房地合一2.0將上路 7+5種情況免課重稅

財政部指出,我國房地合一2.0預計今年7月上路,持有五年內課徵最高45%重稅。不過,財政部表示,若個人符合七種情況、法人符合五種情況免課重稅,可適用20%所得稅率,約等於稅負減半。 立院4月三讀通過房地合一2.0條款,針對個人、法人2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易課稅,持有二年內出售課45%,逾二年、未滿五年出售課35%,法人持有五年以上還有個人逾五年、未滿十年皆適用20%,至於個人持有十年以上可適用15%。

不動產公司 股權交易納房地2.0

KPMG安侯建業6日指出,若公司價值五成以上皆為不動產(不動產公司),股權交易時,不論取得年度,一律適用房地合一2.0新制,計稅方面則依「股權持有年度」課稅,持有兩年內將課45%重稅。 為防堵近年部分炒房大戶以空殼公司名義購屋,再轉賣公司股權,以規避房地合一稅負,我國去年底三讀通過所得稅額基本條例,將未上市櫃證交所得計入基本稅負制,即為綜所淨額、海外所得、未上市櫃證交所得等各項目合計,減除每人每年670萬元免稅額後,餘額適用20%稅率。

受疫情隔離!7種稅可延繳 綜所稅房屋稅延至6/30

因應新冠肺炎疫情升溫,財政部預計7日將發布函釋,只要民眾今年5月至7月因疫情受隔離,七大稅目包括營業稅、綜所稅、營所稅、房屋稅等可直接適用延長繳稅期限,避免民眾因疫情隔離延後申報導致無辜受罰。 財政部賦稅署副署長樓美鐘指出,若符合隔離要件,受疫情隔離者可延後繳納營業稅、營所稅、綜所稅、房屋稅、貨物稅、菸酒稅、特種貨物稅等七項稅目,適用對象為稅務申報人、扣繳義務人、營利事業負責人或會計主管。

小資族股利節稅看過來 報稅額外抵減3.5%

勤業眾信(Deloitte)會計師事務所5日指出,若為適用級距為5%的小資族,也就是個人收入低於94.8萬元者,領取股利可按8.5%計算抵減稅額,因適用5%綜所稅率,等於股利部分可額外創造出3.5%的抵減稅額,可有效節稅。 以單身小資族而言,個人免稅額為8.8萬元、標準扣除額12萬元、薪資所得特別扣額為20萬元,合計為40.8萬元,若年收入低於該標準免課稅。

列舉房貸利息、保費等逾12萬 可節稅

報稅季來臨,由於去年為總統與立委選舉,不少民眾有捐贈政治獻金。財政部國稅局指出,若保險費、醫藥費及生育費、房貸利息、捐贈、政治獻金等列舉單據金額超過12萬元,可享有節稅效益。 依我國綜所稅制規定,民眾申報綜所稅為列舉扣除、標準扣除額二擇一方式。標準扣除額為每人12萬元,若配偶合併申報為24萬元;至於列舉扣除額包括保險費、醫藥費及生育費、災害損失、房貸利息、房租支出、捐贈、政治獻金等七類型。

法人四種非自願售屋 免課重稅

房地合一2.0預計7月上路,財政部4日正式預告房地合一2.0子法規非自願售屋排除條款,預告期間為14天,屆滿後將隨著房地合一2.0一起上路。依照子法規,只要個人符合六種情況、法人符合四種情況,短期出售皆適用20%稅率。 法人非自願售屋涵蓋銀行法第76條四年內需處分不動產、依民法第796條房屋遭越界建築、欠債或欠稅遭強制執行、依土地法第34條共同持有房屋未經同意遭變賣等四種情況,不論年限,法人售屋可一律適用20%稅率。

當沖降稅延長 引發論戰

金管會:降稅助攻台股交易量 當沖降稅與台股多頭行情,的確增加當沖交易量。金管會4日公布,2016年當沖降稅前,當沖日均量近106億元,占集中市場9.63%,到今年3月,當沖日均量已拉高到661億元,占集中市場交易量30.34%,更重要的是每日平均當沖交易戶數,由2018年的4.56萬戶增至今年3月的11.2萬戶,創歷史新高。

新車銷量 衝16年同期新高

車用晶片、汽車供應短缺問題,沒能擋住台灣人購車的慾望,在台股持續創高、熱錢竄流下,4月國內新車銷量衝上3.79萬輛,改寫近16年同期新高。最不缺晶片的豐田汽車總代理和泰汽車,4月繳出1.26萬輛的高銷售成績,狂掃全台逾三分之一的市場;裕隆日產汽車緊急從原廠空運晶片支援,紓解部分欠車困擾,4月以年增近三成的銷售成績,重返市場前三強。

民眾報稅 手機門號登入夯

財長蘇建榮3日指出,我國報稅季自5月1日到5月31日,目前約43.6萬戶完成繳稅、較去年同期成長49%,關鍵為今年新增行動門號登入方式大受好評,約有半數民眾採用的行動門號登入報稅。 今年我國首次推行手機門號登入,蘇建榮表示,民眾可利用本人手機門號、選取電信商、健保卡號碼、身分證字號為通行碼完成行動電話認證機制即可登入網路版與手機版綜所稅申報系統,首次推出就大受好評。