兩大關鍵夾擊 房價回不去了

營建成本近年持續飆漲,估計整體上漲幅度已高達15%~20%,最近已有營造廠向建商採取「成本加成」的報價策略,有些建商也開始「封盤」不賣,打算把上漲的營建成本反應在未來房價上。房地產業者預期,「至少三~五年,營建成本上漲趨勢還回不去!」房價欲小不易。 國泰建設副總林清樑表示,國建目前發包的新案,鋼筋、混凝土近一年漲幅就達50%;模板工發包成本也上漲50%;裝修工、泥作工、機電工等,工資也全面上漲。

房價在漲 近六成民眾很有感

房價上漲,庶民有感。國泰金控20日公布11月調查結果,在時事題上,有59.9%的受訪者覺得過去半年房價漲逾3%,其中更有13%以上的人覺得房價漲逾10%,同樣的問題,3月調查時,只有34.9%的人感受房價漲逾3%,其中只有4.8%的人覺得房價漲逾10%,顯示這波房價漲幅已讓民眾很有感。 另外,11月受訪者中,亦有59.1%的預估未來半年房價還會漲,比3月時預估房價會漲的30.7%,大幅增加28個百分點,其中有11.9%的受訪者預估未來半年房價漲帳會超過10%。

興富發明年推案量 估達662億元

上市營建股「營收王」興富發(2542)20日舉辦法說會指出,2020年興富發因疫情和營建工程延長等因素,完工量只有四筆,完工量不到一百億元,不過未來幾年將會愈來好,明年起四年累計將有2,300億元新案完工:至於2021年推案量,將達662億元。

北台灣買新屋 剩13處「蛋殼區」千萬元有找

北台灣房價今年漲聲響起,要買到總價1,000萬元有找的預售新屋,只能往更外圍的偏鄉地段買房。住展雜誌調查指出,目前只剩下新北市金山、八里、三峽,桃園觀音、新屋、龍潭、大溪、大園與龜山,新竹的湖口、新豐、竹東與關西等13處蛋殼區。

新案完銷 鄉林Q4獲利躍進

鄉林(5531)董事長賴正鎰表示,最近台中「天韻」完工取得使用執照、驗屋,總銷18億元、已售罄,年底前將完成交屋認列。法人估計,對EPS貢獻度估計約0.3~0.45元,預期第四季單季可望獲利躍進。 鄉林19日價量齊噴,盤中漲幅一度高達9.4%以上,終場收高在11.2元,漲幅6.16%,成交張數逾一萬張,創2年5個月最大量,躍居營建股焦點。

元利台大公館 收藏天地悠然風光

全台「豪宅王」元利機構繼打造完成建築業膾炙人口、家喻戶曉的「One Park Taipei」與「和平大苑」之後,將轉戰台北市文山區,投下令人驚豔的房市「彩蛋」,推出最小24坪起跳的預售精緻豪宅「元利台大公館」,為近20年以來破天荒之舉。 元利機構總裁、連鎖超市龍頭全聯實業董事長林敏雄「十年磨一劍」精心打造的豪宅代表作「One Park Taipei」,座落大安森林公園第一排,在國際級建築巨擘普立茲克獎大師Richard

年輕換絕情!房市首購族買新房恐退到蛋殼區

住展雜誌19日公布最新統計,北台灣新成屋、預售屋新案每1戶平均開價,房價大多往上攀升,北北桃竹都會區,每戶平均總價不到1千萬元的區域正快速減少,今年只剩下13個,且多為蛋殼區,連淡海房價現在也快買不到總價1千萬元以下。年輕恐換絕情!房市首購族要買房,恐怕將只能退到蛋殼區才買得到。 調查指出,尤以台北市最高1房4,595萬元最高,其次是新北市的1,720萬元,桃園則以1,203萬元居第三。

興富發夢幻誠工地失火 初估對財務無重大影響

興富發(2542)位於台中市的「夢幻誠」工地昨(17)日晚間失火,今(18)日發布重訊表示,此次火警,現場並無人、機等火源,原因還需再調查鑑定,具體財務損失,則需要再評估;今天股價開盤後,持續在盤面以下震盪。 興富發今天表示,針對興富發台中「夢幻誠」工地於11月17日晚間九時左右發生火警,失火之棟別,現場並無工程人員、機具運作或電焊等火源,事故原因尚待專業單位調查鑑定。 至於處理過程,興富發表示,已立即通報消防局滅火,火勢已撲滅,並無任何人員傷亡。

房市新戰區 塭仔圳明年新案爆量

北台灣都會區近幾年房市熱點,多集中在大型重劃區,明年房市激戰區,焦點則將轉移到新北市新興的塭仔圳重劃區,房地產業者估計,新案量可望從今年的120億元倍增至300億元以上,目前至少有十家建商卡位,每坪房價也可能「坐3望4」。

顏炳立:房市增溫 不代表房價要大漲

「房市總司令」戴德梁行董事總經理顏炳立表示,儘管疫情後的目前房市,價、量都逐漸增溫,買氣也超越10年前,但也不意味著房價要大漲!因為目前及未來的主流仍是剛性需求。總體來說,房市還處於健康狀態,政府不宜貿然出手打房,現在也不是打房的時機,因為房市並沒有過熱。 顏炳立表示,最近媒體聳動式的報導,使房市歡樂氣氛濃厚,2016年全國移轉棟數成交24.5萬棟,2017年