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房地產

八德擴大重劃區 買氣暢旺

周邊交通便利,屋齡新、房價親民,吸引許多首購族目光 近期桃園房市熱絡,使各大重劃區的能見度提升,八德擴大重劃區從去年開始也同樣人氣高漲,信義房屋表示,受惠於各路段陸續徵收完成,捷運綠線開始動工後,整體雛型愈來愈明顯,未來也將新設大鶯豐德交流道,吸引不少新北客及鄰近區域客層購屋,且此區房價相較桃園其他重劃區親民,吸引許多首購族目光,也讓周邊生活機能逐漸成型。

香港房價 要不吃不喝20.7年才能置產…

根據國際公共政策顧問機構Demographia公布的「2020年國際房價負擔能力報告」顯示,去(2020)年香港房地產價格中位數,由2019年相當於家庭收入中位數的20.8倍略降至20.7倍,連續11年成為全球最難負擔房地產市場,意味一個家庭須不吃不喝20.7年方能置業。 全球最難負擔 香港《信報》報導,排第二的加拿大溫哥華及第三的澳洲雪梨,房價對家庭收入中位數比率分別為13倍及11.8倍,紐西蘭最大城市奧克蘭的比率為10倍,由2019年的第六位升至第四。…

港人來台居留 偏愛雙北、台中、桃園

香港人士去年來台居留人數達1萬813人,年增幅達84.6%,寫下統計來新高。房仲業者指出,香港過去幾年紛擾不斷,反送中運動催化下,加速了居留人口轉進台灣。 住商機構引用陸委會統計資料,港澳人士來台人數逐年升高,以去年來看,港籍居留許可人數達1萬813人,年增幅達84.6%,定居許可人數也達1576人,雙雙創2016年統計以來新高。不過,澳門來台人士不增反減,居留許可人數年減0.2%,定居許可人數相較2019年衰退30.6%,港澳來台呈現兩樣情。…

高雄橋頭都會公園房市熱 鼎宇推2新建案

高雄橋頭都會公園生活圈,近來受到橋頭科學園區的拉抬,躍升房市熱區,該區的最大私有地主鼎宇建設,在「森之丘」、「森風景」2個新成屋建案完銷之後,陸續興建「森林之星」、以及「森花園」,預定在2023年和2024年完工之後銷售,開價平均每坪上看25萬元,成交價每坪20萬元起跳。 鼎宇建設「森花園」大樓建案,24日舉行動土儀式,由鼎宇建設董事長張調、總經理張家豪等人主持,立永國際總經理朱建雄、以及玉山銀行高雄區域中心資深協理洪廣益等多家金融機構主管出席。…

台北居「大」不易!北市房子越買越小…

據建物所有權買賣移轉資料顯示,去年六都建物所有權買賣移轉單位面積以台南市最大,平均每棟買賣移轉面積為131.2平方公尺(約39.7坪)、面積空間持續穩居六都之冠;單位面積最小的則是台北市,平均每棟為80.6平方公尺(約24.4坪),比起前年的85.2平方公尺(約25.8坪)足足減少了5.4%,是六都中單位面積縮減幅度最大的。…

金牛年買房 怎樣最好貸?

中央銀行實施選擇性信用管制,買房仍是民眾的人生大事,銀行業者提醒,房屋的地點、房貸擔保品的房型及借款總金額,都是銀行在拿捏貸款成數的關鍵,一般而言,雙北市的借款總金額在1,500萬元以內、房價不超過2千萬元的物件「最好貸」。 銀行業者指出,民眾為自住或首購,一般都能爭取到比較優惠的貸款條件,但若有其它條件配合更好。豐銀行就指出,房屋的地點占主要因素,「地點好」的房屋不論是買賣或價格都有一定成熟度,這類的房屋貸款成數大都可以達到約七成五至八成左右。…

捷運東環段規劃 內科園區成企業總部熱區

外商不動產顧問公司高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠今天表示,內湖科技園區在台北市政府大力推展,加上捷運東環段影響下,成為企業擴充的首選,西湖段空置率已降至3%以下。 近年來在內湖科技園區已完成4筆整棟廠辦大樓交易的黃正忠指出,當地低空置也帶動租金穩定上漲,因此只要一有整棟廠辦釋出就成為壽險法人和大型企業爭逐的目標。 高力國際表示,台北市中心因土地價格高昂、商辦供給稀缺且覓地困難,因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的,其中發展成熟的內湖科技園區就成為企業擴充首選。…

台中房市熱 總太、順天今年推案量逾百億

台中房市買氣夯,總太地產(3056)、順天建設(5525)線上新案幾乎完銷一空,2021年都將大舉推案。 其中,總太首季將於台中市北屯區推出百億造鎮大案「心之所向」、第四季推北屯區單元八鑫新平段案,雙建案總銷上看200億元;順天預計在南屯區、北屯區與太平區推出三個預售案,預估總銷達110億元。…

房貸低利率+首購族 美房市2021年續旺

2020年在房貸低利率及居家辦公潮等多重因素刺激之下,美國房市總價創下2005年以來最大增幅。在美國暫時難以走出疫情的情況下,房市專家普遍看好火熱需求延燒到2021年。 研究機構Zillow調查指出,2020年美國房市庫存總價高達36.2兆美元,較前一年增加2.5兆美元,是2005年以來最大增幅,原因是美國人一窩蜂搶買房,出價競爭激烈不斷推高房價。…

避免購屋踩雷衍糾紛 專家建議五字訣

近來房市買氣持續熱絡,安新建經今天表示,目前最常見的購屋糾紛,就是屋況問題,其中又以漏水為最大宗;至於賣方原貸款沒有完成塗銷等產權問題,也頗常見。 安新建經指出,為避免後續衍生購屋糾紛,建議買方在交屋前,要掌握「問、看、摸、約、圖」5字訣,充分瞭解屋況與產權等等,才能在新的一年安心住好宅。…