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房市投資

因疫重創 捷運鍍金商圈 人潮少八成

根據台北市捷運站流量統計,受到疫情影響,搭乘捷運人次出現明顯下滑,其中熱門的觀光商圈影響最明顯,統計士林夜市、西門町、永康商圈的捷運站點,今年6月捷運搭乘人數較去年同期減少80~88%,區域內的店家生意受到嚴重衝擊,在國際觀光客回籠之前,許多商圈都需要振興內需消費,讓市場由谷底復甦。…

阿伯轉彎北市社宅踩煞車 中央:可接手

針對台北市長柯文哲宣布,要暫緩興建社會住宅,避免債留子孫等議題,內政部15日表示,雙北是社宅需求量最大的地區,台北市停建社宅會衝擊民眾信心,中央的國家住都中心可以接手台北市無法興建的基地,以符合國人期待。

興富發:桃園青埔將進入每坪5字頭的時代!

「購地王」興富發建設(2542)昨(15)日競標桃園市政府公開標售土地,大有斬獲,子公司齊裕營造大手筆砸下24.23億元,成功得標桃園市大園區青山段440地號土地2,284.85坪。興富發建設副總經理廖昭雄表示,從宏普(2536)得標中壢青芝段土地每坪單價高達151.3萬元來觀察,「等於宣告,青埔房價一定會正式進入每坪5字頭的時代。」興富發也持續重押桃園青埔,預計年底前推出青埔百億指標大案。…

剛性需求領房市翻揚 三淡夜間人口比白天多

據新北市地政局公布的房價指數資料顯示,今年第一季北大特區、淡海及林口新市鎮房價均呈現上漲走勢,其中北大特區與林口新市鎮的房價指數則是創下實登上路來的新高,淡海房價指數距離高點則還有9%的差距,根據電信信令人口的資料則顯示,林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人,反映這些區域累計有許多通勤族遷入,剛性需求帶動房市翻揚。…

房市管制新招 第四季上場?

中央銀行選在理監事會議前再度啟動大規模的不動產專案金檢,知情人士認為,除了央行擬透過金檢了解最新不動產業務市況,也代表央行接下來可能會在第四季理監事會議再提出新的選擇性信用管制措施。…

台中單元二 「雙橡園2279」社區新高價

根據最新揭露的預售屋實價登錄,台中市單元二重劃區、近七期新市政中心的「雙橡園2279」預售新案,今(13)日共揭露100筆實價,社區均價落在約55.1萬元,創下單元二社區均價最高紀錄!有14筆交易衝破6字頭,其中31樓戶以總價4,741萬元成交,扣除車位後,每坪單價達62.4萬元,寫下社區最高單價!…

大陸房市恐大調整 專家指完全不可能

大陸地產巨頭恆大地產近期傳出償債危機,引發中國房地產市場恐出現大調整說法。 加上一些三、四線城市房價出現明顯下滑,更讓不少人擔心引爆類似「雷曼」的金融危機。熟悉兩岸房地產發展的上海衛明不動產智庫負責人蔡為民表示,大陸完全不可能出現類似「雷曼」的金融危機,當前的狀況本來就是政策主導的結果,大陸中央就是要放慢所有開發商的發展速度。…

國產署危老改建案 捲土重來

中央政府首宗危老重建案捲土重來,財政部以原條件再度公告列標國產署光復南路現址改建案,包括權利金底價0.58億元、綁定中山北、金山南70年地上權案,投資金額上看21.3億元,截標日為13日(周一),預計14日(周二)開標。 國產署估算,現址改建成本約11.4億元,加上兩塊地上權案開發金額近9.9億元,合作廠商總投資約21.3億元。若順利標脫,國產署除可取得兩棟新建辦公廳舍,國庫可進帳權利金及70年地租合計7.52億元,有效擴大內需並帶動地方發展。

獨居老人宅十年翻倍 飆上47.7萬宅

內政部不動產資訊平台公布最近「僅老年人口居住宅數」資料,今年第二季全戶都為65歲以上老人的住宅數,達62.7萬宅,比十年前的33萬宅幾乎是翻倍成長;其中僅一名老人獨居者,更從十年前的22.6萬宅飆升到47.7萬宅,成長逾一倍,占老人宅總數高達76%。 獨居老人增加最大的隱憂,就是隨著長輩年紀漸長,社交活動減少,自理能力退化,容易發生憾事,亟需政府協助因應,民眾本身也應盡早規畫養老生活。

去年逾期未繼承不動產 繼承、未繼承雙創新高

人口老化讓不動產繼承與未繼承雙創新高,根據內政部列冊統計,截至去年年底為止,全國未辦理繼承土地高達1.6萬公頃,比起金門縣還大,未繼承的建物面積達56萬坪,大約是5棟台北101大樓,全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高,且去年建物繼承移轉登記5.9萬棟也創下歷史新高,而日前北市拍賣一件間精華區遺產,43年大樓一拍就以每坪119萬元標脫,成交單價還創下該大樓的實價新高。…