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大老闆聊天室

穆椿松|央行信用管制 房市將有三大變化

中央銀行於9/23召開理監事會,會後有一個記者會發佈幾項重要的訊息,第一,央行的基本利率凍結維持1.125%,因為台灣有些企業發展很成功,但也因疫情關係,不少企業或個人受到影響,使得收入狀況不甚理想,央行體恤所有人民,在利息部分維持凍結不升息的局面。…

顏炳立:「政策打房,黑天鵝變小鴨」

戴德梁行董事總經理顏炳立今天表示,目前資金多,利率低,房市呈現樂觀,但豪宅房價悲觀;疫情後,政策滾動式的管理,這個非常好,但打房的結果,衝擊有限,所以原本被視為房市的「黑天鵝」,現在似乎力道沒想像中的具有衝擊性,打房效應恐「變小鴨」。 顏炳立今天早上在主持2021年第三季商用不動產市場季報記者會時表示,目前資金多,利率低,房市呈現樂觀,但豪宅房價悲觀。

葉凌棋:房價信心 創金融海嘯以來新高

永慶今日發布第四季房市前瞻報告指出,因疫情降溫,加上低利、資金潮未歇,民眾看漲房價比例由上季的42%,驟升至63%,創下2008年第二季以來新高,七都房價全面漲破上波高點,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,隨疫情降溫,預估第四季房市交易量仍可期待,今年全年交易量約33.3~34.6萬棟。…

葉凌棋|實價登錄2.0 台灣房價透明度大躍進

「實價登錄2.0」經過了數十年、無數產官學專業人士的戮力下,終於在去年年底三讀通過,並於今年7月1日正式實施,象徵台灣的房地產交易市場,邁向公平透明又一大里程碑!…

穆椿松|購屋福音 不二價時代已來臨!

政府為了打炒房,今年7/1實施房地合一稅2.0、實價登錄2.0的法令;其中,實價登錄2.0規定需提前至預售屋,原本是房屋過戶時才需要辦理實價登錄,現在規定預售屋簽完合約後,30日內即需完成登錄,這代表預售屋的市場開始透明化,也因為透明化造成市場上有很大的變化,不少建商開始努力落實「不二價」運動!…

疫後房市怎看?「總司令」顏炳立這樣說

三級疫情警示降級後,建商、代銷推案蠢蠢欲動,住展雜誌調查發現「928檔期」可望出現近2,700億元的爆炸量,至於素有房市「總司令」封號的戴德梁行董事總經理顏炳立,觀察近期房市,也鐵口直斷:「疫後房市神經,將被挑動出量!」 顏炳立在今(10)日最新發表的「顏炳立市場觀點」一文中表示,最近疫情漸漸趨緩,一場房市復甦辛苦的延長賽,可望結束,總體環境是有利賣方,賣方處在經濟成長、低利率的環境,使得賣家一直堅持,到忘了我是誰,買家疫後卻變成挨打的局面,忍受著討不到便宜的無奈。

葉凌棋|房市可望逐步回溫

國內疫情在5月中突襲,每日確診人數從二位數迅速增至三位數,全國疫情警戒提升至第三級,各級學校停課,各地同步加嚴、加大防疫限制,政府機關、企業實施分流上班模式,外出戴口罩、實聯制、餐廳、小吃攤只准外帶禁止內用,減少人流與接觸,導致各街區、道路上行人、車輛大幅減少,街區、商業區呈現空蕩的「空城」現象,各項活動、服務都宣告停止,頓時間,台灣彷彿被按下暫停鍵一般。…

周鶴鳴:買房投資學 紅點商圈戰略

全球有著名的「藍點調查」(Blue Zones)是本世紀最大型的全球長壽人口普查,調查發現,世界上只有五個藍區,百歲人瑞特別密集,也就是說,如果同一國家的居民,大家的生活條件差不多,出現百歲人瑞的比例也會接近;把藍點理論普查方式,套用在後疫情新時代上,驚人的發現!全台重要的商業區域都在「紅點商圈」!為什麼商務人士的需求,以及不動產理財專家,都要選擇這樣的環境呢?…

顏炳立:解封 將迎來自用型買家報復性消費

台灣社會經歷史上首見長達2個月的自我閉關,生活方式被改變與限制,人心焦慮;但隨著確診率下降,解封有望,被延緩的購買欲,即將化成報復性的消費,成為經濟與商業活動的最大期待。這當然也包括了房地產,蠢蠢欲動的購買潮,已經瀰漫在市場的氣氛中!…

中石化亞灣土地 慶旺得標 顏炳立:買到賺到!

戴德梁行主辦的高雄亞洲新灣區中石化特貿六土地標售案,今(18)日登場,標出精彩價格!戴德梁行董事總經理顏炳立表示,此次標售已順利標出,慶旺建設以23.8億元得標,可謂「買到賺到!」 戴德梁行表示,此次推廣本標案期間,潛在投資人詢問熱絡,各類型投資人包含金融保險業者、大型開發商等企業集團,都積極投入進行評估。…