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房市亮點

八德擴大重劃區 買氣暢旺

周邊交通便利,屋齡新、房價親民,吸引許多首購族目光 近期桃園房市熱絡,使各大重劃區的能見度提升,八德擴大重劃區從去年開始也同樣人氣高漲,信義房屋表示,受惠於各路段陸續徵收完成,捷運綠線開始動工後,整體雛型愈來愈明顯,未來也將新設大鶯豐德交流道,吸引不少新北客及鄰近區域客層購屋,且此區房價相較桃園其他重劃區親民,吸引許多首購族目光,也讓周邊生活機能逐漸成型。

高雄橋頭都會公園房市熱 鼎宇推2新建案

高雄橋頭都會公園生活圈,近來受到橋頭科學園區的拉抬,躍升房市熱區,該區的最大私有地主鼎宇建設,在「森之丘」、「森風景」2個新成屋建案完銷之後,陸續興建「森林之星」、以及「森花園」,預定在2023年和2024年完工之後銷售,開價平均每坪上看25萬元,成交價每坪20萬元起跳。 鼎宇建設「森花園」大樓建案,24日舉行動土儀式,由鼎宇建設董事長張調、總經理張家豪等人主持,立永國際總經理朱建雄、以及玉山銀行高雄區域中心資深協理洪廣益等多家金融機構主管出席。…

金牛年買房 怎樣最好貸?

中央銀行實施選擇性信用管制,買房仍是民眾的人生大事,銀行業者提醒,房屋的地點、房貸擔保品的房型及借款總金額,都是銀行在拿捏貸款成數的關鍵,一般而言,雙北市的借款總金額在1,500萬元以內、房價不超過2千萬元的物件「最好貸」。 銀行業者指出,民眾為自住或首購,一般都能爭取到比較優惠的貸款條件,但若有其它條件配合更好。豐銀行就指出,房屋的地點占主要因素,「地點好」的房屋不論是買賣或價格都有一定成熟度,這類的房屋貸款成數大都可以達到約七成五至八成左右。…

捷運東環段規劃 內科園區成企業總部熱區

外商不動產顧問公司高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠今天表示,內湖科技園區在台北市政府大力推展,加上捷運東環段影響下,成為企業擴充的首選,西湖段空置率已降至3%以下。 近年來在內湖科技園區已完成4筆整棟廠辦大樓交易的黃正忠指出,當地低空置也帶動租金穩定上漲,因此只要一有整棟廠辦釋出就成為壽險法人和大型企業爭逐的目標。 高力國際表示,台北市中心因土地價格高昂、商辦供給稀缺且覓地困難,因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的,其中發展成熟的內湖科技園區就成為企業擴充首選。…

蘆洲永康街機能優 房價親民

坐擁水岸景觀且鄰近優質學區,電梯大樓每坪27~43萬,面河堤的優質社區吸引換屋族目光 蘆洲永康街與環堤大道周邊被當地人稱為「蘆洲大直」,因為有萬坪河堤空間及景觀,外加多為電梯大樓,街廓整齊,生活機能佳又有學校,食衣住行育樂兼備而有此稱號,也因上述各項原因,面河堤的優質社區相當受到歡迎,甚至還有許多三重換屋族紛紛前來詢問當地房仲是否有類似物件。

北屯環球購物中心 上半年動工

台中市北屯區繼好市多、漢神百貨陸續進駐後,冠德建設旗下的「環球購物中心」也將插旗。台中市經發局指出,北屯11期重劃區內的「市31」BOT案招商案,去年底已由「環球購物中心」獲選最優申請人,預計今年上半年動工興建,將帶動創業,活絡區域發展。 經發局表示,營運期間,市府預估可收取開發權利金1.5億元、每年營運權利金300萬元以上及土地租金、房屋稅等,活化市有土地效益與擴大市庫稅收;另外,環球購物中心也保障設籍台中市的居民至少30%就業機會,提供市民美好生活及消費體驗。

「陞霖太美」暖心公設成熱銷關鍵

台中房市買氣夯,尤其是太平區近幾年受惠台74號快速道路開通,打通大台中交通動脈,加上太平產業園區、鐵路高架化等利多加持,吸引大批建商前仆後繼插旗搶地、推案熱絡,區域發展後勢看好。 其中,位於太平區新光段、陞霖地產首案「陞霖太美」,基地位於環中東路三段、立德街口,快速接軌台74號匝道,串聯台中各區路網,坐擁中山、樹孝雙商圈機能,且鄰近明星學區新高雙語國小、太平環保公園,兼具「交通」、「學區」、「綠意」三大特點,深獲菁英首購市場青睞,目前已熱銷九成,表現亮眼。…

高雄透天建案熱 過埤子區段徵收區夯起來

高雄鳳山過埤子區段徵收面積雖高達50公頃,但合併之前的高雄縣政府,已全部標售政府取回的所有土地,剩下大地主台糖仍有大批「肉地」逐年釋出,而陸續取得土地的建商,幾乎都是推出透天建案,在永堂建設、百春陽建設之後,隆大營建也推出「鳳凰天畝」加入戰局,要爭取鳳山和前鎮等地的透天需求客青睞。…

高雄鳳山過埤子區段徵收區 透天建案熱

大地主台糖仍有大批「肉地」逐年釋出,建商陸續進駐推新案,吸引需求客目光 高雄鳳山過埤子區段徵收面積雖高達50公頃,但合併之前的高雄縣政府,已全部標售政府取回的所有土地,剩下大地主台糖仍有大批「肉地」逐年釋出,而陸續取得土地的建商,幾乎都是推出透天建案,在永堂建設、百春陽建設之後,隆大營建也推出「鳳凰天畝」加入戰局,要爭取鳳山和前鎮等地的透天需求客青睞。

外國人最愛在新北置產 淡水區最受青睞

新冠疫情蔓延全球,新北市外國人置產件數不減反增,去年共有259人次,與2019年相當、但較2018年增加3成,其中淡水區最受外國人青睞,去年共有92人次購置不動產,其次為林口區33人次;此外外國人置產第2多往年都是美國各州,今年則由馬來西亞竄居第2占10%,最多則來自香港,占45%。 新北市地政局統計,2020年外國人在新北市取得不動產共有259人次,與2019年相當,但比2018年相較增加近3成,可見在全球疫情嚴峻期間,台灣防疫有成所致。…