供不應求 辦公室租金再漲四年

根據外商不動產顧問的最新調查顯示,未來四年台北市的辦公大樓新增供給只有7棟,以每年消化量2萬坪推估,根本不夠二年的需求量;預期在供不應求的趨勢下,辦公市場多頭行情至少還要走四年,每年租金行情漲幅上看5%。…

房市雙十傳捷報!創意家回籠客較往年增加3成

連續4天的房市「雙十檔期」,建商和代銷公司把握今年最後一波連假,也是今年最後一波年度黃金大檔,加緊腳步拼完銷,至今天為止也屢傳捷報!房地產代銷業創意家行銷團隊今(13)日表示,創意家在台北和台南的新案,普遍傳佳音,回籠客較往年增加3成。 創意家表示,這一波「雙十檔期」,創意家首次跨出台北戰區,「南」征首戰亮眼! 創泰建設首推案《水岸青》爆場 成績打趴全台。…

日本東奧2020年登場 飯店吸引大咖出手收購

日本東京奧運即將在2020年登場,市場預期龐大的觀光飯店住宿需求,已吸引大咖買家頻頻出手收購,使得日本飯店已躍居為亞太區最熱門的市場。 根據仲量聯行發布最新的研究報告「2019年上半年亞太區飯店投資概況」顯示,地緣政治不確定的情況下,投資者面臨資金部署壓力,因此調整風險預期,轉向尋求國內的投資機會來獲得目標回報;今年上半年,亞太區的飯店交易總額達到45億美元,過半投資來自於日本、中國及澳洲的本地買家。…

不動產最保值!全台交易量爆量近700億

美中貿易戰火之下,不動產還是最保值!據最新調查,全球投資人在觀望保守下,經濟成長動能疲弱,估計2019年商用不動產的成交總額,將會比去年衰退5%;反觀,台灣卻逆勢爆量,前3季已衝上7年新高,逼近700億元大關,全年將挑戰1,000億元關卡。 美商仲量聯行總經理趙正義表示,全球景氣持續受中美貿易談判僵持、脫歐等因素,干擾全球供應及需求,2019年以來工業生產及貿易總量雙雙衰退,商用不動產市場成交金額,也比去年減少。不過,台灣商用不動產市場相對搶眼。…

大選倒數 建商推案熱度不減

往年每逢大型選舉,房市會偃兵息鼓,不過2020年總統大選倒數之際,建商推案熱度不減。住展雜誌10日出爐的調查指出,北台灣都會區第三季預售新屋推案量逾3,300億元,爆出5季新高,預期全年推案量將挑戰1.1兆元。 住展調查,北台灣第三季預售新屋推案量達3,302億,比第二季3,217.5億攀升2.6%,是近5季以來最大量;若與2018年同期2,967億相比,年增幅約11.3%。 累計今年前三季北台灣推案量為8,432.84億,年減5.2%,但展望全年估計將挑戰1.1兆大關。…

建商「狠」推案!今年案量將挑戰1兆大關

住展雜誌今(10)日公布的最新調查指出,建商今年推案太有信心,今年北台灣都會區預售新屋的推案量,將有機會重返1兆元關卡。 住展今天公布最新調查表示,北台灣Q3推案量高達約3,302億元,比Q2約3,217.5億元,微幅成長約2.6%。若與2018年同期的2,967億元相比,則量增300多億、年增幅約11.3%。 累計前3季,北台灣新成屋、預售屋推案量為8,432.84億元,則比年同期減少約462.5億,年減幅約5.2%。預期全年,將挑戰1兆元大關。…

雙十檔期 百億級8大案喊衝

房市「雙十檔期」登場,全台八大百億級、總銷近2,000億元的指標案紛紛喊衝,希望趁買氣回溫,全力搶攻第四季房市傳統旺季商機,並避開將逐漸升溫的總統大選干擾。 據調查,今年「雙十檔期」北中南房市都相當熱鬧,百億級指標大案包括三圓建設的正義國宅都更案「Diamond Tower」、昇陽建設「ONE…

營建股躍資金避風港 潤泰材大漲9.9%

台股今(9)日疲弱,不過營建族群今天卻頻頻開紅盤,躍居資金避風港。其中,潤泰材(8463)台首座離岸風場年底商轉,今早再度攻上漲停,鎖在32.75元的高檔,漲幅達9.9%。 房地產「代銷天王」海悅(2348),前3季營收創新高,全年營收可望挑戰歷史新高,早盤股價也持續創高。 營建股方面,今天表現也相對亮眼,國產(2504)有房市回暖、南港廠都更潛在利益可觀等利多,早盤也開出紅盤。…

前3季商用不動產成交1,080億 創歷史天量

仲量聯行今(8)日公布最新調查指出,2019年迄今商用不動產成交逾1,080億元,這個數字包括文華東方酒店的成交量385億元。累計前三季,已創下台灣有史以來商用不動產成交量最大的一年。之前,2011年是最高量,近1,200億元,其中前三季是900億元。 仲量聯行董事總經理趙正義表示,今年如果算進文華東方酒店(被加拿大法人買下)成交,應是外商來台投資是近幾年最高。與美中貿易戰有關,有些外資比較關注台灣。 第三季前十大商用不動產交易案,光是飯店,就囊括三筆。…

辦公租賃市場夯!租金已衝上18年新高

仲量聯行今(8)日公布2019年Q4商用不動產市場展望報告。台北市辦公市場的平均空置率,第三季只有3%;至於租金創下18年新高,每坪月租達接近2800元,年增5%,為近六年來漲幅最大。 仲量聯行商業不動產副總經理劉建宇表示,台北市部分核心辦公商圈,甚至已滿租。 未來四年,估計有9.2萬坪會釋出,扣除自用後只有4萬坪會對外招租。 估計今年租金漲幅可能會超過3%,因為有些房東已喊漲超過10%。總體市場已趨向房東市場。…