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房市亮點

年漲百萬!這縣市房價呈「3越」窘境

近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房,年輕人可以先租房,但現實是殘酷的,假如晚一年買房到底會怎樣?根據「591實價登錄」調查,發現全台七都等各大重點都會區除台北市外,2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長,然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮水,最辛苦的莫過於新竹市,晚一年買房就差超過百萬元,單價年漲幅3成,且坪數縮水超過10%,可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。

桃園藝文特區換屋族首選

擁二大新興建設、優質住宅、明星學區、綠地公園等特色,周邊房市買氣旺 中正藝文特區被視為桃園市最精華的地段,以優質住宅、明星學區、綠地公園、藝文展演中心為特色;還有兩大新興建設正在推動,分別是桃園捷運綠線及桃園市立圖書館新建總館。 在地房仲觀察,桃園本地客剛性需求支撐買盤,中正藝文特區具備重大建設題材,未來發展潛力強,目前房價基期仍相對雙北親民,吸引來自雙北的外地客搶進。

預售屋實價登錄助攻 新竹房價衝7字頭

最新市調顯示,七月正式上路的預售屋實價登錄新制,竟成為「助漲」房價的最大助力!北台灣至少20多筆新案都屢創天價,其中新竹房價直衝每坪「7字頭」新天價! 住展雜誌25日最新統計,近期北台灣至少有20餘個建案,開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現,台北市多在相對低價區段,新北、桃園與新竹則多在重劃區。其中台北市蛋白區「不再是蛋白」,每坪竟站上百萬大關;新竹更是漲勢凶猛,每坪已「見7」。…

少子化商機!台中貴族小學砸逾10億購地

在許多學校為少子化難題苦惱時,台中有私立小學逆勢砸重金南屯購地,海砸逾10.5億元收購約1.1萬坪土地擴校,但不動產業者換算土地單價僅9.5萬元,該地為單純的農業區,並非具建築用途的「農建地」,價格相對低廉,約同區段農建地的3折價,買家後續若要設立學校,可能須進行土地變更。

信義、內科護持 南港2.0華麗變身

近年來北台灣商用不動產市場最大爆發點,儼然已聚焦南港,在台北市政府「台北東區門戶計畫」五大中心、八大構想的發展願景下,已蛻變為首都生活圈的鑽石,尤其在信義計畫區、內湖科技園區的外溢效應下,南港2.0時代已經來臨,從南港車站到昆陽站和松山車站這段所謂的南港西軸線,超級都更案接續接棒啟動,引爆南港地區大翻轉。

新北紅樹林生活圈 首購買氣喊燒

雙北自住客沿捷運線購屋已是顯學,但有預算考量的首購族,多需往外圍蛋白區看屋,較有機會找到房價相對親民的物件 其中,淡水紅樹林生活圈擁有捷運、輕軌,雖是相對安靜的純住宅區,基本生活機能俱全,加上區域內屋齡十年上下的大樓或華廈,仍能找到總價千萬左右的二房含車位物件,近期首購買氣十分暢旺。

台中首座捷運共構宅 冠德文心綻吸自住客

由冠德建設與根基營造雙上市公司攜手合作、台中捷運綠線首座共構宅「冠德文心綻」,已於10月正式開賣,已購客以自住族群為大宗,也有部份冠德北部粉絲南下置產,購買族群則以醫師、老師、律師等三師族群為主,擁有捷運共構的交通優勢,加上地段生活機能成熟、與明星高校一路之隔,都是吸引家庭客置產的主因。…

高雄鳳山國中站生活圈 磁吸首購族

生活機能佳,京城、銳揚等建商搶推案,獲鳳山、大寮、屏東等買家青睞 自從福懋和吉隆等建商,在高雄捷運橘線O14鳳山國中站生活圈推出大樓建案之後,京城、銳揚、崑庭、以及浤圃建設,也因看好該生活圈的發展,前進該區推案,並且以首購為主,每坪開價平均介於22萬元到28萬元之間,吸引鳳山、以及鄰近的大寮、屏東購屋族青睞。

台中新案主打「房疫力」 吸客

擁有大陽台、大棟距,是否鄰公園、運動場,綠地社區及蛋白區成為首選 後疫情時代,擁有「防疫、健康」概念可為購屋大加分,運用在建案的規劃設計中,包括大陽台、大棟距,以及建案本身及附近是否鄰公園、運動場域等可舒展身心的設施,也成為高「房疫力」決勝點!包括總太地產、久樘開發、坤悅開發、遠雄、佳茂等台中新案主打獨特規劃,做出產品區隔。

Q2全台熱門購屋路段 台南這地區摘冠

疫情擋不住民眾購屋熱情,重劃區再現熱潮!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台2021年第二季民眾購屋最熱門的路段,由「台南仁德區文心路」摘冠!亞軍是「新竹東區慈濟路」,「新北板橋區藝文街」則居第三。 整體而言,全台第二季申貸熱門路段,南北都會平分秋色,而「新竹東區慈濟路」是六都以外唯一進榜的區段。