瀏覽分類

觀點評論

租屋族必知 一次看懂租房基本題

租房問題百百種,可能引發糾紛的問題更需先了解。日前行政院消保會整理出住宅租賃的常見糾紛問答集,提及與電費收取、房屋損壞修繕、轉租等內容,供租屋族參考。 租屋族必知 一次看懂租房基本題。圖/住展房屋提供 一、電費應如何收取?上限為何?

辦租屋補助被霸凌!年收租200萬房東不捨 暖舉引暴動:還有空房嗎?

行政院300億擴大租金補貼於7月1日上路,但傳出有房客申請後,房東因此調漲每位房客的租金,讓他遭到其他房客霸凌的事件。而一名靠收租年賺200萬元的房東聽聞後就相當感嘆,呼籲同行不該跟租客過於計較。 這名房東在Dcard上指出,自己在台中某大學附近有房子出租,租客多為大學生,即便租金低於周邊行情,每年仍可靠收租得到200萬元的收入。直到前陣子,有房客因家人失業想申請租屋補助,同時分享「因租屋補助被霸凌」的文章,令他看了既生氣又難過。

「這4種房」絕不可能賠售!他分析優勢:未來10年非常稀缺

在低利率、資金熱潮不斷湧進下,「買房抗通膨」的心態促進民眾買房的熱潮,甚至有很多人認為,投資買房都是「穩賺不賠」的生意。正因為這種觀點的興起,造成過去這幾年,房地產炒作氛圍越演越烈,但買房就一定穩賺?這種錯誤迷思不僅害慘了很多購房者。很多人盲目購房,導致最終買到的房子不僅不是自己喜歡的,且並不具備升值價值,甚至慘淪賠售下場。

幾歲買第一間房?數據揭露「真實年齡」差很大!

民眾參加同學會或是上社群軟體分享生活,卻發現身旁同儕一個個順利買房,不免擔心自己是否人生規劃與進度不如他人。近日就有網友在PTT上發問,「身邊的朋友都幾歲買下人生第一間房?」引發熱烈回應。 留言處一面倒出現許多不到30歲就買房的案例,「朋友24歲買房,父母付頭期,房貸自己揹」、「自己是29歲買,但買很便宜自己出頭期」,甚至還有「19歲同事家裡已準備好頭期,很自豪自己買得起」;不過也有人指出,「看哪個區吧,台北根本不可能30歲買」。

南部「2縣市」遭點名房市風險高!專家:銀行拉警報不意外

台灣金融研訓院針對國內銀行業者進行最新問卷調查,在房地產市場方面,銀行業者預估房地產市場未來三個月交易量及價格增幅將持續趨緩,且看好房市的銀行業家數已連續2個月下滑,在整體市場變化、金融情勢不穩、升息持續等因素下,金融業對於房市樂觀度也下降。此外,銀行業者並點名屏東、台南區域,因科技業話題使房價大漲,漲幅太過離譜,房貸控管將更嚴格;全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,過去兩年不少地區仍無宜居性,就進而拉高房價,這些區域當然有很高的房市下行風險性。

房價跌不跌?他憂「打炒房」恐止步…2關鍵免淪「被收割的韭菜」

近期因疫情、高通膨、土建融緊縮、央行升息、政府打炒房政策等變數,整體房市量能面臨嚴重考驗。觀察國泰建設今年第2季全國房地產指數揭露,全台每坪可能成交價平均為新台幣45.86萬元,季增6.01%,但成交量卻大幅減少,與上一季相比,第2季呈現「價漲量縮」。 根據國泰房地產指數最新資訊,今年第2季新推個案數共187件,推案戶數計1萬6473戶,較今年第1季及去年同期均呈現下降;總推案金額新台幣2908億元,較今年第1季下降,但較去年同季上升。