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房市投資

營建股買單歸隊 冠德、興富發、達麗股價旺

台股今(25)日大跌逾百點,營建股相對成為游資避風港,部分去年業績不錯、股利題材有想像空間的個股,買單歸隊,冠德(2520)、興富發(2542)、達麗(6177)等領軍衝高,帶動整體類股表現旺,今天開低走高,午盤小漲1.45%。…

美2020房市熱 成屋銷售暴增至564萬戶

2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫情造成現代最嚴重的經濟萎縮之一,但美國2020年房市卻蓬勃發展,這是因為美國民眾利用低房貸利率購屋。 法新社報導,美國新房和成屋銷售及住房建案激增,突顯了全美在疫情期間經歷的不平等情況。在數千萬人因為疫情衝擊而失業之際,其他人仍有能力購買巨額地產。 全美房地產經紀人協會(NAR)今天發表報告指出,去年成屋銷售量增至564萬戶,創下2006年以來新高,較2019年美國經濟尚未受到疫情衝擊時還高出5.6%。…

蹭護國神山威力 工業地產熱區也「南漂」

2020年工業地產仍是當紅炸子雞,成交持續火紅,而北台灣的成交金額雖占多數,但因基期高,成交價太貴,使得中南部的工業地產順勢崛起。 台灣工業地產延續二○一九年交易熱度,去(二○二○)年成交持續旺盛,總成交金額突破千億元,且在護國神山台積電積極在南科置產的帶動,成交熱區也「南漂」,從北台灣的新北及桃園,一路往台中,及台南等地區成交。 工業地產續夯 成交上千億…

高雄財政局地上權招商 全聯和新壽各得1標

高雄財政局舊市立總圖、以及漢神百貨商圈的2筆地上權,21日脫標,分別由新光人壽和全聯實業,各以3.02億元、2.62億元得標,分別高出底價12.60%和24.76%。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋21日表示,高雄財政局2筆地上權招商案,21日開標,舊市立總圖、以及漢神百貨商圈的地上權,各有1標參與,因此,全部順利脫標。…

台北華爾街 商辦房價補漲行情開跑

據北市最新實價資料顯示,南京復興商圈的三角窗揚昇金融大樓,14樓以每坪115.4萬元轉手,創下該棟辦公大樓的新高價,台北市辦公室漲勢並未停歇,除了A辦大樓租售價格盤堅外,大面積、高土地持分、主幹道上與近捷運的舊辦公大樓,也展開一波補漲行情。…

北市去年9建案入榜200萬豪宅俱樂部

房仲業者統計,去年台北市有9個豪宅建案每坪單價超過新台幣200萬元,全年交易達26筆,略較2019年下降,主要因疫情影響全球經濟、國際政治仍具不確定性,富豪資產配置趨向保守。 台灣房屋今天發布新聞稿指出,去年每坪單價超過200萬元的豪宅交易共有26筆,共有9大豪宅建案列入200萬元俱樂部,包含潤泰敦峰、信義聯勤one park、琢白、大於、帝寶、文心信義、西華富邦、冠德信義與華固名鑄。 以交易筆數來看,潤泰敦峰最熱銷,共有8筆交易,每坪最高達239.3萬元。信義聯勤one…

青壯族群購屋 30~39歲為首購、自用主力

房仲引述聯徵中心資料,分析2019年至2020年的房貸各年齡層占比,30歲到49歲連兩年都逾60%,顯示青壯族群仍為市場購屋主力,由於去年底央行祭出打炒房限令,今年房市變化有待觀察。 住商機構引述金融聯合徵信中心資料,綜觀各年齡層貸款統計,2019年及去年房貸大宗落在30歲至39歲,占比均逾34%,也是平均貸款利率最低者。若以去年資料來看,平均貸款利率為1.52%,放貸成數達73.6%。…

危老吹春風 台南老屋價扶搖直上

2017年危老政策上路,似乎讓老屋春天再現。台灣房屋集團趨勢中心統計,六都屋齡30年以上的老屋四年來房價變化,其中以台南激增37.6%最可觀,居次的台中也有23.1%的漲幅,高雄則以19.5%排名第三;北三都表現最佳的是桃園,漲福9.4%,台北與新北也各自有6.3%、1%的成長,六都老屋身價看漲。…

銀髮房貸2020年件數增3成

2020年房貸利率探低、房市交易量升,依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據,2020年前三季跟2019年同期相比,全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%,其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,高齡申請房貸並不容易,通常需要有力的財力資產證明,並提供連帶保證人,因此高齡貸款佔比低,不過去年央行大幅降息1碼,且房市前景看好,不僅青壯年購屋意願提升,高齡者也思考佈局或轉換資產。…

看好不動產 6成亞太不動產投資人大加碼

疫情後,潛在通膨壓力似乎又浮現,游資也有逆勢轉向不動產市場的趨勢,「補償性投資」效應儼然醱酵?!根據CBRE世邦魏理仕今(18)日公布的「2021年亞太投資人意向調查」指出,有高達六成亞太不動產投資人,今年將加碼不動產。 新冠疫情爆發以來全球經濟便受到前所未見的負面衝擊,全球經貿商務活動暫停、產能秩序重新設定下,引發全產業劇烈動盪,使得投資人在危機下的韌性與策略備受考驗。