作者

葉國華

葉國華：疫情影響買屋想搶便宜的人變多了

2020.03.13

根據「屋比房屋」統計農曆春節前後六都豪宅與一般住宅網路待售資料就發現，受到這波新冠肺炎影響，六都不論是「豪宅」或是「一般住宅開價」都較過年前下跌，修正幅度約3%...

葉國華：疫情蔓延雙北主要商圈病情加重

2020.02.19

近年雙北市商圈在外送、網購平台等電商興起，以及陸客限縮來台雙重困境夾擊下，商圈內實體店家經營本就相當困難，不料屋漏偏逢連夜雨，這次武漢肺炎疫情的爆發更是讓逛街人潮掉了至少2~3成...

葉國華：為何買房？你最需要關注的是這個

2020.01.10

近期2019年全年房市交易是否可以突破30萬棟「榮枯指標」成為市場關注的焦點。2020年房價會不會漲？交易量會不會增加？成為不少人茶餘飯後的討論話題。但似乎大家都忘記，買房是為了「居住」而不是只有「投資增值」，居住安全才是買房民眾最需要關注的。…

全台空店潮不斷延燒，今年中國又接連祭出限制自由行陸客來台、團客配額砍半等限縮政策，讓北市不少仰賴陸客消費的夜市商圈普遍「剉咧等」，「空店潮」是否愈演愈烈受到市場矚目。不過，根據「屋比房屋」彙整近兩年台北夜市商圈網路待租店面資料發現，雖受到陸客不來衝擊，北市包含「士林夜市」、「饒河夜市」、「師大夜市」等知名夜市「待租潮」與「降租潮」仍持續惡化，但「通化夜市」與「寧夏夜市」卻已率先止穩，不僅店面待租量下滑，租金也有微幅走高趨勢。…

葉國華：不動產傳承該贈與、繼承或買賣？

2019.11.09

近年低薪、高房價，使得年輕人財富不易累積，目前年輕人想在20~30歲靠自己存夠錢買房相當不容易。如今有愈來愈多父母擔心子女買不起房，不論是為了想資產轉移進行「節稅」或是想幫助子女置產，都紛紛開始思考如何將名下房產作最有效的移轉規劃，有人選擇贈與房產，有人選擇等待繼承。由於，目前不動產傳承方式大致可分為「贈與」、「繼承」或「買賣」等三種，但究竟哪種節稅效果較佳？還是各有優缺點？需要注意什麼？以下筆者分別進行概述，供想資產移轉規劃的父母參考：一、「贈與」房產：…