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房市

明倫社宅3房型租金過高逾4萬 北市表示檢討

台北市都發局今天表示,有關明倫社會住宅44坪3房型租金過高,不符民眾對社宅期待,會再檢討社宅居住空間規劃設計合理性,明倫社宅3房型不是租金定價過高,是空間規劃不同。 北市府都市發展局辦理招租中的明倫社會住宅,位於捷運圓山站附近,因44坪(含公設)3房型45戶,每戶月租為新台幣4萬500元,引發熱議。都發局晚間表示,定價過程是委託估價師查估周邊市場行情,以新成屋標準,周邊行情租金單價每坪約1460元至1690元。

警訊!房市兩點不利 前景五五波

台灣經濟研究院25日公布10月營建業對景氣看法調查,經模型試算出營建業營業氣候測驗點為111.17點,較9月下滑0.02點,為今年5月自谷底翻轉向上急升到20年來高點後,第二度出現下滑的走勢,惟兩次均是微幅下滑。 台經院調查的營建業包括營造業和不動產業,台灣經濟研究院研究員劉佩真分析,10月出現下滑,主要是不動產交易轉弱,買氣也略趨觀望,營造業仍呈現溫和成長。

北捷運量重挫 末端站崛起

疫情衝擊捷運人流,台北捷運今年前三季運量下滑14.7%,觀光景點及大站旅運重創,不過末端站、房價平價區段的捷運站旅運量抗跌,旅運最抗跌四站中,就有小碧潭、頂埔和迴龍三站是捷運末端站,下新莊三站輔大、丹鳳、迴龍三站居抗跌前十名,反映對於平價區段的房市需求持續提升中。

搖滾迷必看!一窺嗆辣紅椒主唱的好萊塢豪宅

橫掃葛萊美獎、全美音樂獎、全英音樂獎、MTV音樂最佳搖滾團體的傳奇性樂團──嗆辣紅椒〈Red Hot Chili Peppers〉,1983年成立於加州洛杉磯,音樂風格以大膽的歌詞寫入強烈的放克搖滾,並融入金屬、龐克、饒舌等元素,其中廣為人知的歌曲包括Californication、Under The Bridge、Can’t stop等,為歌壇締造前所未有的搖滾經典!

房市熱翻 房貸餘額年底破8兆元大關機率高

房市熱度持續,10月自住客積極進場效應,根據中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,當月增至7.876兆元及2.365兆元,雙雙續創歷史新高,其中房貸進入第四季購屋旺季效應,年底破8兆元大關機率升高。

交屋前遇祝融 房仲建議應取得屋況鑑定自保

房仲指出,工地案場或者一般成屋發生火災,購屋人應先了解受損程度,建議點交前與賣方協商出具建物結構鑑定報告,或賣方無法或不願提供,買方則可訴求減少價金或協議解約。 台中地區近期發生幾起工地案場火災意外,根據內政部統計,建築物去年火災事故達8003件,占整體火災事故35%。

房市短期買賣倍增 財長:自然現象

財政部24日公布財稅資料顯示,持有一年內短期轉賣不動產件數,近五年呈現倍數成長,從近三千件成長到近六千件。對此財長蘇建榮表示,房地合一稅上路初期投資者皆觀望、量能縮減,近兩年房市回溫、量能成長,才導致短期交易件數增加,應屬自然現象。

打炒房 金管會突祭金檢

打炒房,金管會無預警啟動不動產授信專案金檢,金管會24日宣布,近日就將針對十家不動產授信大行,啟動三大類授信專案金檢,即餘屋貸款、土建融、投資客與豪宅貸款,了解銀行是否在授信成數、利率、額度及貸款期間等面向建立風險管理機制。

長房不長人!市場供需恐失衡

少子化加上房市轉熱、建商搶建,近年國內「長房不長人」情形更為嚴重,五年來全台住宅增加了5.5%,約增加了46.1萬戶住宅;不過人口僅增0.3%,約增加7.6萬人。六都之中,台北、台南、高雄都是「房增人減」,另新北、桃園、台中則是「人房雙增」。

不到 5 坪超迷你小窩 也能善用素材打造清新綠意宅

房間美不美觀絕大部分的因素並非是空間過小導致,而是取決於東西多寡與收納方式的關係,雖然這個時代北漂租屋的人越來越多,但動點腦筋、每天抽一點時間來思考如何改善自己的小窩,想必能漸漸讓我們擺脫亂無章法的混亂局面,而且讓房間更加整齊,也能使心情更加美麗。比如說這個不到 5 坪的案例,設計團隊以綠意和實用主義的結合,創造一個麻雀雖小、五臟俱全的清新小窩。 圖/decouvrir lendroit du decor、設計王提供