無懼打房 興富發、潤隆填息馬力足

興富發(2542)、潤隆(1808)24日同步除息,剛好遇上央行打房空襲首日,在完工交屋量逐年攀升的業績撐腰下,買單敲進,雙雙逆勢開出紅盤,順利邁向填權息之路。 央行打炒房,錯殺到第二戶買房的換屋族,但總體利空效應並不如前波打房,營建股24日呈現小幅上漲,同日除權息的興富發、潤隆,股價逆勢收紅。 興富發配息2元,潤隆配息0.2元、配股票0.6元。興富發24日除息參考價為44.80元,盤中幾乎維持在45元以上,終場收45.1元,漲幅約0.67%。

供需失衡 預售屋房價高高掛

打房打出高房價,預售屋愈打愈炙手可熱!據住展雜誌23日最新調查,政策打房,再加上疫情蔓延、營建成本攀升、缺工嚴重,這四大因素,導致北北桃三都預售新案市場出現缺貨危機,也是近期預售新建案敢大膽開出高價的主因。 住展雜誌調查,截至9月20日,台北市今年新建案可售戶數為4,610戶、年減8%;新北市為15,007戶、年減高達31%,桃園約11,708戶、年減27%。

華固513萬/坪搶地 成南港新地王

「928檔期」房市黃金大檔即將登場,土地市場率先開出紅盤!華固建設23日大手筆砸下44.88億元,以每坪高達513萬元、溢價率近八成的價格,成功得標台北市南港捷運昆陽站附近875坪土地,改寫區域天價紀錄,坐上南港「新地王」寶座。華固總經理洪嘉昇表示,看好東區門戶前景,這塊地將開發為總銷逾100億元的頂級商辦大樓。

央行加碼打炒房 建商:打到庶民哀苦連天

搶在「928檔期」登場之前,央行23日宣布加碼打房三大措施。建商對此回應稱,此次政策再限縮第二戶貸款寬限期,是打錯對象,「打房打到庶民痛苦增加,實在是沒有道理!」 中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明23日表示,通常民眾購買第二戶,是為了幫子女置產、或是換屋,並非在炒房;因此央行不准在貸款上有寬限期,實在欠缺合理性,對於收入有限的民眾,更是加重其還款負擔,甚至出現還貸的資金破口,央行應該要多體諒一般民眾的辛苦。

央行928前再出手 專家:Q4房市價量續放大

央行今(23)日突然出手宣布打房再加碼,並且搶在房市黃金大檔「928檔期」之前宣布實施?房地產市場專家指出,這顯示出去年12月央行打房新措施,還是抑制不了強旺買氣;預期第四季房市,價量還是會持續放大。 央行今天宣布,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自本年9月24日起實施,再度出手打房。

打房也打不死 預售屋猛開高價4大兇手

住展雜誌今(23)日表示,受到政策打房、營建缺工效應發酵,台北市、新北市、桃園三都,房市呈現大「缺貨」,由於供給減少,便求近期公開的預售屋,頻頻開出高價。 據住展雜誌統計,今年截至9月20日為止,北台灣三都新建案釋出銷售的可售戶數竟急劇減少。 其中台北市可售戶數累積為4,610戶,新北市為15,007戶,桃園市則有11,708戶,均比去年同期減少,年減幅依序分別約為 8.6%、31%、27.6%。

擋不實申報 學者專家:預售屋2資訊應公開

實價登錄2.0自七月一日正式上路已三個半月,為終結不實申報,台北市政府地政局今(23)日表示,市府擬精進管理預售屋實價資訊,多位學者專家都主張,未來預售屋解約、換約的相關資訊,在實價登錄資訊中,應「全都露」。 地政局表示,日前地政局舉辦的「2021居住正義 2.0 系列論壇Ⅴ-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」論壇,主要聚焦健全預售市場的下一步。 邀請中國土地改革協會名譽理事長卓輝華,擔任主主持人,與多位重量級產、官、學界代表共同與談。市長柯文哲 表示

皇鼎豪砸逾13億 擴大新北獵地

皇鼎今年連續處分四筆資產,可望落袋近50億元,滿手現金之際,近日積極轉進新北市「掃」地,相中剛性和企業購置廠辦的需求,豪砸13.11億元,收購新莊肯德基407坪土地、及土城虎欣實業959坪土地,獵地推案版圖擴大。   皇鼎近日購置土地腳步積極,以5.95億元,買下土城民權街、近中山路口的虎欣實業資產,包括土地959.01坪及廠房建物650.2坪;換算每坪土地取得價格約62萬元。  

實價登錄2.0 加速房市不二價交易

實價登錄2.0上路2個多月,正在改變房市遊戲規則,邁向「不二價」時代。據調查,國泰建設最近首度在台北市推出不二價的預售案「國泰悠陽」,華固建設也破天荒將在新北市中和推出不二價新案「華固月光」,在現階段線上銷售中、或即將公開的新案中,至少逾10個新案都採取「不二價」銷售策略,價錢全都露,大幅縮短客戶決策時間。

營建成本飆 建商:都更慘了

營建成本飆上史上最高,都更、危老重建的權變共同負擔費用,淪為燙手山竽,儘管雙北市府陸續調高建物工程造價11%~20%,但還是補不了營建成本暴漲三成的缺口;長虹建設董事長李文造、甲山林集團董事長祝文宇示警:營建成本飆升,都更案、合建案「慘了!」