葉國華:不動產傳承 該贈與、繼承或買賣?

近年低薪、高房價,使得年輕人財富不易累積,目前年輕人想在20~30歲靠自己存夠錢買房相當不容易。如今有愈來愈多父母擔心子女買不起房,不論是為了想資產轉移進行「節稅」或是想幫助子女置產,都紛紛開始思考如何將名下房產作最有效的移轉規劃,有人選擇贈與房產,有人選擇等待繼承。 由於,目前不動產傳承方式大致可分為「贈與」、「繼承」或「買賣」等三種,但究竟哪種節稅效果較佳?還是各有優缺點?需要注意什麼?以下筆者分別進行概述,供想資產移轉規劃的父母參考: 一、「贈與」房產:…

葉國華:危老改建為什麼這麼熱?

近年危老議題升溫,自政府在2017年5月10日公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後,至今已逾2年,根據屋比房屋彙整內政部資料後發現,「危老條例」上路以來,到今年8月底,全台核定236件,平均每月有11.8件核定通過,比同期都更案平均每月核定10.5件還多,熱度明顯高於都更案。…

葉國華:空店潮下的商圈轉型策略

近年全台各地商圈爆發「空店潮」,不少知名老店淹沒在歷史的洪流當中,而在多數商圈人潮還未回溫情況下,大陸又在8月初宣布限制自由行陸客來台、團客配額也將砍半,對各地商圈的店家無疑是雪上加霜,不知何時才能見到復甦的曙光。…