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房市投資

高房價魔咒 為何買房會成為一輩子的債務?

面臨少子化的台灣,薪資增長速度跟不上房價上漲幅度,高房價讓不少年輕人對買房望之卻步,有的等繼承,有的住家裡。 大學畢業後兩萬多元薪水拿來餬口,一個人還算過得去,幾年後屆齡三十,畢業七、八年職位調整,薪水可能超過三字頭,能住家裡的還是住家裡,從外縣市來大城市討生活的,薪水大部分拿去繳房租,一個人也還算過得去,卻不敢想結婚,更不敢想生小孩,或者結了婚只生一個不敢生第二個,只怕養不起。 過去父母那一代長輩,多多少少都有置產,但怎麼到了這一代,買房變成天方夜譚?…

雙北捷運站超過100個 買這6站就對了嗎?

捷運沿線常是買房民眾的追逐目標之一,甚至坊間有個說法「如果不知道房子要買在哪,追著捷運跑就對了」,但「逐捷運而居」真的是買房最高原則嗎? 這幾站奪交易王寶座 為何捷運成買房重要考量? 日前,永慶房屋根據實價登錄資料,統計近2年1到10月雙北市境內捷運站周邊交易量,發現台北市前三名分別是中山國小站、新北投站及內湖站;新北市的前三名則為蘆洲站、頂溪站及景安站。…

高喊居住正義都落選 章定煊揭未來房市走向

總統蔡英文順利連任,對於未來的房市走向,學者認為將維持過去一年多的「新中間路線」。 房地產學者章定煊在臉書發文指出,小英剛執政時,房地產走的是「中間路線」,也就是不打房也不做多,力量放在社會住宅跟都市更新這兩大塊。房地產就讓它順其自然軟著陸,所以房市呈現價微跌量急縮的走勢,是符合預期的。…

李同榮:選後房市看三指標

總統及立委大選揭曉,蔡英文順利當選而且立委過半,在連任的路上執政黨立委仍然擁有多數,可以說是完全執政。針對大選後的房市走勢,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出三大指標,包括「民眾購屋信心」、「台商回流信心」與「中美商戰與兩岸動向」,將影響房市未來走勢。…

三大房仲巨頭看好2020年房市 需注意3大變數

台灣房市於去(2019)年上演大爆發,買氣回升,讓建商勇於推案,根據《住展雜誌》調查,全年推案量突破上兆元,達到1.2兆元。 年移轉棟數上看三十萬棟 在此同時,全台移轉棟數更擺脫2016年所創下的24.5萬棟的低點,2017年為26.6萬棟,2018年為27.8萬棟,而2019年全年可望回升至29萬棟,並上看30萬棟。 2019年房市看淡不淡,而2020年將會是怎樣的表現呢?市場上有哪些利多或利空因素呢?…

受惠半日生活圈 桃園新竹房市熱

根據勞動部統計數據,近六年來桃園就業人口數增幅為6.7%,是六都最多,同時,桃園也是全台最年輕的都會區,依數據分析,2018年桃園出生率千分之10.24,已連續三年居六都第一,同年結婚率為千分之6.6,也是連續第四年高居六都之冠。 桃園人口淨流入,出生率居六都之冠,剛性需求強勁…

世貿三館地上權招標 底價估約200億

財政部國產署表示,8日將舉行世貿三館地上權案審議小組會議、確定權利金底價與實際招標條件,預計在2020年1月底招標,3月底開標,受矚目的是,這次沒有會展空間限制,將增添市場投標誘因,世貿三館案市值上看500億元。 若依過往空軍官兵活動中心、信義區行政中心等經驗來看,精華地段的大面積地上權案權利金多為市價的35%~45%之間,如此推算,世貿三館設定地上權案權利金約落在175億元~225億元區間,可望成為2020年首宗百億元以上的地上權案。…

年前趕入厝 這三件事更該注意!

又到歲末年終搬遷旺季,不少民眾在新居落成入厝時,總會進行民俗儀式以求住得心安,最常見儀式就是挑選黃道吉日、祭拜地基主及祖先...