房價煞不住 黃金檔期頻創新高

營建工、料雙飆,即將來臨的房市228檔期及醞釀中的329檔期新案,陸續傳出開價創區域新高。其中,北市大同區新案「中山綻」據悉將挑戰145萬天價,震驚市場。此外,新北市二重重劃區開出55萬區域高價,桃園青埔也頻見每坪4字頭房價,房市「漲聲」儼然Hold不住。 被視為329年度大檔前哨戰的「228檔期」今登場,在新台幣升值、台股站上高點之際,儘管打房政策緊盯,房地合一稅修法蠢蠢欲動,但建商普遍看多剛性需求,新案單價也屢創區域新高。

坐擁完工入帳等3利多 4檔營建股逆勢抗跌

台股今(26)日殺聲連連,表現疲弱,不過營建股國揚(2505)、冠德(2520)、夆典(3052)、隆大(5519)等,表現相對抗跌,盤中維持紅盤,小幅上漲。其中國揚、冠德等坐擁完工入帳成長撐腰、布局商辦市場、新台幣匯率升值等題材,股價表現相對堅挺。 國揚手中最強金雞台北市「大南港案土地」,去年宣告成功標售,獲利了結,衝高2020年全年營收達142.78億元,年增率高達6.42倍,刷新歷年最新紀錄;法人預期,全年獲利也將改寫紀錄,挑戰新高。

囤房族48萬人 逾千人持有十戶

我國房屋稅籍最新統計出爐,囤房族全都露!財政部25日發布房屋稅籍個人歸戶統計,首次排除共有、自住等情況,依2020年度統計,我國有48.2萬人持有非自住房屋(超過自住屋三戶以上者)、堪稱官方認證的囤房族,其中有1,747人持有非自住房屋十戶以上、為主要囤房大戶。

房市多頭來了!北台灣預售屋銷售率破58%

房市多頭回來了!據住展雜誌今(25)日最新公布的北台灣都會區預售屋和新成屋市場,屢開紅盤,平均銷售率,已突破58%,創下最近7年的新高紀錄,氣勢如虹。 據住展雜誌統計,2020年北台灣都會區新成屋、預售屋建案,總規劃戶數共計10萬1,913戶,扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,釋出到市面銷售的可售戶數為7萬4,044戶,累計成交戶數為4萬3,213戶,剩餘戶數為3萬0,831戶,平均銷售率約為58.36%。

台灣商辦 今年偏房東市場

2020年疫情、封城衝擊各國企業營運和經濟活動,亞太區辦公需求量「腰斬」,惟獨台灣逆勢成長。展望2021年,台北即將完工的幾棟新大樓在早鳥預租階段被預租一空,市場預期將呈「房東市場」,租金、資產價值將持續微漲。

興富發銷售紅盤 前二月大賣73億

新年一開始,興富發建設全台建案銷售開出大紅盤,累計前兩個月狂銷73億,幾近2020全年成交額的3分之1;面對即將來臨的「329檔期」,興富發及關係企業潤隆,計劃在全台一舉推出415.42億新案,其中百億級大案就有三筆,顯示對今年房市信心滿滿。 至於房地合一稅可能修法,廖昭雄表示,興富發產品都是以首購客為主,一切配合政策,修法對我們一點影響都沒有。

房地合一稅改震撼彈?興富發:完全無影響

興富發建設集團首度跨界餐飲業的第一店「貝可麗烘焙工坊」,今(24)日正式在內湖成功路二段的「國賓官邸」,開幕新店面,由興富發建設副總經理廖昭雄主持。對於房地合一稅可能稅改,朝持課稅45%拉長為持有兩年修法,廖昭雄表示,興富發產品都是以首購客為主,所以一切配合政策,對我們一點影響都沒有!

交屋高峰 冠德首躍營建股營收王

近兩年邁向完工交屋高峰的冠德,躍居營建股「新營收王」!展望2021年,北市敦北玉山銀行總部地上權大樓第二季將完工入帳,至於三重太子汽車舊廠大型開發案也預計今年推出,總銷逾百億。 冠德2020年營收高達271.81億元,刷新歷年紀錄,也高於遠雄建268.46億元、興富發244.63億,首度躍居營建股營收王,今年一月冠德營收12.47億、年增率達45.41%,展望第二季更有敦北地上權大樓玉山銀行總部將完工交屋,全案交易金額60.88億元,可望為今年最大業績亮點。

「它」列修法 賴正鎰:恐成房市下顆核彈

行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案,全國商總主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰今(23)日表示,政府連續出手打炒房,儼然已經變成全面打房?!去年底連番抑制炒房政策的原子彈,已夠震撼,如今再推動下波打房政策,其實,房地合一與囤房稅絕非好藥,反而可能是核彈。

壹傳媒最後一棟樓 網銀國際搶下

國內電競遊戲大廠網銀國際集團去年12月以17.5億買下「壹傳媒總部」C棟大樓,農曆年前已完成過戶,將做為網銀台北總部。而壹傳媒集團創辦人黎智英短短三年出脫所有在台大樓,套現約163億元出場,市場估計獲利近翻倍。 高力國際董事總經理劉學龍表示,此交易案由高力國際執行,依建物面積4,635坪計,每坪成交價約44萬。高力國際統計,近三年大內科整棟廠辦交易達15筆,總金額逾385億元,其中黎智英壹傳媒體就有5筆,總計以59.04億脫手,占近三年成交比重超過15%。