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大老闆聊天室

葉凌棋:危機就是商機! 探索台灣房市新藍海

根據世界人口綜述(World Population Review)108統計全球各國生育率預估,台灣在200個國家中敬陪末座,平均每位婦女僅生下1.218個小孩,生育率的顯著下降,反映未來的人口結構,「高齡社會」也於2018年3月提早報到,依國發會預估,2026年台灣將進入超高齡社會,根據統計,目前台灣65歲以上人口占比逼近15%。…

賴正鎰:後防疫時期 該買房了嗎?

新冠肺炎疫情從2020年一月爆發迄今,從各國封城、封國、封旅遊、企業裁員減薪、放無薪假,一直到最近歐美陸續解封、疫情減緩,其實台灣的防疫腳步一直領先全球,不過旅遊、觀光、飯店、餐飲、交通等不少行業都已飽受衝擊...

葉凌棋:「在地安老」推升銀色商機

根據國發會中華民國人口推估(2018-2065年)報告,台灣高齡化時程較世界各國快速,2018年進入老年人口超過14%的高齡社會,預估2026年就將因為老年人口占比超過20%,進入超高齡社會。在65歲老年人口超過352萬人的今天,你想過自己的老年生活會在哪裡過嗎?自己的不動產?子女家?養老院? 其實,2017年元旦…

穆椿松:疫情對房市影響 為何呈現兩極化?

台灣在前幾周連續兩天傳出「零確診」的捷報,不料,隔天磐石軍艦24例的確診,讓不少民眾開始人心惶惶;相對世界各國來說,台灣的防疫處理是相當成功,把大部分的疫情圍堵在外,截至5/4確診病例共437例,境外移入347例佔大多數、本土55例,軍艦35例,台灣的疫情防堵算是很好,民眾對疫情的防範意識也很高。…

穆椿松:萬物皆漲 為什麼回不去了?

過個年,新型冠狀病毒竟然成為全世界共同的災難!因目前市場資金寬鬆、利率很低,而且繼上次SARS過後房價反彈的經驗告訴大家,這次房市應該不會有受傷的現象或跌價的可能…

葉凌棋:防疫拚買氣!房仲科技化助攻

新型冠狀病毒肺炎疫情自中國爆發以後,侵襲世界各地,目前全球確診人數已超過18萬人,面對急遽升溫的疫情,各國政府也必須採取因應措施,包括邊境檢疫、交通管制、居家隔離與衛教宣導等,要積極防堵疫情持續蔓延,但目前似乎仍未看到緩解的跡象,將衝擊全球經濟表現,聯準會(Fed)3日宣布緊急降息2碼,15日再度大幅降息4碼,顯示對經濟前景並不樂觀。…

葉凌棋:抑制投機炒房 讓年輕人買得起

台灣房市在2016年房地合一上路後,全年交易量創歷史新低的24.5萬棟,房市持續回溫,這三、四年來,連續四年成長,至2019年全年交易量已破30萬棟大關,房市交易緩步復甦,但還稱不上熱絡,以台北房價來看,自高點向下修正約一成五後,隨後又緩步上漲,跌幅收斂,近期在台商回流、資金回台等利多消息支撐下,民眾對「房價持續下跌至合理價位」的期望,看來又得落空。…

穆椿松:疫情過後房價恐呈「V型反彈」?

過個年,新型冠狀病毒竟然成為全世界共同的災難!因目前市場資金寬鬆、利率很低,而且繼上次SARS過後房價反彈的經驗告訴大家,這次房市應該不會有受傷的現象或跌價的可能…