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房市投資

房市今年起跑點 落在928檔期

疫情三級警戒狀況未除,加之時序又將進入農曆鬼月的房市淡季,如疫情延續到7月還未能解封回復正常生活,預期下半年房市起跑點可能直接跳到928檔期。房產業者雖對房市不看淡,推估將呈現「短緩長多」格局,但因疫情及政策打炒房,北台灣推案金額恐面臨1兆元保衛戰,全台2021年推案金額恐怕會跌破1.5兆元大關。

百億級指標大案 下半年陸續登場

疫情攪局,上半年有不少百億級指標大案,已確定陸續延後推出,包括「Diamond Towers」、「名軒海樂地Ocean Holiday」、「元利森活莊園」、「新橫濱」、「新竹寶山美式別墅案」等,依據疫情當前建照、使照核發速度已受影響來觀察,最快將遞延至下半年陸續登場。 原本為正義國宅的指標都更案「Diamond

北市危老熱 飯店、戲院都搶件參加

台北市危老案件最新統計已核准488件,今年有機會超過500件,由於危老條例今年5月11日起時程容積獎勵再減2%,北市危老再現搶掛潮,統計今年3月至5月11日止共有105件申請案,而北市參與危老改建的老舊建物型態相當多元,除了老舊透天、舊商辦、整批公寓、老舊飯店與戲院外,甚至還連寺廟都參與危老改建。…

本土疫情衝擊 央行房市管制新措施縮手

本土疫情嚴重衝擊房市,據了解,中央銀行17日召開理監事會議,暫不會對不動產選擇性信用管制採取新措施,但等防疫指揮中心解除三級警戒後,央行仍將密切關注房市買氣「回籠」的狀況,若有必要,不排除在第三季理監事會議召開前出手。…

5月商用不動產交易 仍延續產業需求

台灣疫情五月轉趨嚴峻,三級警戒再次延長到6月底,各行各業都更謹慎防疫維持營運,根據信義全球資產公司統計上市櫃大型交易,5月商用不動產交易共24筆,交易規模為126億元,其中工業地產15筆,交易規模78億最多;另外土地交易共9筆,交易規模為150億元。5月大型交易仍延續產業近期需求,暫未反映出國內疫情對商用不動產的衝擊。…

「全台最大房東」豪砸15億買桃園大溪

全台最大房東都看好物流需求旺!根據最新公開資訊觀測資料顯示,國泰人壽5月13日公告以15億元購入桃園大溪區內丁種建築用地與交通用地共5筆土地,合計9,474坪,換算土地單價15.8萬元,創下實價登錄以來,大溪瑞興段大面積丁建單坪土地新高記錄。…

房地合一2.0加速售屋 台中稅收全台之冠

據財政部統計,房地合一稅今年前4月稅收為新台幣50.9億元,其中以台中市貢獻最多。房仲業者分析,反映不動產市場景氣交易熱絡,以及房地合一2.0稅將在7月上路,加速民眾售屋步調。 根據財政部統計資料顯示,今年前4月個人房地合一稅收為50.9億元,年增幅度達83%。六都房地合一稅收均較去年同期成長,其中,前4月房地合一稅收第一名是台中市,合計金額達12.2億元,相較去年同期成長達6成。…

疫情衝擊 房市轉弱 哪三類族群不宜進場?

受疫情及政策衝擊,房地產市況出現冷卻的現象,有民眾認為,這回應該有機會等得到房市轉弱進場的時機。 中信房屋認為,房市交易量若長期低迷,房價的確有下修的機會,不過要趁勢進場,可得事先做好功課,而且有三類族群並不適合此時在房市「逢低買進」。…

老宅商圈翻修 大同區透天1.17億成交

據實價揭露顯示,大同區延平北路二段上,今年2月成交兩棟4層樓透天,總價1.17億元,建物257.17坪,土地75.63坪。 新買家為「琅河投資股份有限公司」,該建築為加強磚造透天厝,皇鼎建設2010年買下並負責維護,於2019年重新修建,因此才會出現在老舊商圈中,還有這麼新穎的透天。…

財政部無意校正回歸 房市新制依舊7/ 1上路

全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰昨日表示,疫情嚴峻導致「建築業已經送急診待救」,呼籲政府延緩房地合一2.0上路,財政部賦稅署也回應,由於房地合一2.0已經修法、且三讀,財政部無法以行政命令使其延緩上路,須經修法。 房地合一2.0預計7月1日將上路,只要是2016年後取得的房子,如果短期內就出售,所得稅將會被課重稅,以房地合一2.0的規範,2年內會被課45%、2~5年會被課35%,並且還將營利事業、預售屋納入規範。…