工商時報 蔡惠芳

住展雜誌9日最新統計指出，北台灣上半年危老建案總推案量已達162億，下半年還會有不少指標案陸續推出，預計北台灣全年開賣的危老建案數量上看30個，全年總案量可望超過300億元，較去年倍增。 住展雜誌研發長何世昌表示，危老建案熱賣有兩個參考指標，第一，今年已公開的危老建案平均銷售率達55％，遠高於一般建案；第二、完銷比率超過三成也高於一般建案平均值。由於多數危老建案位在都會鬧區，區段條件優良，且由於地主分回戶比例較高，建商相對可售戶數較少，完銷速度也較快。 …

全國商業總會不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長謝坤成9日在商總表示，去年「25坪以下兩房兩衛」產品是最熱的，是天下無敵的房型；今年，還是延續熱度，而且小三房、小四房都動起來！ 他表示，從疫情可以看到，以前大家認為是大陸真好，現在疫情後，大家已認同，台灣真好！總體房市，正朝向健康方向在前進，不像二、三十年前較盲目投資房地產，理性很多。 …

中華民國商業總會理事長賴正鎰9日在全國商業總部召開下半年房市趨勢記者會時表示，資金行情發威，今年六都在上半年，預售市場推案戶數已達到原本預估值的42％，在游資看多之際，疫情對於房市的影響「幾乎完全免疫！」全台今年推案量上看1兆元大關。 賴正鎰表示，上半年雖然有疫情影響，但建商在228和520檔期已延推，六月起則逆勢加大搶地的快狠準，都更審議也加速，看屋人數也回籠、成交比提高，已回復到去年下半年的水準，預估全年推案量會有機會突破1兆元大關。 …

大同股東會爭議案，金管會8日送交大同案「負面意見書」給經濟部，據了解，經濟部最快9日召開記者會，對外公布駁回大同公司申請董事變更案，後續傾向將球丟回給市場派，尊重小股東依公司法173條自行召開股東臨時會的空間，在最短時間讓爭議落幕，以免影響公司治理。 …

大同公司市場派大股東王光祥6日向政府主管機關喊話：「大同公司派已經失去社會大眾對它的信任票，誰還會再相信它？！所以我一定會向經濟部爭取，准許並協助3％股東自行召開股臨會！」 王光祥並建議由投保中心指派公正的主席及股務，辦理一場公正公平公開的股東會。 …

興富發建設看好未來辦公「升級潮」，將有驚人之舉，台北市復興北路的百億辦公大案，將朝頂級「豪辦」規畫，每坪目標開價180萬元，挑戰坐上「豪辦」史上「新樓王」寶座，希望一舉改寫史上辦公新天價。 興富發集團總裁鄭欽天指出，台灣商辦市場推案的空窗期太久，適逢台商回流，帶動汰換潮，也拉升辦公市場的需求，預期疫情後的台灣，將有五到十年的黃金期，辦公、住宅都會有一波穩定的需求。 …

美商仲量聯行本周將公布2020年第二季商用不動產市場季報，並說明下半年市場展望，可望釋出利多訊息；同時，下半年政府公部門即將對外公告的大型不動產投資招商案，也是一大觀察重點。 在外商各大商用不動產顧問公司中，仲量聯行號稱調查辦公大樓的樣本數最多、最完整，相對其辦公租賃市場報告內容，向來備受市場重視。今年第二季市場季報，將由仲量聯行董事總經理趙正義主持，仲量聯行商用不動產部副總劉建宇也將報告第二季市況及未來展望。 …

興富發建設今年在中台灣的指標大案，總銷達150億元大案「市政愛悅」，近期以案名「黃金搶案」暖身，結果一周被掃走17億元，今（3）日基地正式拆除，計畫動工。興富發建設董事長鄭志隆表示，這是今年疫情以來銷售最好的一個案子，預期下半年游資充沛，房市應會蠻不錯的。 興富發建設今天正式公開「市政愛悅」，全案位於七期重劃區，總銷150億元，規劃有1236戶，每戶22 ~36坪，由於是七期少見的二房產品，加上又提供有泳池飯店宅，創下一周即熱銷17億元的紀錄。 …

新一波資金party來臨，住展雜誌研發長何世昌表示，房市逐漸脫離疫情陰霾，沉浸在資金氾濫的盛宴當中，「賣方市場」趨勢更為明顯，大賣的建案賣得莫名其妙，漲價的建案也漲得不知所以，恐怕連房地產業者也對這突如其來的行情感到受寵若驚。疫情緩和後人氣、買氣迅速回流，房市可謂「幸福來得太突然！」 …