工商時報 蔡惠芳

據住展雜誌今（22）日公布的最新統計，台北市天龍國中的天龍國，再度證驗，大安區以每平方公里就有0.88座豪宅，勇奪全台豪宅密度最高的榜首。 台北市線上銷售中的「億元級豪宅」，建案數量共有40個，各行政區按數量排行依序為：大安區10個、信義區8個、中山區8個、中正區5個、士林區4個、內湖區3個、松山區2個。 其中，豪宅案密度最高的行政區，在大安區，每平方公里有0.88個豪宅案。 至於億元級豪宅密度位居第二的信義區，每平方公里有0.71個億元級豪宅案在銷售。…

高力國際今（22）公布最新調查指出，工業地產市場「硬」需求殷切，廠辦買家首選台北市，工業地買家則偏好桃園。 高力國際表示，根據投資人在台灣北、中、南產業鏈帶的投資策略進行剖析，發現其投資偏好，其中廠辦首選北市、買地擴廠則首選桃園。 高力國際調研部董事梁儀盈表示，2011年~2019年上半年，將近10年來台國工業類地產與工業用地成交累積總額，其中工業類地產將近3千億元(約2931億元)。…

房市自住換屋需求逐漸回流，京懋建設位於桃園中路重劃區的創業代表作「京懋一號」，上周正式取得使照，待售約五成、22億元，為下半年主攻個案；2020年初將推出「京懋一號」二期約50億元、「華爾道夫」三期約27億元，三案接近百億元，罕見全面採不二價銷售。 新興崛起不到10年的京懋建設，近年多筆住宅大樓獲得建築業米其林獎的英國國際地產大獎IPA獎，在市場上一炮而紅，躋身品牌建商之林；近年大膽的向一線大型品牌建商看齊，採取不二價銷售，從「京懋會」、「京懋River…

鄉林建設（5531）今年下半年進入業績入帳高峰期，兩岸住宅建案完工交屋、大陸青島、南京兩座涵碧樓飯店將搭「十一」長假列車，南京商辦案也陸續交屋，法人估計，集團全年兩岸總營收有機會挑戰80億元歷史新高。 鄉林集團董事長賴正鎰表示，「近期鄉林股價表現，真的很委屈！」儘管今年上半年營收表現不如去年同期，但新案認列都將集中在第四季，9月起將進入銷售和交屋旺季，對於鄉林很有自信，「今年底一定會拿出贏過去年的好成績！」他也將自掏腰包購買鄉林股票，代表對自家公司的自信。…

上市營建股皇普（2528）今（16）日表現亮眼，下半年兩大案將陸續登場，今天開盤後一度大漲9.79％，攻上漲停板，強鎖18.50元，躍居為營建股領頭羊；中場獲利了結賣單搶進，打開漲停，暫收在18.30元的高價，上漲8.6％，成交張數突破千張。 皇普去年完成大變身，新的大股東和經營團隊進駐就定位後，購地、推案全面大爆發，為2020年底～2023年的業績舖路。…

上市營建股「營收王」興富發（2542）大手筆宣布第二季將配發給股東現金股利達1元，集團總裁鄭欽天加碼再加碼，估計去年度和今年上半年總共要發放現金股利每股達4.5元，今年第三季還是要「季季配」，今（15）日股價強勢表態，「總裁大紅包」領漲營建股。 興富發今天股價大漲1.24％，以48.95元收紅，攻上波段新高，向50元大關挺進。 興富發「季季配」的股利題材，也領先營建股，股息題材成為避風港，早盤抗跌。 營建股搶頭香！興富發啟動「季季發」配息…

「潤泰雙雄」受惠轉投資南山人壽上半年獲利飆高，加上去年同步減資40％，最新出爐的半年報雙雙大賺

高力國際今（15）日公布最新的「2019年第二季亞洲房地產投資市場快報」，審視15個亞洲主要房地產市場。研究報告指出，拜電商大舉崛起所賜，東京、新加坡在亞太區表現最穩健，尤其東京，物流倉儲的需求殷切，未來5年會有3,630萬坪被消化，相當於3,184棟「台北101大樓」，或是461座大安森林公園大的面積。…

房市即將掀起一波「捷運宅」推案熱潮，捷運聯開案強勢回歸！據最新市調專業機構統計，北台灣待售金額，至少有100億元的案量，下半年陸續登場搶市。 據住展雜誌今（15）日公布的最新調查指出，北台灣今年捷運聯開案推案量估計達155億元，較去年暴增百餘億元。 這是繼2009年後，聯開案量再次重回百億元以上。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，多年來推案量低迷的捷運聯開案，在與台北市政府的權配問題陸續解決、房市回溫激勵之下，今年北台灣捷運聯開發案爆出大量。…

潤泰全球（2915）受惠於去年第四季減資四成，加上南山人壽今年上半年獲利攀升為金融壽險業的「獲利王」所激勵，最新出爐的半年報，傳出喜訊，上半年大賺，稅後純益大噴出至58.78億元，EPS達11.04元，再賺一個股本。 潤泰全今（14）日股價也喜吱吱，上演慶祝行情，飆上67.2元的波段新高，漲幅達5.66％，拉出逾半根漲停板；成交張數也攀升至4,778張。…