遞延買盤出籠 房市8月交易量近疫前水準

疫情趨緩,房市買氣回來了!過去三個月低迷累積的遞延買盤出籠,五大房仲8月業績普遍較7月增加8~21%,與去年同期持平或微幅成長。房仲業者預期,遞延買盤出籠,將推升年底前的房市交易量。   根據各大房仲統計8月旗下門市交易量,5至7月因疫情緊縮的買氣在8月重回市場,即使屬於民俗月的傳統淡季,五大房仲交易量8月都較7月提升約一至二成,雖然不及7月較6月有三至八成的谷底反彈高月增率,不過幾乎已達到疫情前買氣水準。  

聲寶兩路並進 衝刺營運

聲寶(1604)30日舉行股東會,聲寶總裁陳盛沺表示,空調將採雙品牌策略,推出瑞智品牌空調主攻平價市場,希望增加空調一成出貨量;資產活化方面,土城、龜山均大有進展,土城處分部分土地給國美建設,雙方合作開發,龜山4萬坪土地已完成山坡地解編變更為產專區,總規模600億元,尋求大型開發商合作開發。

桃機三航站機電工程 東元團隊127億得標

桃園國際機場第三航站區主體航廈機電工程30日決標,由東元、士電、百總工程所組成的團隊以127億元得標,東元電機表示,目前已承攬桃園國際機場第三航站「能源中心」及「變電站」工程,這次再次取得三航廈的「機電工程」標案,兩案包括第三航廈建物運作的能源與動力系統,將有利於兩工程案介面整合與測試,對機場營運維護更加便利。

資金競逐法拍屋 四都拍定價逾市價八成

房市熱絡市場轉進搶標法拍屋,帶動原本被認為是低價的法拍屋價格上漲、朝市價靠攏,根據住商機構調查,去年法拍屋平均成交單價上漲約一成,且拍定價與市價相較,六都中有三都(新北、桃園、台中)均已逾八成,台南甚至高達九成,僅高雄價差58%最低、約市價六折。

東元 外資轉賣為買

東元(1504)在經營權之爭底定後,外資持續調節,股價一路盤跌至28.5元,近一周多來緩步上攻,上周五盤中走強,外資轉賣為買,收最高30.8元,上漲0.7元,站上月線。周線觀之,紅K突破月餘來跌勢,周KD可望在20之附近低檔交叉向上,後續仍待量能溫和增溫,方有利續攻。 董事會改選後,進入四方共治時代,7月並重組所有事業群,以機電、空調、能源三大主軸為未來發展重心,前七月營收297億元,為近七年同期新高,機電接單優於預期、調價轉嫁順利,全年營收、獲利樂觀可期。

捷運六張犁利多匯集 買氣燒

交通便利,且生活機能與建設兼具,屬於大安區中價格相對親民的站點 台北市文湖線捷運六張犁站位於和平東路三段,地理位置介於信義區、大安區交界,隸屬於大安區,根據內政部實價登錄系統顯示,六張犁站周邊公寓平均價格約在60萬左右,捷運及開車約十分鐘就能到達信義計畫區、師大商圈及公館三大商圈,交通便利機能完整,吸引許多中產階級自住客於此購屋。

危老都更成商辦開發管道 供8萬坪商辦

台北市危老、都更夯,重建後作為商辦亦不在少數,目前有已建請照危老案中有七案未來將重建為辦公或廠辦,已請照都更案中有五案未來擬興建商辦,合計樓地板面積達8萬坪,老舊商用不動產透過危老及都更重生,已成為未來台北新商辦供給的主要管道之一。

房市熱!上半年六都房產交易規模近兆元

資金行情、加上房地合一稅制轉換前的換手潮,上半年六都房市總交易金額金逼近兆元,年增75%,中信房屋預估,不動產買氣如能持續暢旺,全年預估將可挑戰2.5兆的水準。 據中信房屋統計,六都包含土地及建物在內的不動產交實價揭露總金額,上半年已達9,971億元,六都中除了台南市逼近千億外,其餘五都均在千億以上,新北市逾2,500億元居全台之冠,台中、台北市均逼近2,000億大關。與去年同期相較,六都都有大幅成長,以高雄市年成長94%最高,其次為新北86%、台南80%。

老B辦改建豪宅身價翻倍 億元透天厝交易熱

北市素地缺貨,開發商將眼光放在「類土地」的產品上,尤其是產權單純的舊辦公大樓與透天厝等產品,台北市近期又有一宗老B辦都更改建案例,位於敦化南路近小巨蛋的40年老B辦,改建成為豪宅案「華固敦品」後,最新實價揭露23樓成交每坪202.9萬元,整體成交單價在每坪154~202.9萬元,改建後房價較周邊老B辦翻倍。…

搭房地合一舊制末班車 7月稅收29億創高

根據財政部統計資料庫顯示,7月全國個人的房地合一稅收29.2億元,創下2016年房地合一上路以來的新高,其中7月以高雄市的稅收5.7億元居六都之冠,房地合一2.0上路前的確出現一波轉手潮,累計今年前七月個人房地合一稅收121.2億元,已經比2020年全年的119億元還高,反映市場過去幾年房價出現明顯上揚,今年短期交易後帶動房地合一稅收走揚。