淡無光。這條長長隧道,黯淡了十多年,終於,迎來第一道光。 「台灣深厚的科技研發能量與豐沛人才,讓戴爾在台灣不斷持續擴充規模。」戴爾科技在台承租面積不斷擴大,「戴爾科技大樓」早已是既成事實地矗立在敦化南路上。全球主要的CoWork公司不約而同嗅到台灣的需求激增,同時在台北頂級商辦快速拓點,讓台灣頂級辦公室租金創下18年來新高。商辦第一道光的背後,隱含著什麼寓意?…

租金補貼選前加碼 明年12萬戶、56億元

總統大選倒數剩下50多天,總統蔡英文釋出住房利多,包括明年租金補貼再加碼28億元,戶數從6萬戶增加到12萬戶,總經費上看56億元,放寬申請資格為收入低於各地最低生活標準的2.5倍。預計明年分別在上、下半年各開放申請一次。…