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房屋仲介

永慶房屋再推新廣告 提供業界唯一保障

為提醒消費者買賣房當心遭黑心仲介聯手投機客,短期低買高賣造成龐大損失,永慶房屋再次改編真實案例推新廣告,揭發黑心房仲以過高的行情資訊欺騙消費者,並再次重申:永慶房屋誠實不炒房,提供業界唯一的「真房價保證」,承諾提供完整成交行情,若未落實將賠償買方最高400萬元、賠償賣方最高4倍服務費。…

房仲交易連三月量縮 房市觀望拉警報

升息加打炒房發威、置產族縮手,房仲業交易量出現連三個月量縮的警訊,包括永慶、住商等四大房仲業者6月業績普遍較5月減少一成;與去年同期相較,則因去年6月處疫情最嚴峻的三級警戒、房市交易低迷,則有二至五成的年增率。 房仲業者指出,6月房市面臨了諸多不利因素,除了打炒房政策與升息效應外,全球股匯市劇烈震盪,國內疫情仍處於高原期、梅雨季天雨因素,加上年底縣市長選戰起跑,各方面因素均使購屋人對於進場更趨於觀望。

個人房仲 八成佣金要課稅

財政部台北國稅局表示,個人擔任仲介人,替交易雙方居間連繫,交易成立後,如果有收取佣金或服務費,屬於執行業務所得的「一般經紀人」,可提供單據減除成本或適用費用率20%,剩下則計入綜所稅適用5%~40%稅率。 近年國際經濟穩健成長,在疫情趨勢下,各國啟動資金寬鬆與低利率政策,貸款成本相對下降形成房市利多,也導致各國房市升溫。以我國而言,2021房市買氣再攀高峰,六都買賣移轉棟數以26.78萬創近八年新猷。

雙北熱門社區 5~10年屋齡小社區超搶手

今年台北市熱門社區點閱與以往截然不同,跳脫出台北市大安區、信義區精華地區的選擇,反而以屋齡5~10年的小型社區為主,並集中在士林、北投生活圈,取代了過去最受歡迎的蛋黃區國宅;新北市則以汐止公寓與透天混合型社區受歡迎。…

房市熱 五大房仲交易連四個月年增正成長

物價高漲、通膨壓力浮現,帶動房仲業交易量自8月以來連續四個月年增率正成長,五大房仲業者11月旗下門市交易量普遍延續10月買氣,並較去年同期增加3~21%。業者認為,若國際政經局勢、國內疫情沒有大幅改變,這波年底購屋需求應可延續至農曆年前。…

竹北「國賓大悅」成「炒樓王」冠軍 ?!

疫情期間依舊有買賣熱絡的社區,根據591實價登錄整理全台上半年交易熱門社區,幾乎都是10年內的「新古屋」,冠軍是由「國賓大悅」拿下,該社區位於房價近期往上衝的竹北市,不少看準市場發展炒房的投資客趁房價高點,荷包賺飽獲利了結,投資買盤不受政府打炒房影響。…

台商回流 六都土地交易規模 五年成長185%

資金與企業回流潮迎來龐大土地商機,強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。 統計實價登錄已揭露資訊,六都的各類土地交易總規模近五年逐年增加,2020年總交易金額來到8,426億元,較2016年的2,957億元成長185%,也為有實價登錄以來的新高;值得關注的是,台中市及桃園市已連續3年土地交易規模都超過1,000億元,桃園在2020年為六都中土地交易規模最高縣市,台中則為六都中近五年累計土地交易規模最高縣市。…

疫情冰封房產業?NO!線上轉型正開始…

這次疫情來得又快又猛,許多行業都措手不及。等於一個大浪打來,許多人直接在沙灘上奄奄一息。 房仲業也是一樣。一個超級大海嘯打來,有的店頭直接宣布所有員工休假,不用來上班,美其名曰「超前佈署」,其實內心在滴血。因為他們認為來上班也無事可做,因為沒有顧客上門,也不能上門,業績一定直接放入冰箱冷凍庫封存。就像部分新冠疫苗要存放在零下80度的超低溫狀態一樣,現在台灣的房地產業,也是直接冰凍在零下80度的冷鏈當中,接受時代的考驗。…

大咖建商搶進台灣大道 引爆中部房市熱潮

不受政府祭出打炒房政策影響,全台房市之火熱,自2020年一路延燒至今,其中傳產與台商大本營的台中房市最受矚目,無論是土地或住宅市場,交易可說是熱力四射,包括在地建商與上市開發商皆積極展開搶地大作戰,興富發更重金持續布局台中台灣大道精華地段,看好大眾捷運沿線的保值性,於台灣大道推出小坪數精品宅「仰星殿」,掀自住客搶購熱潮。…

5月將整合社宅包租代管與租金補貼

內政部次長花敬群於立法院備詢時表示,五月起,會把把包租代管和租金補貼再做一次整合,申請租金補貼的房東、房客,也可以轉軌申請社會住宅包租代管,讓績效能更突破。 立委質疑社宅包租代管和興建數量都不如預期的8年20萬戶,花敬群回應,從過去3年執行經驗來看,是有每月逐月遞增的情況。現在大約有11.6萬戶的租金補貼在線上服務中,因為轉軌過來不會增加負擔,反而會有新的誘因。內政部正朝這個方向規劃,行政院也已經核定,5月起進入包租代管第三期。…