工商時報 蔡惠芳

台北曼哈頓-信義計劃區的頂級和A級辦公大樓，平均出租率已高達98％，租金行情也屢創天價，區內地標之一的「國貿大樓」20日宣布調漲2樓以上辦公室租金，新簽合約每坪月租從原本3,000元起調漲到3,300～3,700元，漲幅約1成。 房地產市場上，最敏感的話題就是漲價，這一波房市從2014年景氣高點下修以來，去年已陸續出現住宅新案悄悄調漲售價，「讓利」風潮愈來愈消風，昨日「國貿大樓」也反應需求與成本，宣布自3月1日調漲辦公室牌價。…
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大華建設最大股東-「殯葬大亨」萬安生命科技集團總裁吳珅篁20日首度露面公開宣布，大華建設經營階層未積極發揮應有的價值，他身為41％的大股東，覺得十分惋惜，因此抱股10年後，決定召開股東臨時會拿下大華建經營權，他說「我是要圓我的夢！」強調是為了公司好，不是為了炒股。 吳珅篁昨天下午在北市自家豪宅「信義之星」的會議室，舉辦「殯葬大亨吳珅篁總裁將發動大華建設全面改選」記者會，大成法律事務所律師魏憶龍、國統開發公司董事長陳盛元等也陪同出席。…
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宏大國際資產公司20日最新統計指出，全台六都土地交易量連2年攀升，2018年已大幅攀升到3384億元；根據調查，建商最愛買這四種土地，包括：土地坐落距離捷運800米內，具有重大建設或題材周邊土地，河岸或公園景觀，具有商用投資開發價值的地段。 宏大國際資產公司統計2014年～2018年的5年間，全台六都單筆成交破1億元以上的土地交易，自2014年高點3774億元，後連續下滑2年，低點在2016年，交易只剩約2104億。…
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上市績優建商華固建設董座鍾榮昌19日表示，隨著建築法規、不動產稅制改變，建築業的低毛利時代來了，利潤至少比以往少了20％。對此，華固將改採「快打旋風」，要提高建案週轉率，並拉高毛利較高的辦公和廠辦案的比重，目標是明年住宅：辦公的營收占比將調整至七比三。…
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老牌上市建商大華建設，經營權生變？自2013年就大舉加碼持股的大股東、「殯葬大亨」萬安生命科技集團總裁吳珅篁，20日將首度宣布持股華建已逾41％，加上其它大股東已逾5成，將依新版公司法，在近日內召開華建股臨會，進行董監改選爭取董座，成為上市櫃公司大同條款實施以來首例。 大華建設副總經理李俊賢表示，還不知道大股東吳珅篁有此動作，但吳珅篁如依法掌握持股過半，就有權利召開股臨會改選董監。…
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上市建商「營收王」興富發建設今（19）日董事會決議股利分派案，去年超級大賺，營收衝上442.04億元的史上新高，今年興富發決議配發股利達3.5元現金，維持前一年度水準。依今天收盤價計，現金殖利率達7.15％。 去年是興富發大豐收的一年，營收衝上442.04億元。法人估計，興富發2018全年獲利可望再衝高，上看5.5元到5.7元，。 今天興富發召開董事會決議，配放股利達3.5元。依今天收盤價48.9元計，現金殖利率達7.15％。 興富發集團「小鋼炮」潤隆…
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老牌上市建商大華建設（2530），經營權生變？8年前就大舉加碼持股的大股東「殯葬大亨」萬安生命大股東吳珅篁，19日早上發出通知，將在明天，召開記者會，宣布持股已逾41%，加上其它大股東已逾5成，將要在近日內，召開大華建設臨股會，改選大華建設董座。 醞釀多年的吳珅篁入主大華建設的經營權之爭，終於上演。大華建設是國內老字號建商，是國產集團創辦人林燈二房四子林文亮所創辦。…
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今天營建股盤面焦點，聚焦在愛山林（2540）上，拜高雄大崛起、「329檔期」將發動房市推案攻勢所賜，再加上愛山林已重兵部署高雄房市，預計21日正式啟用佔地達1,600坪的「甲山林高雄售樓總部」，以服務、網羅南台灣潛在客戶，帶動愛山林早盤開平走高；盤中攻上27元的波段新高，漲幅突破6.09％，超越近2個月新高點。…
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又見天價搶地！號稱「新店王」的重量級建商江陵建設董事長林美東，以天賀建設名義砸下46.36億，買進北市士林北科園區近3千坪土地，每坪約155萬元，刷新區域單價和總價紀錄，也創下今年以來第三高的購地手筆。…
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329檔期將屆，房市已煙硝瀰漫！最新市調顯示，北台灣都會區以板橋、龜山、中壢、汐止、新店、新竹市東區，躍居為六大百億海量推案戰區，估計推案量就上看1,100億元。其中，以板橋推案攻勢最猛，上看350億元。值得留意的趨勢是，這一波推案潮，建商開價變硬、變貴了。…
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