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房市

房價煞不住 黃金檔期頻創新高

營建工、料雙飆,即將來臨的房市228檔期及醞釀中的329檔期新案,陸續傳出開價創區域新高。其中,北市大同區新案「中山綻」據悉將挑戰145萬天價,震驚市場。此外,新北市二重重劃區開出55萬區域高價,桃園青埔也頻見每坪4字頭房價,房市「漲聲」儼然Hold不住。 被視為329年度大檔前哨戰的「228檔期」今登場,在新台幣升值、台股站上高點之際,儘管打房政策緊盯,房地合一稅修法蠢蠢欲動,但建商普遍看多剛性需求,新案單價也屢創區域新高。

自用買盤無懼打炒房 農曆年後買氣更旺!

牛年房市開春報喜,台股頻創新高、經濟展望佳,即使去年底央行端出限貸令等打炒房措施,並未對強勁的自用需求買氣產生影響,根據五大品牌房仲業者統計旗下門市交易量,前二月普遍較去年同期增加5.1%~25%,尤其農曆年後買氣更旺。

高雄憲政路三大建案 接力登場

高雄道明中學生活圈的憲政路,三個大樓建案逐一登場,率先預售開賣的「皇普摩天100」,經過四次調高價格,平均成交價每坪26萬元,成屋銷售的東高「新STYLE」無車位實價登錄單價約28萬元,永信建設旗下勤寬建設的大樓建案,最快也將在今年8月加入戰局,開價上看3字頭。 上揚國際建築團隊協理葉冠宏25日表示,據調查發現,現代人購屋年齡層逐漸以30歲到40歲年輕首購族群為主力,占比達34.7%,40歲到50歲的購屋比例反而逐步下降。

實價登錄2.0+紅單納管 研擬7/1上路

內政部次長花敬群25日在行政院會後記者會表示,實價登錄2.0、紅單納管預訂7月1日上路,在正式實施前,不排除未來幾個月再度展開聯合大稽查行動,以維持市場交易秩序。 另外,花敬群指出,立法院本會期將推動的居住正義修法有二,一是「都更條例」修正案,放寬危老容積獎勵天花板至原容積1.3倍,以加速推動高危險集合住宅更新;二是「住宅法」修正案,提高社宅包租代管房東租金所得免稅額,從每屋每月1萬元提高到1.5萬,讓包租代管推動更加順暢。

囤房族48萬人 逾千人持有十戶

我國房屋稅籍最新統計出爐,囤房族全都露!財政部25日發布房屋稅籍個人歸戶統計,首次排除共有、自住等情況,依2020年度統計,我國有48.2萬人持有非自住房屋(超過自住屋三戶以上者)、堪稱官方認證的囤房族,其中有1,747人持有非自住房屋十戶以上、為主要囤房大戶。

營建業景氣動能 高原暫歇

台灣經濟院1月營建業營業氣候測驗點出現連續第三個月下滑,台經院研究員劉佩真25日分析,營造業廠商評估當月和未來半年景氣,有八至九成認為持平,而民眾的購屋意願則轉向暫時觀望,使得處於景氣高原的營建業呈現動能放緩現象。

全台都會區百大社區 近8成房價上漲

房價漲幅驚人,根據樂居網調查全台八大都會區交易量最大的百大社區,去年平均有76個社區房價較前一年上漲,新竹縣百大社區更達90個上漲,比起2019年平均64個、2018年52個大幅增加,樂居網創辦人李奕農分析,所得天花板效應,使房價1、2字頭低價區領漲。

廠辦熱潮吹向蛋白區 新北這3處最熱門

台灣成為全球產業鏈技術資金布局重區,科技傳產等產業加速發展,讓新廠辦屢傳整棟交易捷報,持續提振整體商用不動產市場,而新北市廠辦交易前三大熱區又是哪三區?根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊,2019年至2020年新北市廠辦交易總金額排名中,汐止區以135億元排名第一,占整體新北廠辦交易金額30%,中和區以129億元排名第二,土城區以44億元排名第三。

香港房價 要不吃不喝20.7年才能置產…

根據國際公共政策顧問機構Demographia公布的「2020年國際房價負擔能力報告」顯示,去(2020)年香港房地產價格中位數,由2019年相當於家庭收入中位數的20.8倍略降至20.7倍,連續11年成為全球最難負擔房地產市場,意味一個家庭須不吃不喝20.7年方能置業。 全球最難負擔 香港《信報》報導,排第二的加拿大溫哥華及第三的澳洲雪梨,房價對家庭收入中位數比率分別為13倍及11.8倍,紐西蘭最大城市奧克蘭的比率為10倍,由2019年的第六位升至第四。…

房市多頭來了!北台灣預售屋銷售率破58%

房市多頭回來了!據住展雜誌今(25)日最新公布的北台灣都會區預售屋和新成屋市場,屢開紅盤,平均銷售率,已突破58%,創下最近7年的新高紀錄,氣勢如虹。 據住展雜誌統計,2020年北台灣都會區新成屋、預售屋建案,總規劃戶數共計10萬1,913戶,扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,釋出到市面銷售的可售戶數為7萬4,044戶,累計成交戶數為4萬3,213戶,剩餘戶數為3萬0,831戶,平均銷售率約為58.36%。