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房市亮點

台中黃金雙大道 小資族用薪水買明星學區宅

台中市三大副都心之一的豐原區,近幾年隨著重大建設到位或是陸續啟動,已成為建商爭相購地卡位的主戰場之一。其中,坤悅開發看準豐原的公共建設利多不斷,加上區域成熟的廟東商圈、豐東商圈等生活機能,推出「心世代」預售案,針對退休族與小家庭規劃超值3房,總價588萬元起,要讓小資族用薪水就可以住在明星學區內。…

樹林火車站商圈 首購族青睞

生活機能成熟,更有萬大線題材加持,吸引不少外區民眾移入 樹林火車站是當地主要聯外大眾運輸系統,生活圈同時鄰近板橋及土城,吸引不少外區民眾移入。在樹林區購屋的人,多會選擇距離樹林火車站步行10分鐘以內的地段,樹林市房價也以火車站為中心,呈放射狀向外遞減;其中前站屬板橋的溪洲地區受換屋族喜愛,後站樹林區則為首購小家庭所青睞。…

卡位文教圈市場 楠梓新都心前景可期

全誠建設轉戰楠梓區高雄大學生活圈,繼續推出第3個大樓住宅建案「遠見晶悅」,每坪售價上看20萬元,要在眾多建案中,以品質和品牌,爭取首購族和首換族的青睞,享有楠梓新都心增值前景。 全誠建設執行副總經理劉建成指出,全誠大約5到6年前,就進入高雄大學生活圈買進建地,總共買進4塊土地,從每坪32萬元到40多萬元都有,但,因買進的土地成本相對較高,並未立即推案,直到近2年發現買地成本差不多的建商同業推案,全誠才進場。…

大坪頂特定區 建商推豪墅搶客

翰林苑建設鎖定三大族群,打造全台綠地最高的頂級住宅 面積高達2,210公頃的高雄「大坪頂特定區」,住宅區約507.58公頃,因建物高度限制,以及低密度開發的關係,長期以來是高雄透天厝的重鎮,近期由慶益、東名,以及穩業等建商,推出的透天住宅,售價大都介於1,500萬元到2,000萬元之間,不過,長期耕耘該區的翰林苑建設,近日則推出每棟5千萬元起跳的豪墅「大氣」,鎖定臨海工業區和林園、大發工業區企業主,以及特定的金字塔頂級客戶。…

房租指數升不停 租屋族喊苦

根據內政部最新統計,房屋租金指數已連續51個月攀升,許多租屋學生族、小資族叫苦連連,桃園市光中壢區就有6所大專院校,租屋需求大,房仲業者分析,大桃園租屋市場近1年來租金小幅提升,每月約增500至1,000元,對民眾仍是不小負擔。 每月約增500至1,000元…

換屋首選 台中房價漲幅最多區段就在這

以生機豪墅聞名中台灣的陸府建設,在台中八期、正對近2萬坪豐樂公園,推出豪墅代表作「陸府觀止Ⅱ」,為符合住戶舉辦私人宴會或社交聚會的需求,特別規劃交誼廳,打破別墅無公設的慣例,讓住戶同時享有尊榮獨特性與隱密性,一開賣即創下銷售佳績,再次以「綠色奇蹟」席捲豪墅市場。 台中市八期生活圈向以慢活步調及豐富成熟的機能,為購屋族心目中首選的換屋區段,包括豐樂、豐富、南苑等三大公園,合計就有超過3萬坪的綠地面積,讓八期的綠覆面積勇冠全市。…

豪宅不夠看!神級設計師打造超豪宅

被喻為21世紀最受歡迎的「神級」空間大師-片山正通,為台中新市政公園旁「寶璽天睿」豪宅設計的庭園廊道,也是他在台灣的首件公共空間設計創作;不僅如此,建案本身由設計渥太華機場、溫哥華市政府等加拿大地標建築大師Michael Green打造。雙國際大師首度登台操刀,坐擁台中「府會園道1號」燙金門牌的這座頂級豪宅,最快6月公開亮相。 片山正通的知名設計作品,包括藝術家Kaws紐約工作室,Thom Browne知名品牌服裝青山旗艦店,Intersect by…

熱錢返鄉 台中三鐵共構成商辦熱點

隨著商辦租賃市場穩健續漲,辦公室、廠辦已成為炙手可熱的投資標的,尤其中部地區唯一三鐵共構的台中高鐵站,是最受地產開發商、百貨業者、壽險集團矚目的商務特區。其中,總太地產在台中高鐵特區推出的「TTC高鐵商貿中心」商辦大樓,目前是區域內首座完工落成的商辦大樓,由於距離高鐵站步行只要5分鐘,擁有「到站即辦公」的高效率,整體銷售量已衝破9成。…

台中高價宅 聚焦單元二、三重劃區

寶輝、精銳、雙橡園等重量級建商紛紛插旗,總銷逼近500億元 台中每坪開價超過40萬元以上的高單價、高總價住宅預售案,近兩年普遍聚焦在單元二、單元三重劃區,以及科博館特區、草悟道商圈等區域。台中在地建商與北部重量級建商,包括寶輝、精銳、雙橡園、陸府、順天、忠泰、勤美等,紛紛插旗上述區域推案,總銷逼近500億元,新案備受市場關注! 以低密度開發為訴求的單元二重劃區,吸納台中在地知名品牌爭相插旗,總銷金額上看200億元。其中,寶輝「City…

迴龍共同生活圈 桃園DO DO HOUSE熱銷7成動工

久睦建設首推案「DO DO HOUSE」,位處新北與桃園交界的迴龍共同生活圈,雖然行政區屬於桃園市龜山區,但低總價訴求仍受到不少當地首購與首換族群青睞,加上單價比同生活圈的新莊區門牌每坪便宜至少10萬元。 迴龍生活圈的地理位置橫跨新北市新莊區與桃園市龜山區,過去因具備成熟生活機能與捷運末端站的相對低價優勢,自捷運新莊線開通以來,新莊區一側的房市早已炒翻天,目前新案開價均已站上4字頭,相較之下,桃園區一側新案單價仍處於「坐2望3」階段,更具價格優勢。…