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大老闆聊天室

賴正鎰:反對炒作紅單!反對政策打房

連月來台灣海域的天空很熱鬧,不少人心裡很焦慮,擔心會不會發生戰爭?不過對比1995年台海兩岸危機時的恐慌,目前反而房市持續穩步交易,台股更是持續創高,因為超低利率時間游資氾濫,海外台商更是大舉回流,因此經濟才是最好的國防,軍事競賽並不是好事。…

穆椿松:高CP值建案 為何首選是台中?

很多人會問穆老師:「為甚麼台中市的房子都蓋得很漂亮,甚至比其他直轄市還要有設計感、整體感?」 穆老師說:一個環境區域的設計要做到好,有很多條件,台中市會發展成群芳爭艷這樣的環境,大概有三個原因。…

葉凌棋:扭轉空頭!低利、資金潮為房市加溫

近期房市指標大多處於熱絡的狀態,無論是土地、商辦、預售屋或是中古屋,相關的利多消息鋪天蓋地而來,讓消費者的購屋信心轉強。根據永慶房產集團2020年第四季房產趨勢前瞻報告問卷調查結果,消費者對於第四季房價的看法,看漲房價的比例高達48%,創29季的新高,同時也是六年來首次看漲比例大於看跌,顯見消費者相當樂觀看待房市。…

穆椿松:蛋白區還是蛋黃區?關鍵在這裡!

這20年來,台灣不動產相關產業人才輩出,其中一位必須特別強調,戴德梁行董事總經理 顏炳立先生,從事商業不動產交易買賣的專業人士,並在許多演講場合有很多精彩生動、妙語如珠的言論,時常有許多新的名詞是他首創的。例如:蛋黃區及蛋白區來形容地段的差異;不同的歌曲名稱來形容該時段的景氣狀況。穆老師也聽過顏總幾場演講,收穫良多,相信社會大眾對顏總的演講並不陌生,因此諸多同業間,時常會引用顏總的名詞用語來交流。…

葉凌棋:實踐居住正義 從房市資訊透明開始

上個月底,我受邀參加「改變世界就要這Young - SDGs關懷國際 世界永續」志工培訓課程,和近百位來自全台各地的大學生分享我對「居住正義」的看法。一開始我很擔心這個題目對大學生來說太苦悶,因為居住正義牽涉到國家的住宅政策、土地稅制及都市更新計畫等重要議題,涵蓋的層面相當複雜,沒想到在場同學們反應熱烈,充分展現年輕世代對於居住正義的追求與嚮往,這讓我相當感動,因為這顯示著我們長期的堅持與努力是值得的。…

穆椿松:買房最在乎的事?這種服務很重要!

有位年輕人來問穆老師,他說他的同學買了個電梯大廈的房子,有兩個困擾,第一個困擾是地下室的牆面經常漏水,怎麼都修不好,牆面水漬斑駁,會不會有結構上的安全?第二個困擾是自家鋁門窗的邊角,連日大雨後會滲水卻屢修不好,有解決的方法嗎?…

葉凌棋:資金潮未歇! 房市動能獲支撐

全球各國應對疫情採取的貨幣寬鬆政策與財政政策,為了提振疫後經濟復甦腳步,規模甚至超越金融海嘯時期。各國紛紛以降息來穩定市場,掀起了各國降息競賽,不少國家已逼近零利率甚至是負利率,實際上,我們看到目前美國與歐元區已經是零利率,且FED甚至宣布至少會維持三年,而日本早已經是負利率了!顯示超低利率環境不會這麼快結束。…

葉凌棋:疫情黑天鵝!後疫情時代的房市觀察

這陣子不論碰到親友或記者朋友,總會被問到後疫情時代房地產會往上爬,還是往下走的問題。其實去年底,各大建商、房仲業者都看好2020年房市持續溫和復甦,卻在今年年初蹦出新冠肺炎疫情這隻黑天鵝,各國紛紛以封城、鎖國來防止病毒蔓延,全球經濟復甦蒙塵,供給端與需求端都亂了套,也連帶打亂了房市原來的節奏,顛覆原有的預期。…

彭培業:後疫情時代 健康宅是顯學

疫情改變了世界,也改變了生活和消費習慣,後疫情時代,「科技是標備,健康成顯學」! 首先,疫情期間,人的當面互動少了,但是線上的聯繫多了,不能群聚的情況下,朋友透過社群媒體互相關心,工作改成在家,吃飯透過外送,購物用網購,公司改採直播開會,餐廳、店家、辦公室可以不去,但是手機卻不可一刻沒電,網路成了民生必需品!…