林聰麟:高雄首購小豪宅 全民買得起

高雄重劃區土地標售夯, 市中心素地一地難求 2019年起,高雄重劃區土地標售夯熱,尤其第三季,高雄市府地政局開發區土地標售,計18標19筆優質建地,合計總底價逼近16億萬大關,目標為重劃區愛河中游區域,鄰美術館特區及農16。 另外,年底最後一波標售開發區土地,也在 12月18日開標,標售10標15筆建地,總底價10.17億元,並全數脫標,此次標售土地,以高雄大學、大坪頂、第77期等重劃區為主,但,卻不見市中心有任何一塊土地釋放出,可見高雄市中心土地珍稀程度。…

林聰麟:各地建商卡位 台南房價蓄勢待發

受惠於台南科學園區擴大開發,以及捷運交通運輸計畫等各項重大建設,吸引北中高等直轄市建商前進台南插旗,其結果反映於「626」開發區精華地公開標售中,18筆全數標脫,更創下區域地價新高記錄。隨著外地建商持續搶地,土地價格墊高,日後反映在建築成本,台南房價已在蠢蠢欲動。 台南價量俱漲 同季表現七都之首…

林聰麟:購屋新選擇 地上權開發6大趨勢

台灣的房價居高不下,房子蓋越多,土地越少,土地持有成本增加、原物料上漲,造成建築成本上升,都會造成房價的提升。對於現在絕大多數的無殼蝸牛、年輕族群來說,買房似乎比登天還難。 而近年來,政府也逐漸重視這個問題,並仿效其他已盛行的國家,實施所謂的「地上權」。…