高雄大學生活圈 每坪衝上25萬

公園綠地多、生活機能好,富旺國際、京城集團、興連城建設近期紛開賣 屬於推案熱區的高雄大學生活圈,既有的新成屋成交站上19到22萬元,近期由富旺國際、京城集團、以及興連城建設分別推出「VIE微美居」、「柏克萊」、及「興連城PRO+」的新預售案,每坪開價上衝25萬元,友友事業的「百達卓悅」則是最高23萬元,不過,該區推出的大樓建案,仍以二房和三房的產品為主力。

自行車族群 首季營收大爆發

自行車族群受惠市場需求熱度持續強勁,第一季營運表現淡季不淡,整車大廠的美利達(9914)3月營收大噴發、年增率高達68%,第一季營收年增率也達52%,均創下同期新高。 零組件廠的桂盟(5306)3月營收年增率50%、創單月次高,第一季營收年增率逼近63%,創同期新高;日馳(1526)3月營收年增率達76%、第一季營收年增率45%,均創同期新高。

台中土地交易量 5年暴增九成

台中房市買氣熱,加上捷運綠線通車效應發酵,吸引全台建商爭相南下台中插旗搶地,帶動地價紛紛締造區域新高。據台中市地政局統計,自2016年實施房地合一開始,當年第一季台中市土地交易筆數僅1萬餘筆、總交易面積274萬平方公尺;到了2021年第一季,土地交易筆數已逼近2萬筆、總交易面積481萬平方公尺,五年來成交面積暴增75%、交易筆數大增90%。 鄉林不動產研究室指出,去年台中市土增稅以188.5億元居六都第二,土增稅超徵近55億元、契稅超徵22%,顯示台中土地交易火熱!

建商搶地 水湳、烏日地王換人做

台中水湳、烏日地王換人做!台中水湳經貿園區與高鐵台中站區7日配餘地開標,在眾多建商競逐搶標下,最受矚目的水湳「文商段」79地號2,571坪土地,最後衝出近72億元的總價,溢價率達74.3%,單價高達280萬元,創下水湳土地單價與總價新高,成為水湳新地王。 同樣創新高價的,還有高鐵台中站烏日區「新高鐵段」28地號商業區土地,由達麗建設與白天鵝建設攜手以總價44.2億元、標下4,584坪商業地,單價逾96萬元,締造烏日土地單價與總價新高,這也是達麗首度插旗高鐵烏日特區。

嘉義76年老透天 1.6億成交

危老獎勵催化,老屋買氣開紅盤!根據實價登錄揭露,松久建設去年3月砸下1.6億重金、購入嘉義市鬧區新榮路上、屋齡高達76年的木造老屋,建物登記面積僅7.05坪,不過內含增建或未登記建物,且交易包括周邊11筆商業區土地,總面積達330坪,創下實價登錄上路以來、嘉義市交易總價第二高的老透天。

台中水湳鑲金 建商備銀彈搶地

清明兒童節連假過後,最受建商矚目的就是,總底價超過170億元的台中水湳經貿園區、高鐵烏日特定區配餘地標售案,將於4月7日開標!這次台中市政府一口氣釋出逾2.1萬坪重劃區精華地標售,其中,2,000坪以上的大基地商業區就有四筆,讓建商眼睛為之一亮。 台中多家重量級建商積極評估中,還有上市建商已備妥50億銀彈伺機搶地!

自行車三雄訂單滿手 今年續攀峰

去年對自行車族群是個「疫」外的豐收年!無論是整車廠或是零組件廠均大發利市,尤其以整車大廠-巨大(9921)、美利達(9914)與全球鏈條龍頭-桂盟(5306)等三雄獲利表現最為亮眼,去年均賺進一個股本以上,且大方配息7~8元,獲利與股利雙創新高。 今年自行車產業可望延續去年的熱度,三雄目前訂單滿手、產能滿載,今年獲利可望續攀高峰。

東勢、神岡 建商搶進推新案

東豐快速道路環評通過,吸引移居客目光;南投草屯則有捷運題材,青年購屋族定居意願也升溫 隨著台中市區地價與房價飆升,愈來愈多建商搶進外圍區域推案,加上交通網絡逐步到位,包括南投草屯及台中東勢、神岡,躍居新興推案熱區,如久樘、富宇、允將、昌祐等建商搶進草屯推案;坤悅、惠來則布局東勢、神岡區域,不只吸引移居客,在地自住需求同樣熱絡。

台中新光三越購物節 首日開紅盤

中台灣百貨業目前正在進行購物節廝殺戰,為母親節大檔期提前暖身,其中,台灣百貨市場的龍頭店王-台中新光三越「初夏購物節」,搶在清明兒童節連假前夕、自4月1日起正式登場,喊出首波21天業績目標21億元,平均一天要挑戰1億元。 1日開打首日,在高價精名品熱銷助攻下開出大紅盤,單日業績衝破3億元,年成長高達三成。 

寶輝搶進中科 打造台版六本木

中科園區在「護國神山」台積電中科廠助攻下,去年營業額登峰達到9,360億元,今年有機會挑戰兆元園區!隨著台積電、台灣美光等科技大廠紛紛擴建新廠,以及全球自行車龍頭廠-巨大集團總部遷至中科,目前園區就業人口直逼5.2萬人,加上周邊的台中榮總、澄清醫院、東海大學等就業人口及產業發展前景,吸引建商爭相搶進中科特區推案。