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大老闆聊天室

穆椿松:何謂「買房的最佳時機」?

上個月有個年輕人問我,「穆老師,您可以告訴我買房的最佳時機嗎?」我反問他:「請問您的買房動機是什麼?」年輕人回答是要「自住」,但怕買在高點,將來無增值空間。 我認為,若要自住,只要有合適於自己的房子,任何時間都是買房的最佳時機;若要投資,目前時機不宜,因為第一,房地合一稅兩年內的獲利須扣35至45%;第二,房屋持有稅,有地價稅、房屋稅、管理費及房子折舊,投資利潤幾乎被稅金吃掉了。所以我認為,現在房產可能不是理想的投資標的。…

顏炳立:房市人生如爬山

對的買家出現,不能眷戀、要盡快放掉,不能放著,不能『忘了我是誰』,抬高出售的身價,而錯過賣出的機會...